《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第1章總則,。第四條:城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。第五條:拆遷人必須依照本條例規(guī)定,，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷,。第六條:相關(guān)部門房地產(chǎn)行政主管部門主管全國的城市房屋拆遷工作,。縣級(jí)以上地方人民單位房地產(chǎn)行政主管部門或者人民單位授權(quán)的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門）,，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,。第七條:縣級(jí)以上地方人民單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì),。拆房,、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系,。上海別墅房屋拆遷隊(duì)

拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，根據(jù)評(píng)估方法不同,，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,。上海別墅房屋拆遷隊(duì)拆遷辦公室主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

2010年1月20日,，相關(guān)法制辦再次組織**座談,，聽取**的意見。北大的法學(xué)院教授參加了這兩次會(huì)議,。他說：“在這兩次研討會(huì)上我感覺到,，整個(gè)討論都是比較開放、充分的,，也是比較深入的,。對(duì)比兩次研討會(huì)所形成的稿件，我感覺**參與座談不是走過場(chǎng),，而是各種意見得到了充分吸收消化,?！北本┞蓭熓聞?wù)所主任律師說：“我國目前的土地征收制度還具有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的色彩，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大力發(fā)展,，文明和法治社會(huì)的建設(shè),，現(xiàn)有的土地征收制度在保障被征地農(nóng)民的權(quán)益方面存在諸多不完善之處，需要在立足國情,、省情的基礎(chǔ)上,，綜合吸收和借鑒發(fā)達(dá)國家的文明做法,提出適合本土的合理的土地征收法制體系，完善土地利用規(guī)劃和管理制度,，合理利用土地資源,。”

房屋拆遷主要環(huán)節(jié)：拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),，如補(bǔ)償形式、金額,、應(yīng)安置人口,、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn),、層次,、搬遷過渡形式、期限,、違約責(zé)任等作明確規(guī)定,。拆遷期限自公告之曰起計(jì)算，不超過1年,。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,，可向有關(guān)部門反映,。房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中，由于拆遷人不能一次性安置用房,，而是要經(jīng)過一段時(shí)間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房,。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn),。

門面房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的：1,、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课?、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用,。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民單位對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。市、縣級(jí)人民單位應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),。房屋拆遷主管部門審查用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實(shí)。上海別墅房屋拆遷隊(duì)

1991年3月相關(guān)部門正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,。上海別墅房屋拆遷隊(duì)

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置,。第二十七條拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人，依照本條例規(guī)定給予安置,。安置用房不能一次解決的,，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限。被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、事業(yè)單位,。第二十八條對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對(duì)建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實(shí)施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定,。對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人,，可以適當(dāng)增加安置面積。上海別墅房屋拆遷隊(duì)

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