房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構(gòu)成的建筑物。房屋是家庭的基體,，房屋是人類生存的寄托,，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在,。[House,；Building]多少是按長久存在設(shè)計(jì)而建成的建筑物，占用土地空間,，通常有屋頂,，多半完全用墻包圍住，作為住宅、倉庫,、工廠,、牲畜圈棚或其他有用的建筑物。一般指上有屋頂,，周圍有墻,，能防風(fēng)避雨，御寒保溫,，供人們在其中工作,、生活、學(xué)習(xí),、娛樂和儲藏物資,，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的長久性場所,。但根據(jù)某些地方的房屋生活習(xí)慣,，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi),。3,、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因,。閔行區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

（一）注冊資金不少于 50 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上,，有房屋鑒定業(yè)績,，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會信譽(yù),；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測,、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人,。其中,，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人,。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測,、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上,，具有中級以上技術(shù)職稱人員不少于 50%,；（五）有固定工作場所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。金山區(qū)本地房屋檢測鑒定供應(yīng)火災(zāi)損壞,、房屋遭受火災(zāi)后,，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測,。

7,、***用房【***用房】是指中國人民******機(jī)關(guān)、營房,、陣地,、基地、機(jī)場,、碼頭,、工廠、學(xué)校等所用的房屋,。8,、其他用房【涉外用房】是指外國使、領(lǐng)館,、駐華辦事處等涉外所用的房屋,。【宗教用房】是指寺廟,、教堂等從事宗教活動所用的房屋,。【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄,、看守所,、勞改場（所）等所用的房屋。按產(chǎn)別分【國有房產(chǎn)】是指歸國家所有的房產(chǎn),。包括由**接管,、國家經(jīng)租、收購,、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn),。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn),、軍產(chǎn)三種,。

房屋檢測鑒定是確保居住環(huán)境安全與舒適的重要環(huán)節(jié)，以下是對房屋檢測鑒定的詳細(xì)闡述：一,、必要性房屋在使用過程中,，受自然環(huán)境、時(shí)間和人為因素的影響,，可能出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問題,，如墻體開裂、地基下沉等，這些都是房屋安全隱患的表現(xiàn),。房屋在經(jīng)歷了一段時(shí)間的使用后,，材料的老化和損壞可能導(dǎo)致安全性下降，這不僅影響居住的舒適度,，更可能造成嚴(yán)重的安全事故,。二、主要內(nèi)容初步調(diào)查：查閱圖紙資料,，了解房屋的歷史使用情況,，并進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)際考察，核對實(shí)物現(xiàn)狀,，調(diào)查實(shí)際使用條件,，聽取相關(guān)人員意見，制定詳細(xì)調(diào)查及現(xiàn)場檢測方案,。實(shí)驗(yàn)室分析：對房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測,，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

【直管產(chǎn)】是指由**接管,、國家經(jīng)租,、收購、新建,、擴(kuò)建的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外）,，大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租,、維修,，少部分免租撥借給單位使用。房屋【自管產(chǎn)】是指國家劃撥給**所有制單位所有以及**所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn),?！拒姰a(chǎn)】是指中國人民*****所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn),、利用**開支或**自籌資金購建的房產(chǎn)?！炯w所有房產(chǎn)】是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn),。即集體所有制單位投資 建造、購買的房產(chǎn),。技術(shù)力量和設(shè)備：專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員,。浦東新區(qū)一站式房屋檢測鑒定服務(wù)費(fèi)

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。閔行區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

【房屋減少建筑面積】 指報(bào)告期由于拆除,、倒塌和因各種災(zāi)害等原因?qū)嶋H減少的房屋建筑面積(包括私有房屋),。二、計(jì)算規(guī)則1、計(jì)算全部建筑面積的范圍（a）長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,，按一層計(jì)算建筑面積,；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。（b）房屋內(nèi)的夾層,、插層,、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計(jì)算建筑面積,。（c）穿過房屋的通道,，房屋內(nèi)的門廳、大廳,，均按一層計(jì)算面積,。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,，層高在2.2m以上的,，按其水平投影面積計(jì)算。閔行區(qū)如何房屋檢測鑒定概況

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