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(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu),，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策,，供委托人參考,。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁,，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù),，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù),。(六)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)涉稅服務(wù),。中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在協(xié)助房地產(chǎn)交易當(dāng)事人辦理納稅申報(bào)等涉稅事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當(dāng)事人依法誠(chéng)信納稅,。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)在房地產(chǎn)主管部門備案...

(三)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理,。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí)、***,、準(zhǔn)確,，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息,。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對(duì)已出售或出租的房屋,，促成交易的中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從門店,、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對(duì)委托人已取消委托的房屋,，中介機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。(四)規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格行為,。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定,。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《...

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn),、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè),，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景,。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn),，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身,，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門市等,。史書記載：宅行，清朝年間,，宅行主要分布...

一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容,。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前,，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn),，并編制房屋狀況說(shuō)明書,。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào),、房屋坐落,、面積、產(chǎn)權(quán)狀況,、掛牌價(jià)格,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等,，以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng),。中介費(fèi)一次性收還是每年收。鼓樓區(qū)現(xiàn)...

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問(wèn)題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任,，在提供短期服務(wù)的過(guò)程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益,；二是在中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長(zhǎng)期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方“甩掉”導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無(wú)法得到補(bǔ)償,、開發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無(wú)法兌現(xiàn)等,。120平的房子大概需要多少錢。蘇州房產(chǎn)中介怎么樣(三)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理,。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí),、***、準(zhǔn)確,，在門店,、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間,、代理,、行紀(jì)等中介活動(dòng)，是以提取傭金為經(jīng)營(yíng)特征,，為房地產(chǎn)買賣,、交換,、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù),。特點(diǎn)房地產(chǎn)中介活動(dòng),，主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí),，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu),，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù),，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng),、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn),。聽說(shuō)這家公司的服務(wù)很周到。秦淮區(qū)現(xiàn)代房產(chǎn)中介(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作,。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委...

3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系,，不受交易對(duì)象的限制，也不受交易主體的制約,，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō),，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn),、交易對(duì)象和交易方式的限制,。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***,，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目**種比較重要的形式。1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢,，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī),、政策、信息,、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織,，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢?cè)谥薪?*終交房需要什么手續(xù),。徐州現(xiàn)代房產(chǎn)中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)...

一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容,。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制房屋狀況說(shuō)明書,。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào),、房屋坐落、面積,、產(chǎn)權(quán)狀況,、掛牌價(jià)格,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、房屋圖片等，以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng),。具體的看房和咨詢流程是什么？淮安地...

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗(yàn)服務(wù),。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人,、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù),，發(fā)放房源核驗(yàn)二維碼,，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號(hào)管理制度,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)二維碼關(guān)聯(lián)，確保真實(shí)房源,、真實(shí)委托。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼,。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市,、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號(hào))要求，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè),。備案的中介機(jī)構(gòu)可進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣,，要進(jìn)一步...

房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè),，特別是國(guó)家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求.我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定,、快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快。以及***建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的確立,。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間,。房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過(guò)程中涉及的知識(shí)面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識(shí),，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué),、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué),、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué),、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn),、房產(chǎn)測(cè)繪和環(huán)境等知識(shí)。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分,。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地...

關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號(hào)各省,、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局)、發(fā)展**委,、物價(jià)局、通信管理局,、工商局(市場(chǎng)監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局,，中國(guó)人民銀行上海總部,、各分行、營(yíng)業(yè)管理部,、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行,，各省、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局,、地方稅務(wù)局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來(lái),，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場(chǎng),、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范,、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等問(wèn)題,。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，保護(hù)**合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià),、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待**,、出租、交換,、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商,、購(gòu)房,、換房等信息的咨詢,。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃,、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)經(jīng)...

關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號(hào)各省,、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局),、發(fā)展**委、物價(jià)局,、通信管理局、工商局(市場(chǎng)監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局，中國(guó)人民銀行上?？偛俊⒏鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行，各省,、自治區(qū)、直轄市,、計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局,、地方稅務(wù)局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來(lái),，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場(chǎng),、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范,、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等問(wèn)題,。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理，保護(hù)**合法權(quán)益,，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià),、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì),，待出讓地塊和待**、出租,、交換,、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商,、購(gòu)房、換房等信息的咨詢,。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃,、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢,。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)...

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中,，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn),、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè),，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性,、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身,，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門市等,。史書記載：宅行,，清朝年間,，宅行主要分布...

