7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時,，承租人通常對租賃資產的處理有三種情況：（1）返還租賃資產,。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目,，貸記“固定資產-融資租入固定資產”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產,。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理,。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時,，借記“營業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目,。（3）留購租賃資產。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時,，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目,；同時,，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關其他明細科目。租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。普陀區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

（2）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產和負債以租賃資產原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權,。在這種情況下，應重新計算融資費用分攤率,。融資費用分攤率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產原賬面價值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產余值提供擔保的情況下,，與上類似，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零,。虹口區(qū)品牌租賃業(yè)務要求這種租賃的出租人除提供租賃物外,，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務。

**人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品,，擴大市場份額。通訊設備,、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法,。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等,。經營性租賃在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時,，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務,。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險,。分成租賃一種結合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高,，租金就高，反之則少,。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,，設備折舊在承租人一方,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資,。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范,、綜合效益好,、租金回收安全、費用低,，一般用于飛機、輪船,、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等,。閔行區(qū)質量租賃業(yè)務好處

租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設備,，出租人自始至終擁有設備所有權,。普陀區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。為方便人民**,、機關團體的臨時的、一次性的需求,，信托企業(yè)設置租賃門店，對客戶出租餐具,、家具,、相機,、衣被、車輛等,。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用,。對租賃收入,，在附營業(yè)務收入內核算,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出,，另外設立租賃商品明細帳記載。在轉出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。普陀區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

上海石中玉實業(yè)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地,，繪畫新藍圖，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易,，失去每一個用戶很簡單”的理念,，市場是企業(yè)的方向，質量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領導下，全體上下,，團結一致,，共同進退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來上海石中玉供應和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績,，也不足以驕傲,，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗,，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望,，放飛新的夢想,！