(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作,。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu),，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件,、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策,，供委托人參考,。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu),，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁,，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù),，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù),。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,，簽合同，就要牽涉到經(jīng)濟(jì)合同法,、民法通則等法律知識(shí),。玄武區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢(shì)

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單,。檢查不合格的,，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。(3)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。②遵守自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則。③按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。④按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,。⑤依法繳納稅費(fèi)。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo),、監(jiān)督和檢查,。房地產(chǎn)中介法律風(fēng)險(xiǎn)防范南京提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處居間是一手牽?jī)杉遥荷霞液拖录遥⒃趦烧咧g起一種溝通,、促進(jìn)和平穩(wěn)的作用,。

①當(dāng)事人姓名或者名稱、住所,。②中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱,、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn),。③合同履行期限,。④收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間,。⑤違約責(zé)任和糾紛解決方式,。⑥當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。二.房地產(chǎn)居間合同當(dāng)前當(dāng)下流行的合同版本,，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)只提供撮合,、簽約機(jī)會(huì)，達(dá)成即可收取中介費(fèi)用,，與過(guò)戶與否無(wú)關(guān),。為保證房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的贏得利益，該類合同極為普遍,。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明：機(jī)構(gòu)的備案,、年審情況;房屋的權(quán)屬、面積,、使用年限,、用途、***,、租賃,、使用限制等基本情況。

有關(guān)部門要不斷完善誠(chéng)信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度,，建立健全守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度,。對(duì)誠(chéng)實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,，在辦理房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽,、代辦**等業(yè)務(wù)時(shí),，可根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施“綠色通道”等便利服務(wù)措施;在日常檢查、專項(xiàng)檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理**投資的公租房時(shí),，優(yōu)先考慮誠(chéng)信中介機(jī)構(gòu),。對(duì)違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，有關(guān)部門要在依法依規(guī)對(duì)失信行為作出處理和評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,，通過(guò)信息共享,，對(duì)嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象,，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù),。有關(guān)部門對(duì)中介機(jī)構(gòu)作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，要通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示,。對(duì)嚴(yán)重失信中介機(jī)構(gòu)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員等,，要聯(lián)合實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施,。逐步建立全國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，并納入全國(guó)社會(huì)信用體系,。協(xié)助客戶準(zhǔn)備和審核合同,，確保交易的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn),。

(2)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估從業(yè)人員資質(zhì)管理,。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員,。房地估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試,、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》,，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),。房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法,，由***建設(shè)行政主管部門和人事主管部門共同制定。具體到居間或代理業(yè)務(wù)上至少要提出上策,、中策,、下策三種甚至更多方案。鼓樓區(qū)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)選擇

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到了這樣的局面,，早就不是幾年前的單一產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)了,。玄武區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢(shì)

買方認(rèn)為應(yīng)該退還給買方,，其理由是：如果賣方違約應(yīng)該雙倍返還定金，而托管在中介公司處的定金屬于自己實(shí)際繳納,，中介也不可能將其交給賣方,，故應(yīng)退還給買方。賣方認(rèn)為應(yīng)該交還給賣方,，其理由是：如果買方違約,，則上述定金自然應(yīng)該交給賣方?jīng)]收;如果賣方違約，也不能放給買方,，因?yàn)橘u方已經(jīng)向買方開(kāi)具了定金收據(jù),，中介公司又向賣方開(kāi)具了定金托管收據(jù)，因此托管的定金已經(jīng)屬于賣方所有,，即若是賣方要雙倍返還定金給買方,，也應(yīng)由買方向賣方直接主張，中介公司無(wú)權(quán)將屬于賣方的錢支付給買方,。玄武區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢(shì)

南京縱策瑞博信息科技有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度,，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力， 縱策瑞博供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái),，回首過(guò)去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難,，激流勇進(jìn),，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái),！