《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定。第八條:任何單位或者個人需要拆遷房屋,，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件,、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門提出拆遷申請,，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后,，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,，必須依法取得土地使用權(quán),。實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條:當(dāng)?shù)厝嗣駟挝豢梢越M織統(tǒng)一拆遷,，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷,。有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷,。拆遷人委托拆遷的,，被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托,。房屋拆遷主管部門審查用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實,。江西別墅房屋拆遷多少錢

拆房、搬遷,、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系,。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章,。1991年3月相關(guān)部門正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）,，標(biāo)志著城市建設(shè)走上了依法拆遷的道路。"城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程,，隨著我國經(jīng)濟體制變革的順利實施,，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展,。為了城市的整體規(guī)劃,，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除,、搬遷,，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。上海城市房屋拆遷聯(lián)系電話城市的房地產(chǎn)管理局主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,。

é土地征收是指國家為了公共利益需要,，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為,。土地征收具有法定性,，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,，遵循一定的法律程序,。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件,。拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：作出房屋征收決定的市,、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補償,。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

我國走過了不同以往的獨特的發(fā)展道路,，并且日益走向成功,，當(dāng)初所有客觀因素結(jié)合起來決定我們不能走西方發(fā)達國家的老路，走到現(xiàn)在,我們多數(shù)時候是被逼著或者說是被歷史推著向前走,，當(dāng)然,，這也是我們自愿選擇的結(jié)果，所以這也決定了我們現(xiàn)在依然要走自己的路,?？傊?，我國的實際國情不同于西方發(fā)達國家，在房屋拆遷問題上表現(xiàn)得淋漓盡致,，我們必須走適合中國國情的道路,，沒有什么老路可以走，西方經(jīng)驗只適合于微觀問題的解決,，但整體思路和設(shè)計必須由我們自己解決,。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：拆遷方案,。

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規(guī)定,。第十三條補償、安置協(xié)議訂立后,，可以向公證機關(guān)辦理公證,，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋,，代管人是房屋拆遷主管部門的,，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證,，并辦理證據(jù)保全,。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點,、搬遷過渡方式和過渡期限,，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的,，由同級人民單位裁決。當(dāng)事人對裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行,。人民相關(guān)部門授權(quán)的其他部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,。內(nèi)蒙古農(nóng)村房屋拆遷公司

拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為。江西別墅房屋拆遷多少錢

依據(jù)拆遷法令的規(guī)則,，國家建設(shè)部主管全國的城市房子拆作業(yè),它的主要職責(zé)是擬定房子拆遷法規(guī),、規(guī)章、政策和政策,、監(jiān)督,、檢查和輔導(dǎo)各地房子拆遷作業(yè)。各省,、自治區(qū)建委(或建設(shè)廳)和城市的房地產(chǎn)管理局(或者人民相關(guān)部門授權(quán)的其他部分,，如拆遷辦公室)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房子拆遷作業(yè),。房子拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房子拆遷的法律憑據(jù),。房子拆遷許可證具有一次性,、局部性的特色,，它只對特定的項目,，在必定的時間和規(guī)模內(nèi)有效。施行房子拆遷許可證準(zhǔn)則,，是國家加強,，對房子拆遷作業(yè)的管理，保護國家和拆遷當(dāng)事人兩邊的合法權(quán)益,，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑,。江西別墅房屋拆遷多少錢