住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定,，應當告知相關的居民委員會,，并認真聽取居民委員會的建議。第三章 前期物業(yè)管理第二十一條 在業(yè)主,、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前,，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的 ,，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。建設單位制定的業(yè)主臨時公約,，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益,。第二十三條 建設單位應當在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明,。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時,，應當對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。預計在未來幾年中,，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢,，年均增速約為6%。虹口區(qū)一站式物理管理服務好處

物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,，應當遵守國家有關規(guī)定,。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序時，應當履行職責,，不得侵害公民的合法權益,。第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權利義務由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律,、法規(guī)和業(yè)主公約的有關規(guī)定,。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關業(yè)主應當承擔連帶責任,。第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業(yè)主,、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴,。奉賢區(qū)質量物理管理服務要求房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護,、管理,，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。 [1]物權法規(guī)定,，業(yè)主可以自行管理物業(yè),，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。 [2]物業(yè)管理有狹義和廣義之分,；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備,，市政公用設施、園林綠化,、衛(wèi)生,、交通,、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動,；廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程,，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程,。 [2]

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位,、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用,；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中,，履行下列義務：（一）遵守業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則,；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定,；（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（五）按時交納物業(yè)服務費用,；（六）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務,。物業(yè)服務收費應當遵循合理,、公平以及費用與服務水平相適應的原則,。

行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里，物業(yè)管理企業(yè)服務水平良莠不齊，管理價質不符,、違規(guī),、侵權的現(xiàn)象時有發(fā)生，投訴率居高不下,。歷經三十余年的發(fā)展，我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序,、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺相應的法律規(guī)范,，協(xié)助行業(yè)往良性發(fā)展的道路上走。在市場進一步規(guī)范化發(fā)展的道路上,，***的物業(yè)服務企業(yè)將抓住機遇實現(xiàn)做大做強,。我國物業(yè)管理企業(yè)總數將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達到120多億平方米,，主要**城市物業(yè)管理服務收入占到當地GDP的2.5%以上,。物業(yè)服務企業(yè)將部分服務進行分包，一方面可以降低企業(yè)管理運營成本,，充分利用社會資源，提高企業(yè)的運營效率,；一方面專業(yè)的保安,、保潔、綠化,、設備維修管理服務機構,，業(yè)務相對單一，專業(yè)化優(yōu)勢突出,，有利于提升服務質量,，提高業(yè)主滿意度。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓,、寫字樓和智能化辦公建筑等,；嘉定區(qū)創(chuàng)新物理管理服務服務電話

由于我國物業(yè)管理行業(yè)起步晚，市場化程度較低,，行業(yè)在發(fā)展的過程中出現(xiàn)過不少問題,。虹口區(qū)一站式物理管理服務好處

2011年中國的**物業(yè)管理面積23.7億平方米,，市場規(guī)模約595億元，占整個物業(yè)管理市場的14.2%,。由于**物業(yè)服務對象多為星級寫字樓和***住宅,，受房地產行業(yè)景氣影響相對較小。隨著物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)化程度提升和中國對**物業(yè)需求的上升,，未來三年中國**物業(yè)市場規(guī)模將保持較快增長,。預計到2014年，**物業(yè)管理市場將達到1162億元,，占整體市場的14.8%,。2011年嚴厲調控政策對商品住宅市場打擊沉重，成交量大幅縮減,。2012年是房地產行業(yè)的洗牌年，除了SOHO中國,、萬達商業(yè)地產等成熟和大型商業(yè)地產房企的擴張外,，萬科、富力等以住宅項目為主的房企也將增加商業(yè)地產的業(yè)務占比,。預計未來幾年住宅物業(yè)的份額仍將下滑,，商用和工業(yè)物業(yè)的市場規(guī)模將保持較快的增速，份額繼續(xù)擴大,。預測到2014年,，住宅物業(yè)的比重占到74.6%，商用物業(yè)占11.25%,，工業(yè)物業(yè)占5.84%,。虹口區(qū)一站式物理管理服務好處

上海石中玉實業(yè)有限公司在同行業(yè)領域中,，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準,，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力，上海石中玉供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,，要不畏困難,，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來,！