第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi),、公共維修基金、契稅,、印花稅,。辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用,。注意事項(xiàng):1.在交錢(qián)之前,，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確,，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一,。2.交錢(qián)之后,，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章,，不要收"白條",。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項(xiàng):1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量,，如果約定取得兩證,，一定要核驗(yàn)是否齊全。2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積,、位置、權(quán)利人姓名,、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因,。3.核對(duì)"他項(xiàng)權(quán)利"一欄記載的事項(xiàng),。4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。適用范圍:自己繳納契稅,、公共維修基金,、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。 按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,?；⑶饏^(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)**知識(shí)

房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng),，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 ,。2013年4月，北京市住建委稱(chēng),，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為,，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并設(shè)立密碼,，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓,、變更、等登記業(yè)務(wù)時(shí),，須提供密碼才可辦理,。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。無(wú)錫什么是房地產(chǎn)信息咨詢(xún)承諾守信房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有,，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放,。

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,。基于一物一權(quán)主義,，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證,。

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外,，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證,。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致,。

    房開(kāi)商為了減少容積率30平米是以贈(zèng)送的形式給業(yè)主的，故贈(zèng)送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，3,、贈(zèng)送面積（多出來(lái)的面積）可能是露臺(tái)或者房屋建成驗(yàn)收增加上去的未能計(jì)算面積。你需要查看購(gòu)房合同如果購(gòu)房合同是120平,，說(shuō)明30平面按照規(guī)范是計(jì)算面積的，房產(chǎn)證面積只要與購(gòu)房合同面積保持一致就沒(méi)有多大問(wèn)題,。別墅有些什么特點(diǎn)住宅類(lèi)房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征,，無(wú)論是居住的舒適性、私密性,、環(huán)境等，各方面都遠(yuǎn)勝于多層,、高層住宅，但因?yàn)閯e墅的特殊性,，住宅類(lèi)房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？別墅有些什么特點(diǎn)１,、稀缺性，自限墅令頒布以來(lái),，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買(mǎi)一棟少一棟的境地,，城市土地正日益稀缺,，特別是城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖,，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺,。２,、顯赫性,，購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅足以彰顯買(mǎi)家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品,，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買(mǎi)家定是前列圈層。 作為房主,，不要急于表現(xiàn)出主動(dòng)拆遷的意向,，否則對(duì)于爭(zhēng)取補(bǔ)償合法大化是不利的。

由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到的運(yùn)用,。但在實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,，歸納起來(lái)主要有兩類(lèi):

顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系,，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證,，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案,。

在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí),，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。

混淆證書(shū)與證券的性質(zhì),，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,，可以其上記載的房屋所有權(quán)。

在房屋買(mǎi)賣(mài)中,，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中，以為房產(chǎn)證交給權(quán)人占有具有設(shè)定權(quán)的效力,。 房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易,，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。錫山區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢(xún)售后保障

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況,?；⑶饏^(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)**知識(shí)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、人們生活水平的不斷提高,，人們的消費(fèi)觀念和消費(fèi)水平也有了很大的轉(zhuǎn)變與提升,。在這個(gè)契機(jī)下,，建筑、建材行業(yè)也得到了飛速發(fā)展,，2017年我國(guó)建筑,、建材行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到百億元，2018年市場(chǎng)規(guī)模接近千億元,，同比增長(zhǎng)了幾倍%,，從這兩年的市場(chǎng)規(guī)模發(fā)展來(lái)看，建筑,、建材行業(yè)正處于發(fā)展之中,。銷(xiāo)售的健康平穩(wěn)發(fā)展不斷為社會(huì)提供了新的就業(yè)崗位，使得銷(xiāo)售成為了穩(wěn)定就業(yè)的重要力量,。隨著服務(wù)型的提出,，中國(guó)銷(xiāo)售品牌在國(guó)際上影響力也越來(lái)越大。測(cè)繪服務(wù)走過(guò)了不平凡的發(fā)展歷程,，取得了舉世矚目的輝煌成就,。奮進(jìn)新時(shí)代，迎接新挑戰(zhàn),，開(kāi)啟新征程,，讓我們緊密地團(tuán)結(jié)在一起迎接新的挑戰(zhàn)。此時(shí),，測(cè)繪服務(wù)屹立于世界之林,，無(wú)論行業(yè)是否能夠穩(wěn)步發(fā)展，相信以交通,、能源,、制造、教育,、社區(qū),、消費(fèi)、休閑等領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)的發(fā)展,，都能夠殺出重圍,。虎丘區(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢(xún)**知識(shí)

五湖房地產(chǎn)咨詢(xún)無(wú)錫有限公司位于野花園80號(hào)北大樓273,。五湖房地產(chǎn)致力于為客戶(hù)提供良好的測(cè)繪服務(wù),，一切以用戶(hù)需求為中心，深受廣大客戶(hù)的歡迎,。公司注重以質(zhì)量為中心,，以服務(wù)為理念，秉持誠(chéng)信為本的理念,，打造建筑、建材良好品牌,。在社會(huì)各界的鼎力支持下,，持續(xù)創(chuàng)新,，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn),，為客戶(hù)成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。