交易流程：如果要辦理,，相對比較麻煩一點(diǎn)，因?yàn)樵u估的時(shí)候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子,，評估你的房子多少錢，還要出評估報(bào)告,，這個(gè)要錢的,，假如評估公司說你這個(gè)房子只能評估80萬，你要買100萬,，這20萬的差價(jià)必須付在首付里面,，因?yàn)橹粫?0萬給下一個(gè)買家，首付就要70萬,，這就是為什么首付會高的原因,。

交易稅費(fèi)：這種公寓的稅費(fèi)比較高，比如說契稅就是你成交房屋總價(jià)的百分之三,，100萬就是3萬,。還有別的稅費(fèi)，加起來不少,。 御江南優(yōu)惠樓層出售,，歡迎來電。常熟御江南多少錢

一手房相對來說地段沒有二手房好,，周邊配套沒有二手房成熟,，但是一手房的出行方便，不會堵車,，二手房出門就堵,，一手房周邊的規(guī)劃會比二手房好,。有的人非常建議二手房，因?yàn)槿艘惠呑淤I房子不容易,，為什么要買一個(gè)別人住過的呢,？這只是個(gè)人觀點(diǎn)。買房流程方面,，一手房非常簡單,，沒有什么麻煩的地方，只要給開發(fā)商提供資料,，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡單，而二手房就是先訂房,，網(wǎng)簽,，過戶，辦,，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了，房東沒有準(zhǔn)備,，你就白白跑,。南通御江南售樓處買御江南過程中的注意事項(xiàng)是什么？

一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以,，其他不用操心,，開發(fā)商完全給 辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面,，到場,，簽字什么的，比較麻煩）,。一手房小區(qū)新,，物業(yè)好，停車好停,，二手房不一樣,，小區(qū)相對來說比較亂，物業(yè)一般,，非常難停車,，隨地都是小廣告。買房流程方面,，一手房非常簡單,，沒有什么麻煩的地方，只要給開發(fā)商提供資料,，銀行的人都是上門服務(wù),，所以非常的簡單,，而二手房就是先訂房，網(wǎng)簽,，過戶,，辦,，非常的麻煩,，假如你什么資料都準(zhǔn)備齊全了，房東沒有準(zhǔn)備,，你就白白跑

開發(fā)商哪怕捂盤,，也不愿意降價(jià)出售，這是為什么呢,？看了你就明白了,。

（1）開發(fā)商知道，限購,，市場不好,，是因?yàn)榉績r(jià)上漲太快了，他們也知道房子會漲價(jià)的,，只是時(shí)間早晚的事情,，所以他們是寧愿空房也不賣。

（2）近幾年時(shí)間,，一個(gè)小區(qū),，開發(fā)商只要賣掉一半的房子就是回本了，因?yàn)樗玫睾徒ǚ孔拥某杀镜?，已?jīng)回本了,，剩余的就是他賺的，他在資金上面也沒有什么太大的壓力,，市場好的時(shí)候開發(fā)商預(yù)計(jì)3年把小區(qū)建成,，交房，現(xiàn)在市場不好了,，工程進(jìn)度慢點(diǎn),，5年的時(shí)間就好了，只要他每天有工人動工就好了,。

（3）不知道大家知道不,，去年房價(jià)上漲，基本上都是商量好的,，說不買,，全部都不賣了，說要漲價(jià),，全部都漲價(jià)了,，沒有房子基本開發(fā)商都沒有房子,，知道為什么嗎？因?yàn)樗麄円蚕裎覀兇蠹遗笥岩粯?，有一個(gè)溝通的群一樣的東西,，大家都是統(tǒng)一的，給市場弄一個(gè)饑渴營銷,。

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買二手房的時(shí)要注意這些東西,，不是你會后悔買了房

資金監(jiān)管：很多城市都有資金監(jiān)管,，是什么意思呢？房東在銀行開一個(gè)賬戶,，這個(gè)賬戶就是專程為這個(gè)套房子收款賬戶,，而且這個(gè)資金是多久不可以取出來的，讓銀行來監(jiān)管這個(gè)東西,，相對來說比較放心,，對大家都有保障。押尾款：假如房子的總價(jià)是100萬,，你首付是50萬,，時(shí)50萬的時(shí)候，你只能給他40萬到45萬,，還有的5萬你必須要客戶把水電費(fèi)過戶好了之后,，交房當(dāng)天你給他剩余的錢，如果交房當(dāng)天有哪里和你看的地方不一樣,，可以扣錢,，主動權(quán)還在你手里，如果你把錢都給他了,，房東走了,，你就沒有主動權(quán)了 御江南質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，服務(wù)有保障,，歡迎咨詢,。上海御江南開盤時(shí)間

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贈與

假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,，那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢,？

第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,，**持房地產(chǎn)登記申請書,、完稅或免稅證明,、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、贈與公證書,、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,，增加兒子為房屋共有人,。

想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟,。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書,、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，增加你的兄弟為房屋共有人。 常熟御江南多少錢