房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問(wèn)題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任,，在提供短期服務(wù)的過(guò)程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長(zhǎng)期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益,，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方“甩掉”導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無(wú)法得到補(bǔ)償,、開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無(wú)法兌現(xiàn)等,。聽(tīng)說(shuō)這家公司的服務(wù)很周到?；萆絽^(qū)優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)中介

3.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有極大的靈活性,。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對(duì)象之間沒(méi)有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象的限制,，也不受交易主體的制約,，從而使它具有極大的靈活性。也就是說(shuō),，它可以不受時(shí)間,、地點(diǎn),、交易對(duì)象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較***,，房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目**種比較重要的形式,。1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢,，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策,、信息,、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織,，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：①房地產(chǎn)信息咨詢河北多層房產(chǎn)中介中介費(fèi)一次性收還是每年收。

一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),。(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查,。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn),，并編制房屋狀況說(shuō)明書。房屋狀況說(shuō)明書要標(biāo)明房源信息核驗(yàn)情況,、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào),、房屋坐落、面積,、產(chǎn)權(quán)狀況,、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、房屋圖片等,，以及其它應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的重要事項(xiàng)。

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息,、資料、建議,，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究,、市場(chǎng)調(diào)查與分析,、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng),。目前,，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢,、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù)，也可為房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù),。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)一定的估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。在中介**終交房需要什么手續(xù),。

關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn) 建房[2016]168號(hào)各省、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局)、發(fā)展**委,、物價(jià)局,、通信管理局、工商局(市場(chǎng)監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局,，中國(guó)人民銀行上海總部,、各分行,、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,，各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,。近年來(lái),，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場(chǎng)、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范,、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序等問(wèn)題,。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理,，保護(hù)**合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)：具體的看房和咨詢流程是什么,？無(wú)錫房產(chǎn)中介

一般房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么.惠山區(qū)優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)中介

(三)加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理。中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實(shí),、***,、準(zhǔn)確，在門店,、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致,。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)實(shí)名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息,，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息,。對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi),，將房源信息從門店,、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除;對(duì)委托人已取消委托的房屋,，中介機(jī)構(gòu)要在2個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除,。(四)規(guī)范中介服務(wù)價(jià)格行為。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)由當(dāng)事人依據(jù)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)成本,、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)供求狀況協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》等法律法規(guī),，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)識(shí)全部服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，各項(xiàng)服務(wù)均須單獨(dú)標(biāo)價(jià)。提供代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、**等服務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定,。中介機(jī)構(gòu)不得實(shí)施違反《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,、《中華人民共和國(guó)反壟斷法》規(guī)定的價(jià)格違法行為,。惠山區(qū)優(yōu)勢(shì)房產(chǎn)中介

無(wú)錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,，繪畫新藍(lán)圖,，在江蘇省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽(yù),，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易,，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下,，團(tuán)結(jié)一致,，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來(lái)無(wú)錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái),，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī),，也不足以驕傲，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想,！