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召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;(二)**業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,;(三)及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,;(四)監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施,;(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十六條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi),,向物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。第十七條業(yè)主公約對(duì)全體業(yè)主具有約束力,。第十八條業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式,、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法,、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)作出約定,。他們致力于打造同行的榜樣。貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)
法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)**和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益,。第九條一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì),。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模,、社區(qū)建設(shè)等因素,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市制定,。第十條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì),,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是,,只有一個(gè)業(yè)主的,,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意,決定不成立業(yè)主大會(huì)的,,由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)職責(zé),。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng),、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任,。業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)委員中推選產(chǎn)生,。業(yè)主在***業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán),,根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。資金,;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;江寧區(qū)物業(yè)管理服務(wù)哪家好跟其他同行相比他們還是很出眾的一家,。
國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于《2010年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試的通知》(人社廳發(fā)[2010]49號(hào))已正式下發(fā),文件規(guī)定2010年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試(以下簡(jiǎn)稱資格考試)于10月23日和24日舉行,。符合考試文件規(guī)定免考部分科目條件的報(bào)考人員,,向當(dāng)?shù)刭Y格考試主管部門(mén)申請(qǐng)辦理免考事宜。2011年注冊(cè)物業(yè)管理師考試時(shí)間為9.17和9.18兩天,。
***章總則***條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),,制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理,,是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),,由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),。第三條國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù),、新方法,,依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平,。.
公平競(jìng)爭(zhēng)原則:物業(yè)管理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi),、公平,、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí),,應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo),、投標(biāo)制度,,委托方發(fā)標(biāo),一般要有3個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo),,招標(biāo)要公開(kāi),,揭標(biāo)要公正。(八)依法行事原則:物業(yè)管理遇到的問(wèn)題十分復(fù)雜,,涉及到法律非常***,,整個(gè)物業(yè)管理過(guò)程中時(shí)時(shí)刻刻離不開(kāi)法律、法規(guī),。依法簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,,是具有法律效力的規(guī)范文書(shū),是物業(yè)管理的基本依據(jù),。通行的觀點(diǎn)認(rèn)為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。一般認(rèn)為,物業(yè)管理在我國(guó)*有20年左右的發(fā)展歷史,,首先發(fā)端于沿海發(fā)達(dá)城市,,逐步向內(nèi)陸地區(qū)延伸,在國(guó)外,,物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史,。在招商過(guò)程中內(nèi)容都很豐富很實(shí)在。
其他用途物業(yè):除了上述物業(yè)種類(lèi)以外的物業(yè),,稱為其他物業(yè),,有時(shí)也稱為特殊物業(yè)。這類(lèi)物業(yè)包括賽馬場(chǎng),、高爾夫球場(chǎng),、汽車(chē)加油站、飛機(jī)場(chǎng),、車(chē)站,、碼頭、高速公路,、橋梁,,隧道等物業(yè)。特殊物業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容通常要得到**的許可,。特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少,,對(duì)這類(lèi)物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資,投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資,、賺取投資收益,。這類(lèi)物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,國(guó)家規(guī)定比較高為50年,。統(tǒng)計(jì)資料顯示,,2012年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模達(dá)到5180億元,,物業(yè)管理面積約為175億平方米。預(yù)計(jì)在未來(lái)幾年中,,整體的物業(yè)管理面積增長(zhǎng)較為緩慢,,年均增速約為6%?;驹诋?dāng)?shù)厮麄兊拿Q很出名的,。物流物業(yè)管理服務(wù)包括什么
在無(wú)錫當(dāng)?shù)赝?lèi)別企業(yè)他們規(guī)模較大。貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)
**物業(yè)服務(wù)包括對(duì)建筑,、設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng),管轄區(qū)域的安全秩序管理,、環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù),,以及對(duì)物業(yè)客戶自尊與服務(wù)享受的滿足,這些服務(wù)構(gòu)成了產(chǎn)品所提供的**利益,。2011年中國(guó)的**物業(yè)管理面積23.7億平方米,,市場(chǎng)規(guī)模約595億元,占整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的14.2%,。由于**物業(yè)服務(wù)對(duì)象多為星級(jí)寫(xiě)字樓和***住宅,,受房地產(chǎn)行業(yè)景氣影響相對(duì)較小。隨著物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)化程度提升和中國(guó)對(duì)**物業(yè)需求的上升,,未來(lái)三年中國(guó)**物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將保持較快增長(zhǎng),。預(yù)計(jì)到2014年,**物業(yè)管理市場(chǎng)將達(dá)到1162億元,,占整體市場(chǎng)的14.8%,。貿(mào)易物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)
無(wú)錫夢(mèng)圓物業(yè)管理有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,集企業(yè)奇思,,創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡,,一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,繪畫(huà)新藍(lán)圖,,在江蘇省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù),,信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易,失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念,,市場(chǎng)是企業(yè)的方向,,質(zhì)量是企業(yè)的生命,在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,,全體上下,,團(tuán)結(jié)一致,共同進(jìn)退,,**協(xié)力把各方面工作做得更好,,努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面,公司的新高度,,未來(lái)無(wú)錫夢(mèng)圓物業(yè)管理供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來(lái),,即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī),也不足以驕傲,,過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),,才能繼續(xù)上路,讓我們一起點(diǎn)燃新的希望,,放飛新的夢(mèng)想,!