房屋建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的**水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上(含2.20M)的長(zhǎng)久性建筑,。成套住宅建筑面積是指成套住宅的建筑面積總和,。房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市,、市,、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。房屋預(yù)測(cè)面積預(yù)測(cè)面積是指在商品房期房(有預(yù)售銷售證的合法銷售項(xiàng)目)銷售中,，根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙,、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為,，它是開發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)。這里面還有什么規(guī)定的太條例,。貴州品牌房子

標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠是比標(biāo)準(zhǔn)價(jià)更優(yōu)惠的一種方式,，擁有這種產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)人只擁有房屋的部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有部分價(jià)值份額,，產(chǎn)權(quán)人要想再上市交易時(shí),，與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)再交易是一樣的。直管公房（房管機(jī)關(guān)直接管理的公房）自管公房（**所有制的機(jī)關(guān)團(tuán)體和企事業(yè)單位自行管理的公房）樓層類房屋層數(shù)房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算,；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上(不含2.20m)的,，計(jì)算自然層數(shù),。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層,、附層(夾層),、插層,、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,，以及突出屋面的樓梯間,、水箱間不計(jì)層數(shù)。湖南房子設(shè)計(jì)規(guī)范這家貴司的規(guī)模大不大呀,？

商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,。由于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以,，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的,。其價(jià)格由成本、稅金,、利潤(rùn),、代收費(fèi)用以及地段、層次,、朝向,、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成,。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn),。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言,，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力：適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn),。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房,，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率如我國(guó)規(guī)定為3%,，故又稱為經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。

成本價(jià)的產(chǎn)權(quán)屬于完全產(chǎn)權(quán),，再上市交易時(shí)如果與單位沒有特殊約定的，則不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意直接交易,，但該產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理贈(zèng)與,。具體的交易方式與經(jīng)濟(jì)適用住房再上市時(shí)相同。產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)產(chǎn)權(quán)由于購(gòu)買者只擁有房屋94%的產(chǎn)權(quán),，所以其在處置和收益上就會(huì)受到一定的限制,。該房屋再上市交易時(shí)，由于原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，所以需要征得原產(chǎn)權(quán)單位的同意,，并且交易后,，其收益需按照比例進(jìn)行分成。不過,，如果該產(chǎn)權(quán)人不想與單位進(jìn)行收益分成,，產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)的差額，將標(biāo)準(zhǔn)價(jià)變成成本價(jià),，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán),，與成本價(jià)交易方式一樣了。一般房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么.

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位包的制度,，實(shí)行**,、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),，通過籌集資金,，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資,，**及相關(guān)部門用地,、***、建材供應(yīng),、稅費(fèi)等方面給予部分減免優(yōu)惠,。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定,。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的,，擁有部分產(chǎn)權(quán),。集資建房有兩種產(chǎn)權(quán)；一種是該房屋出售的價(jià)格高于當(dāng)年的房改成本價(jià),。其產(chǎn)權(quán)界定為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán),。另一種是低于當(dāng)年的房改成本價(jià)格，其產(chǎn)權(quán)為房改成本價(jià)房,。廉租房廉租房是指**以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民比較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,，實(shí)物配租和租金減免為輔,。120平的房子大概需要多少錢。雨花臺(tái)區(qū)附近房子

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房屋實(shí)測(cè)面積實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后,，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙,、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè),、繪圖,、計(jì)算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證,、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的**終依據(jù)。房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積,。成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,。套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：1)套內(nèi)臥室、起居室,、過廳,、過道、廚房,、衛(wèi)生間,、廁所、貯藏室,、壁柜等空間面積的總和,；2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3)不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪,、通風(fēng)道,、管道井均計(jì)入使用面積；4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積,。貴州品牌房子

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