創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊,，南臨集電路,、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目,、北臨祖沖之路,。距離規(guī)劃中的13號線高科中路站400米。
項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米,，其中地上建筑面積約153,137平方米,，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓,，高度為99米,。項(xiàng)目于2019年年底開工，于2023年4月竣工,。
創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析
用地性質(zhì)：科研用地,。
項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地
地址：集創(chuàng)路52號、集電路245號
總高：14層面積：單層面積2400-2600平米
地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米
裝修：公共區(qū)域精裝修,，辦公區(qū)域粗裝修
空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào),。
層高：底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米
電梯：6臺客梯,，1臺貨梯
承重：底層700KG/平米,；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米
配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），
車位收費(fèi)：450元/平米,。
商業(yè)配套：餐廳,，便利店，銀行及咖啡廳等配套,。
租賃面積段：400-10000平方米寫字樓出租-產(chǎn)業(yè)園招商服務(wù)進(jìn)入...精確匹配,、陪護(hù)看房、完成選址,；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,， 無中介費(fèi)。世博倉儲招商出售

空調(diào)系統(tǒng)：南樓VAV

研發(fā)企業(yè)進(jìn)駐
.實(shí)驗(yàn)室定制裝修與改造
.環(huán)評,，職評，安評咨詢與輔導(dǎo)
.實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證（如BSL-2)實(shí)驗(yàn)室服務(wù)運(yùn)營
.行政,，工程,，保潔，保安等綜合設(shè)施服務(wù)
.實(shí)驗(yàn)儀器,、物料訂購與管理（試劑,，耗材，儀器及特殊物品進(jìn)出境服務(wù)）
.實(shí)驗(yàn)室廢棄物管理.消毒,，滅菌,，洗瓶，定期清潔等洗消服務(wù).實(shí)驗(yàn)儀器租賃,，維保及資產(chǎn)管理,，儀器設(shè)備使用培訓(xùn)
.共享實(shí)驗(yàn)技術(shù)平臺（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，第三方檢測,，生物樣本庫,，CRO+CDMO支持）孵化器服務(wù)運(yùn)營
.政策服務(wù)平臺
.人力資源服務(wù)平臺
.企業(yè)人才宿舍服務(wù)
.企業(yè)工商財(cái)稅支持
.投融資服務(wù)
生物安全柜＊2,、二氧化碳培養(yǎng)箱＊2、冰箱＊1純水儀,、﹣80度冰箱,、凝膠成像儀、制冰機(jī),、烘箱,、-20度冰箱，,、實(shí)時(shí)PCR,、高壓滅菌器、4度冰箱,，,、落地?fù)u床（3層）、高速／超速落地離心機(jī),、液氮罐＊6,、多功能酶標(biāo)儀等 張江科技園辦公室招商寫字樓出租，浦東寫字樓招商,，政策解讀,、精確匹配,、專車看房,，對接業(yè)主直租，無中介費(fèi),。

單價(jià)：2.9元/m2/天
物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）
停車：地上250元/月,，地下350元/月
地鐵：2號線廣蘭路公交：1058,，浦東1路，1104等
園區(qū)配套：全家超市,，谷田稻香,，大米先生，漢堡王，食其家,，熱干面等,；美發(fā)，公寓,，咖啡,。
項(xiàng)目優(yōu)勢：張江價(jià)格低，空調(diào)24小時(shí)控制,，地鐵13號線在建

張江集賢中心位于上海張江科學(xué)城集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園新發(fā)展片區(qū)的中心位置,，東至張東路，南至2-5地塊,，西至盛夏路,，北至集電路。本項(xiàng)目為商業(yè)辦公樓,，共計(jì)8棟樓,，包括1棟商業(yè)樓，6棟商務(wù)辦公樓,，1棟垃圾房,；其中，商業(yè)服務(wù)空間為17324㎡,，商務(wù)辦公空間為155474㎡,。1號~4號為商務(wù)辦公樓，部分裙房為商業(yè)5號~6號樓為辦公樓,，裙房均為商業(yè),。1號，4號樓與5號樓,，6號樓之間為商業(yè)廣場,。地塊內(nèi)設(shè)2個(gè)地下車庫，分別為1號地下車庫和2號地下車庫,，兩個(gè)地下車庫之間以兩個(gè)通道連通,，涵蓋辦公、商業(yè),，期望打造人性化的空間,。作為上海市首批特色產(chǎn)業(yè)園之一，位于浦東張江的上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園已引入130多個(gè)優(yōu)致產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,，涵蓋集成電路設(shè)計(jì),、制造、封測,、裝備材料等全產(chǎn)業(yè)鏈,。
園區(qū)配套：全家便利店,、園區(qū)食堂、瑞幸咖啡
軌道交通：2號線廣蘭路站800米,、張江1路,、浦東1路、1104路,、張江環(huán)線中環(huán)路高科路出入口,、龍東大道高架出入口、S20繞城高速高科路高速高架出入口
周邊園區(qū)：亞芯科技園,、日月光大廈,、展想廣場、展訊通信,、張潤大廈,、世和商務(wù)中心、張江集電港,、張江國創(chuàng)中心,、星創(chuàng)科技廣場、盛銀廣場,、矽岸科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)園精裝修辦公室,、拎包入駐，寫字樓出租,，享受租金減免政策扶持,，無中介費(fèi)，更多房源來電咨詢,。