一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù),。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容,。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制房屋狀況說(shuō)明書,。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào),、房屋坐落、面積,、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、房屋圖片等，以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng),。從咨詢到看房中間大概需要幾天時(shí)間。...

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息、資料,、建議，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究,、市場(chǎng)調(diào)查與分析、項(xiàng)目策劃,、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng),。目前,，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢,、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)一定的估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。聽說(shuō)這家公司的服務(wù)很周到,。江西房產(chǎn)中介施工...

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息、資料,、建議,，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究、市場(chǎng)調(diào)查與分析,、項(xiàng)目策劃,、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng),。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢,、決策咨詢,、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)一定的估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在中介**終交房需要什么手續(xù),。安徽本地房產(chǎn)...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià),、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待**,、出租,、交換、***房地產(chǎn)情況,，以及投資招商、購(gòu)房,、換房等信息的咨詢,。②房地產(chǎn)法律,、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃,、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開發(fā)方案,、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)經(jīng)...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià),、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待**,、出租,、交換,、***房地產(chǎn)情況,，以及投資招商,、購(gòu)房,、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律,、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易,、租賃,、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估,，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算,，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)經(jīng)...

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗(yàn)服務(wù)。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù),，發(fā)放房源核驗(yàn)二維碼，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況,。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號(hào)管理制度,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)二維碼關(guān)聯(lián),，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托,。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度,。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號(hào))要求,，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)。備案的中介機(jī)構(gòu)可進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約,。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣,，要進(jìn)一步...

關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號(hào)各省,、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)、發(fā)展**委,、物價(jià)局、通信管理局,、工商局(市場(chǎng)監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局,，中國(guó)人民銀行上海總部,、各分行、營(yíng)業(yè)管理部,、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行,，各省、自治區(qū),、直轄市、計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局,、地方稅務(wù)局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,。近年來(lái)，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場(chǎng)、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、侵害**合法權(quán)益,、擾亂市場(chǎng)秩序等問(wèn)題。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理,，保護(hù)**合法權(quán)益,，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下...

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗(yàn)服務(wù),。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù),，發(fā)放房源核驗(yàn)二維碼,，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況,。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號(hào)管理制度。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)二維碼關(guān)聯(lián),，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托,。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度,。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號(hào))要求,，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè),。備案的中介機(jī)構(gòu)可進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市,、縣，要進(jìn)一步...

1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢,、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量,、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平,。在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí)、技術(shù),、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn),。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系,，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的,，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成,，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托 服務(wù)一終止江蘇無(wú)錫一帶有還一些的房中介的公司嗎,？廣東房產(chǎn)中介設(shè)計(jì)規(guī)范...

狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢,、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng),、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營(yíng)管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通,、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式,，顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解,。今后，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)更加豐富和完善。綜合起來(lái)講,，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動(dòng)...

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中,，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè),，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè),，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景,。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn),，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行,。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市，不動(dòng)產(chǎn)門市等,。史書記載：宅行，清朝年間,，宅行主要分布...

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營(yíng),、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè),，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大,。在我國(guó)，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門,，開展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，是從實(shí)行經(jīng)濟(jì)體制**之后才開始的,。房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè) 聽說(shuō)這家公司的服務(wù)很周到,。淮安哪里房產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問(wèn)題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)...

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問(wèn)題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任，在提供短期服務(wù)的過(guò)程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙,、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長(zhǎng)期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方“甩掉”導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無(wú)法得到補(bǔ)償,、開發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無(wú)法兌現(xiàn)等。120平的房子大概需要多少錢,。天津品牌房產(chǎn)中介房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā),、經(jīng)營(yíng),、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè),，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房...

(三)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理,。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí),、***,、準(zhǔn)確，在門店,、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息,，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi),，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對(duì)委托人已取消委托的房屋,，中介機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除,。(四)規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格行為,。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本,、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu),，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間,、代理、行紀(jì)等中介活動(dòng),，是以提取傭金為經(jīng)營(yíng)特征,，為房地產(chǎn)買賣,、交換、租賃,、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù),。特點(diǎn)房地產(chǎn)中介活動(dòng)，主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢,，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu),，特殊的活動(dòng)方式和方法,，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù),，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別,。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn),。這里面還有什么規(guī)定的太條例。梁溪區(qū)品牌房產(chǎn)中介①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià),、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì),，...