一,、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益,，根據(jù)合同自由的原則,，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此,，我國《合同法》第九十三條規(guī)定:"當事人協(xié)商一致，可以解除合同,。當事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同,。"2,、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同,，終止合同的權(quán)利義務(wù),。根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的,，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行;(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形,。 房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為,。錫山區(qū)正規(guī)房屋出租什么價格

(三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金,、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,，這種約定因滯納金過高有失公平,，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無效的,，不受國家法律保護，租金依法沒收,。

(四) 是否進行過登記備案,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中,，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,，一種認為合同是無效的,，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力,。

常州二手房屋出租價格咨詢企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),，稅率為12%,。

    房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為,。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍,、面積;房屋租賃的期限,、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任,、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎(chǔ)上,，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》。辦理房屋租賃登記備案,，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市,、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料,。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實,、合法、有效,，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料,。

    出租房裝修攻略-房東版出租房裝修必須把握好度的問題,，一起來看一下尺度吧上海簡裝裝修出租房攻略房東必看在上海，打工一族對出租房裝修是為了自己住著舒適,，又要考慮房子裝修成本問題,。房東對房子的裝修主要為了投資，裝修下的房子比空置的房子租價要高些,。下面讓我們看看出租房裝修攻略、價格,、方案,、注意事項及誤區(qū)等信息的介紹,。成都廉租房在成都生活的人群中有一類未結(jié)婚但是經(jīng)濟條件不甚樂觀的人們,，他們的住房問題成了很大的難題，小編就來說一說成都廉租房的那些事租房風水學避開衰運出租房對于現(xiàn)代的年輕人來說,，買房實在不是一件容易的事兒,，對他們來說,，事業(yè)才是關(guān)鍵,。所以，現(xiàn)在大多數(shù)年輕人都選擇租住房子,，談租房風水更具有現(xiàn)實意義,。所以，如果租住了風水不好的房子,，人是會走衰運的,，更別談升職了。那么,，租房風水有哪些呢？租房風水知識盤點租房黨看過來知道哪些房子租不得,，是打造合租房好風水,，提升運勢重要的一步。所以一起裝修網(wǎng)小編提醒您,，在租住房屋的時候，一定要先掌握一定的風水常識,，下面就和一起裝修網(wǎng)小編來詳細的了解一下租房風水知識有哪些,。無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。

對符合下列要求的，直轄市,、市,、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,，直轄市,、市,、縣人民建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益,，以此為誘餌騙取租房者上當?shù)囊环N手段,。江陰優(yōu)勢房屋出租價格比較

如果是房東本人出面簽約時，比較好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋,，那么一定要有出租委托書,。錫山區(qū)正規(guī)房屋出租什么價格

    租房合同范本如下一出租方：______(以下簡稱甲方)*：_________________承租方：______(以下簡稱乙方)*：_________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。一,、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間,。用于普通住房。二,、租賃期限及約定1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2,、房屋租金：每月_____元,。按月付款，每月提天付款,。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息。3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為普通住房使用。4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。三,、房屋修繕與使用1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。錫山區(qū)正規(guī)房屋出租什么價格

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