融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力,，同時(shí)降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進(jìn)銷售,，供貨商有充足的時(shí)間和信息進(jìn)行生產(chǎn),，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時(shí)間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,，出資向供貨人購(gòu)買租賃物件,，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租賃物由承租人決定,，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金,。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式,，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，三十多年來也得到迅速發(fā)展,，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來,，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場(chǎng)潛力很大,。徐匯區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)直接融資的形式有：買賣有價(jià)證券,，預(yù)付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等,。

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移,，也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方,，并且是至少由兩個(gè)合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易,。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長(zhǎng)期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人,。出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個(gè)特定的用戶,，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項(xiàng)交易的投資。承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同,。 [7]融資租賃分為簡(jiǎn)單融資租賃,、回租融資租賃、杠桿融資租賃,、委托融資租賃、項(xiàng)目融資租賃等,。 [8

融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外,，還具備融資期限長(zhǎng)，還款方式靈活,、壓力小的特點(diǎn),。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限,。在還款方面,，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力,，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂,。融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè),。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè),。特別是那些有良好銷售渠道,，市場(chǎng)前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè),。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購(gòu)買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購(gòu)買融資租賃,。

在這種情況下,，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款額的確定，承租人可以自行選擇,，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率,。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù),；靜安區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)

其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃,，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等,。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用,。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅,、傭金、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目,。3,、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下，承租人向出租人支付的租金中,，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期***期支付的租金不含利息,，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用,。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

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