金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國(guó)家成為租賃組織體系中的主導(dǎo),。不過(guò) [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國(guó)家相比，在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國(guó)家中,，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高,。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮,，對(duì)市場(chǎng)更為關(guān)注。然而在某些市場(chǎng)中,，比起那些有機(jī)會(huì)獲得低成本存款資金的銀行,，租賃公司可能處于劣勢(shì)，如果在專業(yè)租賃公司的市場(chǎng)滲透率達(dá)到5%—10%之前,，銀行便開(kāi)始競(jìng)爭(zhēng)，情況更是如此了,。租賃公司是極為有限的銀行競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一個(gè),，它與銀行的競(jìng)爭(zhēng)有益于租賃業(yè)的發(fā)展，而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí),，這一好處便消失了。租期結(jié)束后,，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇,，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定,。青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移,。其主體主要包括承租人,、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個(gè)合同一一買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易,。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人,。出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶,，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同,。 [7]融資租賃分為簡(jiǎn)單融資租賃,、回租融資租賃,、杠桿融資租賃、委托融資租賃,、項(xiàng)目融資租賃等,。 [8虹口區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好其余做法與融資租賃基本相同，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃,，***出租人同時(shí)是委托人，第二出租人同時(shí)是受托人,。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng),。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺(tái),。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買(mǎi)租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購(gòu)買(mǎi)融資租賃,。項(xiàng)目融資租賃承租人以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同,，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無(wú)追索權(quán),，租金的收取也只能以項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來(lái)確定,。

（7）融資租賃期滿時(shí)租賃物通常留有殘值,，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理,，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買(mǎi)等手續(xù),。而分期付款交易的買(mǎi)者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之,。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng),、價(jià)值較高的物品,，如機(jī)械設(shè)備等,。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo),，也反映了一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前,，國(guó)際上通常采用市場(chǎng)滲透率和GDP的滲透率這兩個(gè)指標(biāo),。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場(chǎng)滲透率（Market Penetration）,，也叫投資滲透率（Investment Penetration），是指某國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年全社會(huì)設(shè)備投資總額的比率,。用公式表示為：由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng),、管理技術(shù)的，或技術(shù)進(jìn)步較快的,，或運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械,。

2015年9月7日，***辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,，***系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)?！兑庖?jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與**支持相結(jié)合,、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合,、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則，提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo),?！蛾P(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向,?！兑庖?jiàn)》指出，到2020年,，融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴(kuò)大，融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著提高,，成為企業(yè)設(shè)備投資和技術(shù)更新的重要手段,。轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問(wèn)題。黃浦區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好

在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件,。青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小,、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。同時(shí)一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù),、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來(lái),。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理,、監(jiān)督,，控制資產(chǎn)流向。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)換代等特別服務(wù)，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn),，尤其是對(duì)于售價(jià)高、技術(shù)性強(qiáng),、無(wú)形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處。青浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

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