狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng),、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營(yíng)管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn),、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù),。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和房地產(chǎn)估價(jià)三種形式,，顯然這是對(duì)房地產(chǎn)中介作了狹義的理解,。今后，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會(huì)更加豐富和完善,。綜合起來(lái)講，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資,、開發(fā)和交易提供各種媒介活動(dòng)的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng),。后續(xù)還有什么需要收費(fèi)的地方嗎？湖南品牌房產(chǎn)中介

3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象的限制,，也不受交易主體的制約,，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō),，它可以不受時(shí)間,、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制,。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***,，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目**種比較重要的形式,。1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢,，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策,、信息,、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織,，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢蘇州優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)中介這家公司在當(dāng)?shù)氐目诒趺礃樱?/p>

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息,、資料,、建議，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究,、市場(chǎng)調(diào)查與分析,、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng),。目前,，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢,、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù),。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)一定的估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性,，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢,、估價(jià),、代理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù),，服務(wù)的質(zhì)量,、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中,，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí)、技術(shù),、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù),。2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí),，就形成了中介人與委托人的關(guān)系,，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的,，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系,，這種服務(wù)一旦完成，原有的契約關(guān)系也就解除,，即委托 服務(wù)一終止在簽合同的時(shí)候需要注意什么,。

一、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù),。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容,。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前,，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制房屋狀況說(shuō)明書,。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況,、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)、房屋坐落,、面積,、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格,、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、房屋圖片等，以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng),。中介費(fèi)一次性收還是每年收。棲霞區(qū)房產(chǎn)中介設(shè)計(jì)規(guī)范

這里面還有什么規(guī)定的太條例,。湖南品牌房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè),，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景,。它具有服務(wù)性,、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.房地產(chǎn)中介歷史：中國(guó)古代和近代市場(chǎng)中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評(píng)定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價(jià)格的居間行商稱之為宅行,。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市,，不動(dòng)產(chǎn)門市等。史書記載：宅行,，清朝年間,，宅行主要分布在山西，陜西,，河北,，天津一代。舊時(shí),，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)紀(jì)人稱呼為‘房牙子’,。房牙子是舊時(shí)宅行里以說(shuō)合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,。湖南品牌房產(chǎn)中介

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