完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務(wù),。市,、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權(quán)人,、備案的中介機構(gòu)提供房源核驗服務(wù),，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產(chǎn)權(quán)狀況,。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號應(yīng)當與房源核驗二維碼關(guān)聯(lián),，確保真實房源,、真實委托。中介機構(gòu)應(yīng)當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼,。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度,。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當按照《***辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求,，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè),。備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市,、縣,，要進一步完善系統(tǒng),，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設(shè)并投入使用,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)和使用情況的專項督查,。請問什么叫做不動產(chǎn)啊,。湖南哪里房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任,，在提供短期服務(wù)的過程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙,、誤導等手段故意損害委托方的利益,；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益,，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等,。房產(chǎn)中介包括哪些房子的選址怎么看比較好,。

關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局)、發(fā)展**委,、物價局,、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局,，中國人民銀行上海總部,、各分行,、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行,、副省級城市中心支行,，各省、自治區(qū),、直轄市,、計劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,。近年來,，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場,、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題,。為加強房地產(chǎn)中介管理,，保護**合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下意見：

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息、資料,、建議,，或為其提供房地產(chǎn)專項研究、市場調(diào)查與分析,、項目策劃,、項目可行性研究等服務(wù)并收取費用的一種有償?shù)闹薪榛顒印Ｄ壳?，我國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢,、決策咨詢、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù),，也可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術(shù)咨詢等中介服務(wù),。房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象,，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的,，遵循估價原則,，按照估價程序，選用適宜的估價方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上,，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。這里面還有什么規(guī)定的太條例,。

狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中,，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動,、委托代理業(yè)務(wù)或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理,、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費提供多元化的中介服務(wù),。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價三種形式,，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解,。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會更加豐富和完善,。綜合起來講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資,、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動,。從咨詢到看房中間大概需要幾天時間。湖南哪里房產(chǎn)中介

中介費一次性收還是每年收,。湖南哪里房產(chǎn)中介

(三)加強房源信息發(fā)布管理,。中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當內(nèi)容真實、***,、準確,，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息,。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對已出售或出租的房屋,，促成交易的中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店,、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,，中介機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。(四)規(guī)范中介服務(wù)價格行為,。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費由當事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定,。中介機構(gòu)應(yīng)當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》,、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,、計費方式和收費標準,，各項服務(wù)均須單獨標價。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶,、**等服務(wù)的,，應(yīng)當由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定,。中介機構(gòu)不得實施違反《中華人民共和國價格法》,、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。湖南哪里房產(chǎn)中介

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