【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國**,、社會團體,、國際性機構所投資建造或購買的房產(chǎn),。【其他房產(chǎn)】是指凡不屬于以上各類別的房屋,，都歸在這一類,，包括因所有權人不明，由**房地產(chǎn)管理部門,、**所有制單位,、**代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋,。按結構分類【鋼結構】是指承重的主要構件是用鋼材料建造的,，包括懸索結構?！句?、鋼筋混凝土結構】是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的,?！句摻罨炷两Y構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構,、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模,、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物?！净旌辖Y構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的,。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造,，柱是用鋼筋混凝土建造,。【磚木結構】是指承重的主要構件是用磚,、木材建造的,。如一幢房屋是木制房架、磚墻,、木柱建造的,。【其他結構】是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類,。如竹結構,、磚拱結構、窯洞等,。環(huán)境檢測：評估房屋周邊環(huán)境對房屋的影響,，包括地質條件、周邊建筑物的影響等,。虹口區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

1,、房子。曹雪芹《紅樓夢》第三回：“黛玉度其房屋院宇,，必是榮府中之花園隔斷過來的,。”巴金《家》十三：“﹝他﹞造就了這一份大家業(yè),，廣置了田產(chǎn),，修建了房屋?！薄渡轿鳌凹儆浾叽濉碧矫亍罚骸熬o鄰公路的一排房屋顯得排場些,，村委會辦公地點也鄰著公路。盡管外界關于“假記者村”的傳聞已經(jīng)滿天飛,，村民們卻對這個新聞顯得很陌生,。”1989年《睢縣志·文化·古建筑》：“袁家山（袁可立別業(yè)）,，……新中國成立后,，幾經(jīng)修整,，增建房屋三間,。”2,、指妻妾,。吳敬梓《儒林外史》第二一回：“假如你焦他沒有房屋，何不替他娶上一個孫媳婦，一家一計過日子,？” [1]浦東新區(qū)智能化房屋檢測鑒定供應根據(jù)相關建筑規(guī)范（民用建筑,、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范,，對年限較久的房屋,，進行構件抽樣檢查。

10,、建筑節(jié)能檢測11,、文物保護建筑質量綜合檢測評估12、***近代建筑保護檢測鑒定13,、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定14,、房屋加層改造檢測鑒定15、因故停工后工程復建前檢測鑒定16,、租售前房屋質量檢測評估17,、重裝修前檢測鑒定18、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定19,、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定20,、建筑物使用管理例行的檢測鑒定21、建（構）筑物的抗震鑒定與加固22,、工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定房屋完損等級檢測檢測項目：檢查房屋結構,、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級,。

2,、對受損構件的損壞部位進行取樣，測試其化學成份,，確定結構構件的受損范圍和受損深度,、截面削弱等。3,、確定結構力學模型,，進行結構承載力驗算，確定結構安全度,，提出處理建議,。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測,。檢測內(nèi)容：1,、檢查確定受損結構構件的材料組成。房屋外表面紅外線檢測2,、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析,，必要時應對損壞部位取樣,，進行微觀測試分析。3,、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析,，確定損壞原因。未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程。

【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋,?！疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋?！玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋,。【七十年代的房屋】 指1970年至1979年期間建成的房屋,?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?！揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋,。（六）按房屋建筑質量分類【完好房屋】 指主體結構完好。不倒,、不塌,、不漏。庭院不積水,、門窗設備完整,，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整,，能保證居住安全和正常使用的房屋,，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng),，經(jīng)過小修能及時修復,。4、確定結構力學模型,，進行結構承載力驗算,，確定結構安全度，提出處理建議,。徐匯區(qū)如何房屋檢測鑒定24小時服務

流程和費用：了解檢測的具體流程和收費標準,，以避免因為信息不對稱而產(chǎn)生的誤解和糾紛。虹口區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

2,、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的,，應當先進行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施,，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修,。3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的,，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工,。4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定,。5,、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的,，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定,。虹口區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

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