所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風(fēng)避雨,，可供人們?cè)谄渲猩?、學(xué)習(xí),、工作,、娛樂,、居住或貯藏物資的場所。指個(gè)人或團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋及地基,?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,， 郭刁兒 於中議估,，止值四百金,?！?清黃六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a(chǎn)之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經(jīng)濟(jì)一不鞏固，就應(yīng)該買房產(chǎn),。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史第一階段：理論突破與試點(diǎn)起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產(chǎn)權(quán)等觀點(diǎn),。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。1982年***在四個(gè)城市進(jìn)行售房試點(diǎn),。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi),。1987至1991年是中國房地產(chǎn)市場的起步階段,。1987年11月26日,，深圳*****公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺(tái),，開始建立住房公積金制度,。1991年開始，***先后批復(fù)了24個(gè)省市的房改總體方案,。中介費(fèi)一次性收還是每年收,。湖北現(xiàn)代房產(chǎn)

就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí),，東南亞金融危機(jī)降臨了,。1998年—2004年,，香港樓價(jià)大幅下跌，如***的中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)“太古城”,，樓價(jià)就從比較高時(shí)的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)**計(jì)算,，從1997年到2002年的5年時(shí)間里,，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多,。而對(duì)于普通香港市民而言,，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首,。在這場泡沫中,，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元,，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”,?？梢哉f，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫,，對(duì)當(dāng)時(shí)和后來的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失,，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國房地產(chǎn)熱高燒不退的***顯得尤為珍貴,。美國房產(chǎn)股神巴菲特24日接受CNBC訪問時(shí)表示,，全球經(jīng)濟(jì)成長毫無置疑地正在減速,，但美國仍在緩慢復(fù)蘇，且表現(xiàn)比歐洲更好,。雖然亞洲原先景氣較佳,，但下降幅度大于歐洲。梁溪區(qū)房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù)在簽合同的時(shí)候需要注意什么,。

當(dāng)時(shí),，地價(jià)每上升10%，炒家的利潤幾乎就會(huì)翻一倍,。在那幾年，人們的口頭禪就是“***不買，明天就買不到了”,！在這種狂潮的催動(dòng)下，一向保守冷靜的銀行界也紛紛加入炒房者行列,。然而好景不長，到1926年,，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家,、銀行家或**,、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐,。據(jù)說美國商界大名鼎鼎的“麥當(dāng)勞教父”雷·克洛克,，當(dāng)年也因此一貧如洗,，此后被迫做了17年的紙杯推銷員。緊接著,，這場泡沫又激化了美國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰,，**終導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī),。

東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代,。當(dāng)時(shí)，李嘉誠,、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港**房地產(chǎn)公司也先后公開上市,，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入,。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房價(jià)和地價(jià)急劇上升,。到1981年，香港已成為*次于日本的全世界房價(jià)比較高的地區(qū),。1984年—1997年，香港房價(jià)年平均增長超過20%,。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房價(jià)高達(dá)十幾萬港元,，一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價(jià),。受房價(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來,，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港,，人們盲目地投資房地產(chǎn),。為了抓住機(jī)遇，許多人往往*憑地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話中的描述,，就草草決定購買豪宅,。一些經(jīng)紀(jì)人甚至?xí)?duì)顧客說出這樣的話：“什么？你要考慮一兩天？當(dāng)然不行,！有很多人在等,，你不買的話，過3分鐘就沒了,！”1996年,，香港竟出現(xiàn)買房前必須先花150萬港元買一個(gè)號(hào)的怪事。在中介**終交房需要什么手續(xù),。

,、什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展？簡單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢,，但錢從何來,？錢只能印出來。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn),？假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕,，人與人之間交換物品過活,，但有時(shí)候你手里用來交換的東西不一定就是對(duì)方想要的，怎么辦,？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了,。但金銀要磨損,，攜帶也不方便，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí),，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣,，限制了交換活動(dòng)，于是為了解決這個(gè)問題,，想了一個(gè)辦法,，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號(hào)，用它來代替金銀,，于是鈔票出現(xiàn)了,。剛開始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀。大家都很放心,，因?yàn)殁n票就是金銀,。可是島上金銀的產(chǎn)量太小,，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí),，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了,，因?yàn)殡m然別人用，但交換不出去,，套用的話說就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了。于是大家想了一個(gè)辦法,，成立一家錢莊,，這個(gè)錢莊是大家的,，由錢莊來發(fā)行鈔票,，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊,。于是銀行就出現(xiàn)了,。一般房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么.天寧區(qū)房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù)

聽說這家公司的服務(wù)很周到。湖北現(xiàn)代房產(chǎn)

日本房地產(chǎn)泡沫東京都一地的地價(jià)超過了美國全國地價(jià)總和,。20世紀(jì)30年代以后的60年間,，世界房地產(chǎn)領(lǐng)域基本上沒有出現(xiàn)大的波瀾，但進(jìn)入90年代后,，日本的房地產(chǎn)泡沫再度震驚了世界,。20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，日本**銀行采取了非常寬松的金融政策,，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及**市場，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲,。1985年9月,，美國、聯(lián)邦德國,、日本,、法國、英國五國財(cái)長簽訂了“廣場協(xié)議”,，決定同意美元貶值,。美元貶值后，大量國際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè),，更加刺激了房價(jià)的上漲,。從1986年到1989年，日本的房價(jià)整整漲了兩倍,。受房價(jià)驟漲的誘惑,，許多日本人開始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒**和炒房地產(chǎn)來錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī),。到1989年,，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí),，國土面積相當(dāng)于美國加利福尼亞州的日本,，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國地價(jià)總額的4倍。到1990年,，*東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國全國的總地價(jià),。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數(shù)大公司的高管,。湖北現(xiàn)代房產(chǎn)

無錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在江蘇省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無限潛力,，無錫永美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難，激流勇進(jìn),，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來！