重要的一點(diǎn),，中介帶你看一手房,，不會(huì)收你任何費(fèi)用,，假如你不買(mǎi),，他們也不會(huì)收取?？赡苣憔烷_(kāi)始納悶了,，中介賺什么錢(qián)呢,？還提供這樣的服務(wù),，他們賺的都是開(kāi)發(fā)商的錢(qián),，不是客戶(hù)的，開(kāi)發(fā)商的百分之十的營(yíng)銷(xiāo)成本不管怎樣都是出去,，比如開(kāi)發(fā)商去電視上打廣告，明星代言,，在路邊貼廣告語(yǔ),，等等，這些都是要花錢(qián),，而且還不少,，可能這樣的效果還不好，來(lái)的客戶(hù)還不多,，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商找到我們中介了,，把明星代言這一條就不用了，可能就會(huì)給他省下1000萬(wàn),，他把這1000萬(wàn)拿出去,，給我們發(fā)傭金，假如一套2萬(wàn),，1000萬(wàn)可以發(fā)500套,，假如開(kāi)發(fā)商有1000套房子,，他就已經(jīng)不用擔(dān)心我500套的銷(xiāo)量了，因?yàn)槲覀円u(mài)了才會(huì)有錢(qián),，而且我們帶過(guò)去的客戶(hù)也準(zhǔn),，因?yàn)橛羞@個(gè)需求才會(huì)帶過(guò)去，開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)了,，房子賣(mài)了,，中介賺錢(qián)了，客戶(hù)拿到了價(jià),，不用自己跑,，就買(mǎi)到了自己滿意的房子，這是一個(gè)三贏,，你說(shuō)買(mǎi)房能不找中介嗎,？買(mǎi)御江南過(guò)程中大概要注意些什么呢？上海買(mǎi)御江南性?xún)r(jià)比

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),，看了你就明白了,，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限：交易流程：如果要辦理，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn),，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,，評(píng)估你的房子多少錢(qián)，還要出評(píng)估報(bào)告,，這個(gè)要錢(qián)的,，假如評(píng)估公司說(shuō)你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬(wàn)，你要買(mǎi)100萬(wàn),，這20萬(wàn)的差價(jià)必須付在首付里面,，因?yàn)橹粫?huì)40萬(wàn)給下一個(gè)買(mǎi)家，首付就要70萬(wàn),，這就是為什么首付會(huì)高的原因,。

交易稅費(fèi)：這種公寓的稅費(fèi)比較高，比如說(shuō)契稅就是你成交房屋總價(jià)的百分之三,，100萬(wàn)就是3萬(wàn),。還有別的稅費(fèi)，加起來(lái)不少,。

利率：商業(yè)的利率都會(huì)比基準(zhǔn)上浮,，如果是2018年的時(shí)候利率會(huì)上浮30%，利息很高的,，這是你一直都會(huì)上浮的,。

這種公寓如果是長(zhǎng)期持有，靠收租金來(lái)回本,，是可以持有的,，如果是短期持有,，個(gè)人建議不買(mǎi)。因?yàn)楹笃诮灰椎臅r(shí)候你就知道了,。

上海買(mǎi)御江南性?xún)r(jià)比御江南地段,，價(jià)格實(shí)惠，性?xún)r(jià)比高,。

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),，看了你就明白了，不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)

40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)產(chǎn)權(quán)年限：雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系,，但是很多人還是介意的,，國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái)，說(shuō)這種公寓交多少錢(qián),，開(kāi)發(fā)商拿地到建好,，快點(diǎn)的要3年左右，慢點(diǎn)的可能要8年左右,，再加上你買(mǎi)了自己住幾年,，產(chǎn)權(quán)更少了，40年之后雖然房子是你的,，但是要交土地的錢(qián),，有人說(shuō)兩三萬(wàn)，但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少,。交易流程：如果要辦理,，相對(duì)比較麻煩一點(diǎn)，因?yàn)樵u(píng)估的時(shí)候評(píng)估公司的人必須去現(xiàn)場(chǎng)看房子,，評(píng)估你的房子多少錢(qián),，還要出評(píng)估報(bào)告，這個(gè)要錢(qián)的,，假如評(píng)估公司說(shuō)你這個(gè)房子只能評(píng)估80萬(wàn),，你要買(mǎi)100萬(wàn)，這20萬(wàn)的差價(jià)必須付在首付里面,，因?yàn)橹粫?huì)40萬(wàn)給下一個(gè)買(mǎi)家，首付就要70萬(wàn),，這就是為什么首付會(huì)高的原因,。

怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字,？在法律上來(lái)說(shuō),，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,，按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,，要增加房屋的共有權(quán)人,，可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理,。

贈(zèng)與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢,？

第一步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證,，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖,，**持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料,，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記,，增加兒子為房屋共有人。

御江南首期1000畝于2008年正式啟動(dòng)，其中鳳鳴花澗（西班牙洋房）,、香樟綠韻（南加州聯(lián)排別墅）已全部售罄,，并已交付使用。現(xiàn)在主推的產(chǎn)品包括芙蓉丹堤獨(dú)棟別墅（英式）,、托斯卡納畔山聯(lián)排別墅（意式）,，金桂馨畔湖濱獨(dú)棟別墅（美式）。御江南做為具有完善居住功能的生態(tài)豪宅社區(qū),，融匯世界經(jīng)典建筑的精華,，營(yíng)造一種奢華之上的生活方式，讓業(yè)主充分體驗(yàn)“世界公園,，別墅小鎮(zhèn)”的氣質(zhì)與優(yōu)雅,。

御江南位于三水城市中軸之上，北鄰北江,，西望西江,，占地4600畝。隨著“一河兩岸”城市濱江新格局的形成,，御江南作為濱江之畔的城央別墅小鎮(zhèn),，將成為三水未來(lái)城市濱江生活版圖。 御江南的樓層有很多,，我該怎么選擇呢,？太倉(cāng)御江南地方

打聽(tīng)下目前御江南的報(bào)價(jià)是多少,？上海買(mǎi)御江南性?xún)r(jià)比

三水公交線607、621路在（御江南站）下,，御江南擁有較完善的交通網(wǎng)絡(luò),，有佛山一環(huán)、西二環(huán),、廣三高速,、廣肇高速、廣佛高速,、321國(guó)道,、東西大道等交通要道，到廣州*花30分鐘車(chē)程,，到禪城只需25分鐘車(chē)程,。御江南規(guī)劃分3-4期開(kāi)發(fā)，邀請(qǐng)加拿大,、美國(guó),、日本的設(shè)計(jì)大師主持設(shè)計(jì)。御江南以國(guó)際都市社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)劃社區(qū),，不僅擁有完美的別墅住宅產(chǎn)品,，還配套與國(guó)際接軌的幼兒園、御江南會(huì)員俱樂(lè)部,、近10萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體及風(fēng)情商業(yè)街,，還擁有豐富的體育、文娛設(shè)施,。目前,，鉑金五星級(jí)酒店——高富豪廷國(guó)際酒店現(xiàn)正加速建設(shè)中，將由國(guó)際前列的酒店管理公司豪生國(guó)際酒店集團(tuán)管理,。上海買(mǎi)御江南性?xún)r(jià)比