東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代,。當(dāng)時(shí),，李嘉誠、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域,，香港**房地產(chǎn)公司也先后公開上市,，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入,。在各種因素的推動(dòng)下,，香港的房價(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年,，香港已成為*次于日本的全世界房價(jià)比較高的地區(qū),。1984年—1997年,，香港房價(jià)年平均增長超過20%。中環(huán),、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房價(jià)高達(dá)十幾萬港元,，一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房價(jià)飛漲的刺激,，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來,，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港,，人們盲目地投資房地產(chǎn),。為了抓住機(jī)遇，許多人往往*憑地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話中的描述,，就草草決定購買豪宅,。一些經(jīng)紀(jì)人甚至?xí)︻櫩驼f出這樣的話：“什么？你要考慮一兩天,？當(dāng)然不行,！有很多人在等，你不買的話,，過3分鐘就沒了,！”1996年，香港竟出現(xiàn)買房前必須先花150萬港元買一個(gè)號的怪事,。在中介**終交房需要什么手續(xù),。徐州現(xiàn)代房產(chǎn)

、什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展,？簡單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢,，但錢從何來？錢只能印出來,。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn),？假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕,，人與人之間交換物品過活,，但有時(shí)候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦,？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了,。但金銀要磨損,，攜帶也不方便，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí),，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣,，限制了交換活動(dòng),，于是為了解決這個(gè)問題，想了一個(gè)辦法,，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號,，用它來代替金銀，于是鈔票出現(xiàn)了,。剛開始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀,。大家都很放心，因?yàn)殁n票就是金銀,?？墒菎u上金銀的產(chǎn)量太小，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí),，鈔票不夠用了,，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了,，因?yàn)殡m然別人用,，但交換不出去，套用的話說就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了,。于是大家想了一個(gè)辦法,，成立一家錢莊，這個(gè)錢莊是大家的,，由錢莊來發(fā)行鈔票,，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊,。于是銀行就出現(xiàn)了,。浙江房產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)范120平的房子大概需要多少錢。

所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生活,、學(xué)習(xí),、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。指個(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,， 郭刁兒 於中議估，止值四百金,?！?清黃六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn),。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn)。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕。1982年***在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn),。1984年廣東,、重慶開始征收土地使用費(fèi)。1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段,。1987年11月26日,，深圳*****公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺(tái),，開始建立住房公積金制度,。1991年開始，***先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案,。

第二階段：非理性***與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）1992年房改***啟動(dòng),，住房公積金制度***推行。1993年“安居工程”開始啟動(dòng),。1992年后,，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長，月投資比較高增幅曾高達(dá)146.9%,。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面,，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后,，房地產(chǎn)業(yè)投資增長率普遍大幅回落,。房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇。第三階段：相對穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年）隨著住房制度**不斷深化和居民收入水平的提高,，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn),。1998以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施,，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期,，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)的新階段（2003年以來）2003年以來,，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，大部分城市房屋銷售價(jià)格上漲明顯,。隨之而來出臺(tái)了多項(xiàng)針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策,。**早是1978年，至今已經(jīng)走過了30年歷史,。第五階段：房產(chǎn)泡沫即將破,。一般房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么.

就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了,。1998年—2004年,，香港樓價(jià)大幅下跌，如***的中產(chǎn)階級居住社區(qū)“太古城”,，樓價(jià)就從比較高時(shí)的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元,。據(jù)**計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里,，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬億港元,，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對于普通香港市民而言,，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首,。在這場泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元,，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”,。可以說,，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫,，對當(dāng)時(shí)和后來的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失,，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),，而這些教訓(xùn)在世界各國房地產(chǎn)熱高燒不退的***顯得尤為珍貴。美國房產(chǎn)股神巴菲特24日接受CNBC訪問時(shí)表示,，全球經(jīng)濟(jì)成長毫無置疑地正在減速,，但美國仍在緩慢復(fù)蘇，且表現(xiàn)比歐洲更好,。雖然亞洲原先景氣較佳,，但下降幅度大于歐洲。這家公司在當(dāng)?shù)氐目诒趺礃?？江蘇地方房產(chǎn)

這家貴司的規(guī)模大不大呀,？徐州現(xiàn)代房產(chǎn)

房地產(chǎn)泡沫東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬港元。繼日本之后,，泰國,、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷,，而其中以泰國尤為突出,。20世紀(jì)80年代中期，泰國**把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域,，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策,，由此促生了房地產(chǎn)市場的繁榮。海灣***結(jié)束后,，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場,，加上銀行***政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn),。與此同時(shí),，大量外國資本也進(jìn)入東南亞其他國家的房地產(chǎn)市場進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是,，當(dāng)時(shí)這些國家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控,，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供給**超過需求，構(gòu)成了巨大的泡沫,。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年,，泰國的房地產(chǎn)業(yè)已處于***危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高,，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%,。隨著1997年東南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國等東南亞國家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅,，并直接導(dǎo)致各國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退,。徐州現(xiàn)代房產(chǎn)

無錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在江蘇省等地區(qū)的建筑,、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力,，無錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！