樓盤簡介
港城廣場總建筑面積56萬m,由8個(gè)地塊組成的一個(gè)完整的街區(qū)綜合體,。
港城廣場項(xiàng)目是臨港主城區(qū)環(huán)湖一環(huán)帶16個(gè)街區(qū)單元中的完整的單元開發(fā)項(xiàng)目,，北至黃日港南路,，南至海港大道，西至環(huán)湖西二路,，東至環(huán)湖西一路,。占據(jù)臨港地段，臨海而筑,，總面積達(dá)54.64萬平方米的城市綜合體,。項(xiàng)目按照地塊位置及功能不同，分四期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)辦公產(chǎn)業(yè)區(qū)率先建設(shè),，隨后居住,、商業(yè)服務(wù)等功能同時(shí)跟進(jìn)，逐步形成工作-生活-娛樂一體的綜合型產(chǎn)業(yè)新城,。
一期為商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū),，將打造為臨港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地,。二期為國際人才公寓，為臨港地區(qū)提供住宅配套商業(yè)消費(fèi)地和“五星級”入住體驗(yàn)服務(wù),。在建的三期項(xiàng)目項(xiàng)目總建筑面積約14萬平方米,。
樓盤參數(shù)樓盤:港城廣場
地址:上海市浦東新區(qū)水蕓路55號
面積:20平米-獨(dú)棟4000平米報(bào)價(jià):2.2-2.8元/平米/天
物業(yè)費(fèi):30元/平米/月
聯(lián)合辦公:4人~12人;1000元/工位/月
入駐企業(yè)可享受房租補(bǔ)貼1元/天/m2
付款方式:押三付三
園區(qū)配套:智慧食堂、餐飲配套,、便利店,、咖啡吧、健身會所,、人才公寓,、圖書館、地鐵短駁班車等園區(qū)招商服務(wù),，寫字樓出租,，一站式企業(yè)選址-解決方案提供商，政策解讀,、專業(yè)選址,，更多房源來電咨詢。張江科技園廠房招商房源

寫字樓出租,，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地,，園區(qū)配套成熟、便于招攬科技人才,、享受政策支持,，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。世博倉儲招商出售

OFFICEPARK金海園位于金橋開發(fā)區(qū)地鐵上蓋項(xiàng)目,，集總部研發(fā)及商務(wù)配套于一體的綜合甲級辦公樓,，地處金皖路55號，與9號線金橋站地下貫通,、無縫銜接,，比鄰世界企業(yè)。
項(xiàng)目詳情
租金報(bào)價(jià)：3.5元~4元/平/天
項(xiàng)目地址：上海浦東金皖路55號
占地面積：約2.7公頃
建筑面積：16.4萬平方米
地上面積：約10萬平方米
地下面積：三層約6.4萬平方米
整棟面積：
1號樓：總面積18340平（租）,；
2號樓：總面積19667平（租）,；
3號樓：總面積20768平（租）；
4號樓：總面積36780平（售）,；
整棟層數(shù)：1號樓13層,；2號樓15層；3號樓15層,；4號樓13層,；
分割面積：247平~1457平
容積率：3.85
綠化率：30%
建筑高度：75m
電梯配置：客梯11部、貨梯2部
園區(qū)配套：員工餐廳,、便利店,、銀行,、咖啡廳、輕餐飲等,；世博倉儲招商出售

上海璞曜房地產(chǎn)管理咨詢有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評價(jià)對我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同上海璞曜房地產(chǎn)管理咨詢供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長,！