當(dāng)然，在與房屋有關(guān)的交易活動(dòng)中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買(mǎi)賣(mài)的締約過(guò)程開(kāi)始時(shí),，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開(kāi),。如果雙方初步達(dá)成一致并且準(zhǔn)備簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，一方當(dāng)事人不應(yīng)只根據(jù)對(duì)方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同，而應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對(duì)方是否為真正的房屋所有權(quán)人,、該房屋上是否設(shè)定了等情況，因?yàn)橹挥械怯洸旧系挠涊d才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行時(shí),，賣(mài)方向買(mǎi)方交付房產(chǎn)證，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說(shuō)的"過(guò)戶(hù)登記"),，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力。 在新房產(chǎn)證被確認(rèn)違法并撤銷(xiāo)之前,，你哥有妻子,、兒女、父母在,，也沒(méi)有遺囑指定讓你繼承的,，你不能繼承。浙江口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)服務(wù)

    所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí),、工作、娛樂(lè)、居住或貯藏物資的場(chǎng)所,。（出處：2009年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試輔導(dǎo)教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個(gè)人團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋類(lèi)別居住場(chǎng)所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災(zāi)難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國(guó)房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機(jī)?背景資料?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?對(duì)外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動(dòng)力?漲價(jià)影響?中國(guó)的影響5流拍后果62008特點(diǎn)72010狀況82013走勢(shì)9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類(lèi)型10國(guó)十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指?jìng)€(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基,。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估,，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪?shū)·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f(shuō)市面一恐慌,，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買(mǎi)房產(chǎn),?！盵1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀(guān)點(diǎn),。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開(kāi)發(fā)總公司，拉開(kāi)了房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的序幕,。 吳江區(qū)優(yōu)勢(shì)房地產(chǎn)信息咨詢(xún)**知識(shí)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng),，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng),，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為,，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設(shè)立密碼,，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓,、變更、等登記業(yè)務(wù)時(shí),，須提供密碼才可辦理,。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

    不管誰(shuí)的責(zé)任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證,。如果弄丟了,，那房管局查檔后按遺失補(bǔ)證程序給你辦理，這是沒(méi)錯(cuò)的按這個(gè)程序,，你需要拿查檔后的證明以及相應(yīng)資料去報(bào)社辦理遺失登報(bào)聲明,，一個(gè)月后，拿著憑刊登遺失申明的那期報(bào)紙,，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了,。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請(qǐng)問(wèn)補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)補(bǔ)房產(chǎn)證的費(fèi)用自行承擔(dān)，當(dāng)時(shí)量房產(chǎn)面積的時(shí)候因?yàn)楹炦^(guò)字確認(rèn)了,，所以表示當(dāng)時(shí)是沒(méi)有異議的,，之后出現(xiàn)問(wèn)題就由己方負(fù)責(zé)。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,，賣(mài)的總比買(mǎi)的精!你不會(huì)占到開(kāi)發(fā)商的便宜,。你自己測(cè)得多的面積無(wú)非是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段，我們這邊萬(wàn)科就是的買(mǎi)80多平送15平,，是為了提升他們整個(gè)樓盤(pán)的容積率,。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產(chǎn)證上標(biāo)稱(chēng)的面積是你和賣(mài)房的簽的買(mǎi)房合同上的面積，后面有張簡(jiǎn)圖,，標(biāo)稱(chēng)的你的住房建筑面積和公攤面積,。為什么我買(mǎi)的房子是120平平米,房產(chǎn)證上卻是90多平方米陽(yáng)臺(tái)不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實(shí)際使用面積150.或者有的房本100.實(shí)際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1、房產(chǎn)證上體現(xiàn)的是套內(nèi)面積,?！斗课菟袡?quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,。

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有,，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,。 交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。濱湖區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢(xún)?cè)趺礃?/p>

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證,。浙江口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)服務(wù)

建筑、建材增加值穩(wěn)步增長(zhǎng),，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率不斷提高,。幾十年來(lái)，伴隨著建筑,、建材的迅速發(fā)展,，建筑、建材在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重不斷提高,，支柱產(chǎn)業(yè)地位逐步確定,，支柱產(chǎn)業(yè)支撐作用愈發(fā)明顯，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用越來(lái)越突出,。我國(guó)銷(xiāo)售的步伐加快,，為保證和改善我們生活，成功以銷(xiāo)售為導(dǎo)向,，圓滿(mǎn)完成了一系列關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大基礎(chǔ)建設(shè)，極大地改善了大家住房,、出行,、通信、教育條件,。經(jīng)歷不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，我國(guó)測(cè)繪服務(wù)領(lǐng)域取得了長(zhǎng)足發(fā)展。隨著“****”倡議的提出,，依托“中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)”“中國(guó)方案”,，使得越來(lái)越滿(mǎn)意作品走出國(guó)門(mén)。隨著資本越來(lái)越多、要求越來(lái)越高,，相信以測(cè)繪服務(wù)為重點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)模式也要努力適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng),，不斷提升競(jìng)爭(zhēng)力。只有這樣,，才能堅(jiān)信,，未來(lái)發(fā)展的更好。浙江口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)服務(wù)

五湖房地產(chǎn)咨詢(xún)無(wú)錫有限公司致力于建筑,、建材,，是一家服務(wù)型公司。公司自成立以來(lái),，以質(zhì)量為發(fā)展,，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下測(cè)繪服務(wù)深受客戶(hù)的喜愛(ài),。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力,，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范,，植根于建筑,、建材行業(yè)的發(fā)展。五湖房地產(chǎn)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品,、專(zhuān)業(yè)的服務(wù),、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高,。