房地產(chǎn)泡沫東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬港元。繼日本之后，泰國(guó),、馬來西亞,、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷,，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期,，泰國(guó)**把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域,，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,。海灣***結(jié)束后,，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行***政策的放任,，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn),。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng),。遺憾的是,，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給**超過需求,，構(gòu)成了巨大的泡沫,。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于***危險(xiǎn)的境地,，房屋空置率持續(xù)升高,，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā),，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅,，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。江蘇無錫一帶有還一些的房中介的公司嗎,？宜興房產(chǎn)風(fēng)格

東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅,。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí),，李嘉誠(chéng),、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港**房地產(chǎn)公司也先后公開上市,，而來自日本,、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下,，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年,，香港已成為*次于日本的全世界房?jī)r(jià)比較高的地區(qū),。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過20%。中環(huán),、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬港元,，一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激,，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來,，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港,，人們盲目地投資房地產(chǎn),。為了抓住機(jī)遇，許多人往往*憑地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話中的描述,，就草草決定購(gòu)買豪宅,。一些經(jīng)紀(jì)人甚至?xí)?duì)顧客說出這樣的話：“什么？你要考慮一兩天,？當(dāng)然不行,！有很多人在等，你不買的話,，過3分鐘就沒了,！”1996年，香港竟出現(xiàn)買房前必須先花150萬港元買一個(gè)號(hào)的怪事,。宜興房產(chǎn)風(fēng)格在中介**終交房需要什么手續(xù),。

、什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展,？簡(jiǎn)單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢,，但錢從何來？錢只能印出來,。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn),？假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕,，人與人之間交換物品過活,，但有時(shí)候你手里用來交換的東西不一定就是對(duì)方想要的，怎么辦,？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西,，于是交換方便了。但金銀要磨損,，攜帶也不方便,，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣,，限制了交換活動(dòng),，于是為了解決這個(gè)問題,，想了一個(gè)辦法，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號(hào),，用它來代替金銀,，于是鈔票出現(xiàn)了。剛開始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀,。大家都很放心,，因?yàn)殁n票就是金銀?？墒菎u上金銀的產(chǎn)量太小,，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí)，鈔票不夠用了,，只能暫停交換,。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了，因?yàn)殡m然別人用,，但交換不出去,，套用的話說就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了。于是大家想了一個(gè)辦法,，成立一家錢莊,，這個(gè)錢莊是大家的，由錢莊來發(fā)行鈔票,，印出的鈔票借給想用錢的人,，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊。于是銀行就出現(xiàn)了,。

所有泡沫總有破滅的時(shí)候,。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離,，由外來資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅,，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年,，日本房地產(chǎn)業(yè)***崩潰,，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達(dá)6000億美元,。從后果上看,，20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長(zhǎng)的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產(chǎn)業(yè),，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī),。受此影響，日本迎來歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退,，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷,。即使到,，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影,。無怪乎人們常稱這次房地產(chǎn)泡沫是“二戰(zhàn)后日本的又一次戰(zhàn)敗”,，把20世紀(jì)90年代視為日本“失去的十年”。從咨詢到看房中間大概需要幾天時(shí)間,。

巴菲特指出,，美國(guó)房市已開始好轉(zhuǎn)，由他主理的伯克希爾哈薩維公司(Berkshire Hathaway Inc.)已從中受益,，部分與房市有關(guān)的子公司業(yè)務(wù)甚至出現(xiàn)兩位數(shù)成長(zhǎng),。巴菲特曾說，美國(guó)經(jīng)濟(jì)只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)改善后,，才會(huì)真正復(fù)蘇,。對(duì)于美聯(lián)儲(chǔ)現(xiàn)任**伯南克，巴菲特給予**強(qiáng)力的背書,。他認(rèn)為伯南克“做得非常好”,，且沒有別人比他更適合這個(gè)位置。巴菲特并說,，若獲下任總統(tǒng)挽留,，伯南克應(yīng)該愿意留任。不過,，他表示,，美聯(lián)儲(chǔ)的資產(chǎn)負(fù)債表不斷擴(kuò)張令他有點(diǎn)憂心。巴菲特認(rèn)為,，美國(guó)在短期內(nèi)很有可能落入財(cái)政懸崖,，但事實(shí)上人人都知道如何解決國(guó)債問題，國(guó)會(huì)要做的就是采取行動(dòng),。他認(rèn)為,，共和黨總統(tǒng)候選人羅穆尼在***場(chǎng)辯論的表現(xiàn)，給予他創(chuàng)造***印象的二次機(jī)會(huì),。120平的房子大概需要多少錢,。新沂地方房產(chǎn)

在簽合同的時(shí)候需要注意什么。宜興房產(chǎn)風(fēng)格

日本房地產(chǎn)泡沫東京都一地的地價(jià)超過了美國(guó)全國(guó)地價(jià)總和,。20世紀(jì)30年代以后的60年間,，世界房地產(chǎn)領(lǐng)域基本上沒有出現(xiàn)大的波瀾，但進(jìn)入90年代后,，日本的房地產(chǎn)泡沫再度震驚了世界,。20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，日本**銀行采取了非常寬松的金融政策,，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及**市場(chǎng),，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月,，美國(guó),、聯(lián)邦德國(guó)、日本,、法國(guó),、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值,。美元貶值后,，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房?jī)r(jià)的上漲,。從1986年到1989年,，日本的房?jī)r(jià)整整漲了兩倍。受房?jī)r(jià)驟漲的誘惑,，許多日本人開始失去耐心,。他們發(fā)現(xiàn)炒**和炒房地產(chǎn)來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī),。到1989年,，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí),，國(guó)土面積相當(dāng)于美國(guó)加利福尼亞州的日本,，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年,，*東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià),。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管,。宜興房產(chǎn)風(fēng)格

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