適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程,。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程,。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。寶山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋,。房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,。房屋其它類型檢測化學,、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。檢測內(nèi)容：1,、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,，確定受損構(gòu)件的材料組成。徐匯區(qū)上門房屋檢測鑒定多少錢耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良,，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測,。

【私有（自有）房產(chǎn)】是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民,、港澳臺同胞,、海外僑胞、在華外國僑民,、外國人所投資建造,、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)（私營獨資企業(yè),、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司）所投資建造,、購買的房屋。其中部分產(chǎn)權(quán)：指按照房改政策,，職工個人以標準價購買的住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán)?！韭?lián)營企業(yè)房產(chǎn)】是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造,、購買的房產(chǎn)?！竟煞葜破髽I(yè)房產(chǎn)】是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)?！靖?、澳、臺投資房產(chǎn)】是指港,、澳,、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn),。

根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑,、商用建筑,、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范，對年限較久的房屋,，進行構(gòu)件抽樣檢查,。以實際測數(shù)據(jù)進行建模驗算，并出具正規(guī)的檢測鑒定結(jié)果報告,，確保建筑安全才能繼續(xù)投入使用,。房屋檢測房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。  房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量）,，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控,，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,，保證社會的穩(wěn)定作用,，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,，評估，并開具報告的過程,。安全評估：根據(jù)檢測結(jié)果,，判斷房屋是否符合安全使用標準，是否需要維修或加固,。

（一）注冊資金不少于 50 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績,，履行房屋鑒定機構(gòu)職責,，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽,；（三）技術(shù)負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級）,，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計 3 年以上工作經(jīng)歷,；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中,，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人,，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計等 3 年以 上,，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備,、儀器,。目測檢查：通過專業(yè)人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀況,。靜安區(qū)一站式房屋檢測鑒定供應

4,、確定結(jié)構(gòu)力學模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,，確定結(jié)構(gòu)安全度,，提出處理建議。寶山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

2,、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施,，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修,。3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工,。4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定,。5,、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定,。寶山區(qū)本地房屋檢測鑒定要求

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