按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中,，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得,、設(shè)定,、變動等,，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書,，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實,，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性,。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力,，而只能成為向登記機(jī)關(guān)請求確權(quán)的證明文件,。如果登記簿上未作變更,，房產(chǎn)證自身任何單獨(dú)的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力,。

房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,。梁溪區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務(wù)

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,。基于一物一權(quán)主義,，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,，即一個具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有,，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,。 濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢價格比較在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷之前,，你哥有妻子,、兒女、父母在,，也沒有遺囑指定讓你繼承的,，你不能繼承,。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》,，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 ,。2013年4月，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為,，保障房屋交易安全,，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓,、變更,、等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理,。預(yù)計于2013年下半年實施。

    例如，房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當(dāng)事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系,，可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,，權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等,。(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記,。去辦理登記需要攜帶身份證,、戶口本,、《商品房銷售合同》等證件和資料,。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證,、戶口本,、圖章等,，在交納了手續(xù)費(fèi),、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù),。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,，可出具委托書委托代理人代為辦理,。 作為房主，不要急于表現(xiàn)出主動拆遷的意向,，否則對于爭取補(bǔ)償合法大化是不利的,。

    所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們在其中生活、學(xué)習(xí),、工作,、娛樂、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基,。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估,，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn),?！盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,。吳江區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。梁溪區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務(wù)

嚴(yán)格說來,，在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過程中，房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的,，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在進(jìn)行過戶登記之后,，不應(yīng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方，而應(yīng)當(dāng)將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回,，再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證,。可見,，在房屋交易過程中,，房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的，遠(yuǎn)不如生活中常見的其他一些證書,，如身份證,、畢業(yè)證,、合同書等,。當(dāng)然，盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權(quán)法上的效力,，但在審判實踐中據(jù)此判斷是否存在債的關(guān)系方面,，還是有一定的證明意義。梁溪區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務(wù)

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