一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù),。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容,。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前,，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn),，并編制房屋狀況說明書,。房屋狀況說明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào),、房屋坐落,、面積、產(chǎn)權(quán)狀況,、掛牌價(jià)格,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、房屋圖片等,，以及其它應(yīng)當(dāng)說明的重要事項(xiàng),。一般房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么.貴州現(xiàn)代化房產(chǎn)中介

(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作,。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu),，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件,、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考,。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu),，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù),，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用,。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。(六)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)涉稅服務(wù),。中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員在協(xié)助房地產(chǎn)交易當(dāng)事人辦理納稅申報(bào)等涉稅事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策,，協(xié)助交易當(dāng)事人依法誠信納稅,。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)和取得職業(yè)資格的從業(yè)人員，其協(xié)助房地產(chǎn)交易當(dāng)事人辦理申報(bào)納稅事項(xiàng)誠信記錄良好的,，應(yīng)當(dāng)提供方便快捷的服務(wù),。從業(yè)人員在辦理涉稅業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示標(biāo)明姓名,、機(jī)構(gòu)名稱,、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得誘導(dǎo),、唆使,、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”，低報(bào)成交價(jià)格;不得幫助或唆使交易當(dāng)事人偽造虛假證明,，騙取稅收優(yōu)惠;不得倒賣納稅預(yù)約號(hào)碼,。河南地方房產(chǎn)中介這里面還有什么規(guī)定的太條例。

房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā),、經(jīng)營,、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè),，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分,。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大,。在我國,，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門，開展各種經(jīng)營活動(dòng),，建立房地產(chǎn)市場,，是從實(shí)行經(jīng)濟(jì)體制**之后才開始的,。房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè) 

1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢,、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng),。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù),，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量,、水平,。在整個(gè)服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí),、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù),。2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn),。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系,，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系,，這種關(guān)系不是長期的和固定的，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系,，這種服務(wù)一旦完成,，原有的契約關(guān)系也就解除，即委托 服務(wù)一終止從咨詢到看房中間大概需要幾天時(shí)間,。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任，在提供短期服務(wù)的過程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙,、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益,；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益,，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方“甩掉”導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無法得到補(bǔ)償,、開發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等。江蘇無錫一帶有還一些的房中介的公司嗎,？江寧區(qū)哪里房產(chǎn)中介

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隨著房產(chǎn)，房子,，房產(chǎn)中介規(guī)模越來越大,，處理手續(xù)的要求也越發(fā)嚴(yán)格,，很多企業(yè)都把相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行外包，使得很多人員不僅學(xué)會(huì)了溝通,，還積累了一票人脈,。隨著2016年之后的AI技術(shù)逐漸的引入人們的終端設(shè)備，這極大地改善了人們的生活觀念,，服務(wù)型的觀念深入人心,。加之5G網(wǎng)絡(luò)的普及，將會(huì)有一大批的屬性人群出現(xiàn),，解決人們的各種痛點(diǎn),。房產(chǎn)，房子,，房產(chǎn)中介由北,、上、廣等城市逐漸向二三線城市推廣,，未來將普及農(nóng)村,、生態(tài)園、工業(yè)區(qū)等領(lǐng)域;技術(shù)上,，由傳統(tǒng)逐漸向數(shù)字化,、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展,。隨著時(shí)間,、領(lǐng)域、技術(shù)三個(gè)維度的擴(kuò)張,，房產(chǎn),，房子，房產(chǎn)中介將逐漸增加,。目前,，我國已經(jīng)形成了固定的服務(wù)型，消費(fèi)者的需要也越來越差異化,，那么,，這個(gè)問題也將會(huì)持續(xù)，隨著人們的生活水平不斷提高,，人們的眼界是越來越高,，那么對(duì)于居住，有各種各樣的要求,。貴州現(xiàn)代化房產(chǎn)中介

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