一,、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構(gòu)承接業(yè)務,。中介機構(gòu)在接受業(yè)務委托時,，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內(nèi)容,。中介機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務,。(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前,，應當核對房屋產(chǎn)權信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書,。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況,、房地產(chǎn)中介服務合同編號、房屋坐落,、面積,、產(chǎn)權狀況、掛牌價格,、物業(yè)服務費,、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項,。中介費一次性收還是每年收,。鼓樓區(qū)現(xiàn)代化房產(chǎn)中介

完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權人,、備案的中介機構(gòu)提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼,，并實時更新產(chǎn)權狀況,。積極推行房地產(chǎn)中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產(chǎn)中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián),，確保真實房源,、真實委托。中介機構(gòu)應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼,。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度,。市、縣房地產(chǎn)主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求,，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設,。備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市,、縣,，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的,，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設并投入使用,。住房城鄉(xiāng)建設部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設和使用情況的專項督查。云南品牌房產(chǎn)中介在簽合同的時候需要注意什么,。

關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省,、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委,、房地局),、發(fā)展**委,、物價局、通信管理局,、工商局(市場監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部,、省會(首府)城市中心支行,、副省級城市中心支行，各省,、自治區(qū),、直轄市、計劃單列市國家稅務局,、地方稅務局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場,、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范,、侵害**合法權益,、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產(chǎn)中介管理,，保護**合法權益,，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：

1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性,，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢、估價,、代理服務的經(jīng)營活動,。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量,、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量,、水平。在整個服務過程中,，中介機構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務,。2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點,。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系,，即服務和被服務的關系,，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系,，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除,，即委托 服務一終止這家公司在當?shù)氐目诒趺礃樱?/p>

(三)加強房源信息發(fā)布管理,。中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息應當內(nèi)容真實、***,、準確,，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息,。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對已出售或出租的房屋,，促成交易的中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店,、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,，中介機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。(四)規(guī)范中介服務價格行為,。房地產(chǎn)中介服務收費由當事人依據(jù)服務內(nèi)容,、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定,。中介機構(gòu)應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》,、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目,、服務內(nèi)容,、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價,。提供代辦產(chǎn)權過戶,、**等服務的，應當由委托人自愿選擇,，并在房地產(chǎn)中介服務合同中約定,。中介機構(gòu)不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為,。房子的選址怎么看比較好,。浦口區(qū)地方房產(chǎn)中介

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房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營,、管理和服務的綜合性行業(yè),，是一項新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分,。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物,，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國,，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門,，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場,，是從實行經(jīng)濟體制**之后才開始的,。房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務業(yè)。房地產(chǎn)服務業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè) 鼓樓區(qū)現(xiàn)代化房產(chǎn)中介

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