不同地區(qū)的開發(fā)成本比例可能因物價或其他原因相差較大,，從而導致不同地區(qū)的項目土地增值率高低不同,。這種不均衡狀態(tài)實際上會加重企業(yè)的稅收負擔。因此,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時可將所有開發(fā)項目綜合起來考慮,，通過綜合計算增值率來降低整體增值率,，進而達到降低整體稅率的目的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也可將一段時間內(nèi)發(fā)生的各項開發(fā)成本進行比較大限度的調(diào)整分攤，將獲得的增值額進行比較大限度的平均,，這樣就不會出現(xiàn)某段時間增值率過高的現(xiàn)象,，從而節(jié)省部分稅款的繳納。稅收籌劃存在的問題及對策,？浦東新區(qū)如何稅務籌劃方案

收入分散籌劃法 ：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)主要的稅收負擔是土地增值稅和增值稅,。土地增值稅的征收實行超率累進稅率，即房地產(chǎn)的增值率越高,，所適用的稅率也越高,。因此，如果可以分解房地產(chǎn)銷售價格,，就可以降低房地產(chǎn)的增值率,，從而降低企業(yè)的稅收負擔。運用收入分散法進行土地增值稅籌劃的關(guān)鍵在于如何使收入分散合理化,，常用的方法是將可以分開單獨處理的部分（如房屋里的設(shè)施）從整個房地產(chǎn)中分離,。當住房初步完工但還沒有安裝設(shè)備及進行裝潢、裝飾時,，便可以和購買者簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同,，之后再與購買者簽訂設(shè)備安裝及裝潢、裝飾合同,，這樣企業(yè)可以只就***份合同上注明的金額繳納土地增值稅，而第二份合同上注明的金額*屬于增值稅征稅范圍,，不必再計征土地增值稅,。奉賢區(qū)如何稅務籌劃報告如何進行正確的稅務籌劃？

自1994年開始,，金稅工程歷經(jīng)一期,、二期，三期到如今的四期的建設(shè),。從2019年3月1日金稅三期(并庫版)的上線到2020年11月13日金水四期的采購公告發(fā)布,，體現(xiàn)了金稅工程就更新?lián)Q代時間之短，更體現(xiàn)了國家電子政務工程的快速發(fā)展,。金稅四期比較大的特點就是企業(yè)信息聯(lián)網(wǎng)核查系統(tǒng),。該系統(tǒng)搭建了各部委、人民銀行以及銀行等參與機構(gòu)之間信息共享和核查的通道,，實現(xiàn)企業(yè)相關(guān)人員手機號碼,、企業(yè)納稅狀態(tài)、企業(yè)登記注冊信息核查三大功能,。企業(yè)納稅登記狀態(tài)信息是反映企業(yè)是否正常經(jīng)營,，對銀行，非銀行支付機構(gòu)了解客戶，識別客戶風險非常重要,。

消費稅作為我國的一個重要稅種,，進行合理的籌劃能使企業(yè)利潤比較大化。納稅人可以利用不同的方法進行籌劃,，如稅基式,、稅率式及稅額式，其中基于計稅依據(jù)（即稅基式）的稅收籌劃具有更大的現(xiàn)實可行性,。納稅環(huán)節(jié)是應稅消費品生產(chǎn),、消費過程中應繳納消費稅的環(huán)節(jié)。消費稅的納稅行為發(fā)生在生產(chǎn)領(lǐng)域（包括生產(chǎn),、委托加工和進口）,，而非流通領(lǐng)域或***的消費環(huán)節(jié)。利用納稅環(huán)節(jié)進行稅務籌劃時,，應盡節(jié)能避開或推遲納稅環(huán)節(jié)的出現(xiàn),。例如，生產(chǎn)銷售應稅消費品時,，可以采取“物物交換”或者改變和選擇某種對企業(yè)有利的結(jié)算方式推遲繳稅,；委托加工應稅消費品時，可以采取與受托方聯(lián)營的方式,，改變受托與委托關(guān)系節(jié)省此項消費稅,。稅收籌劃的切入點與基本方法。

公司在注銷過程中未按稅法規(guī)定對涉稅事項進行處理造成的稅務風險,。稅務機關(guān)對公司注銷過程中的涉稅執(zhí)法檢查風險,。因為公司注銷的原因多種多樣，一些企業(yè)通過合并,、分立方式成立新的法人;企業(yè)因經(jīng)營管理不善,，宣告破產(chǎn);企業(yè)因吊銷營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營期滿企業(yè)不再繼續(xù)經(jīng)營，按照《公司法》,、《企業(yè)破產(chǎn)法》 ,、《稅收 征管法》等相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定,企業(yè)在辦理法人營業(yè)執(zhí)照注銷前,應辦理稅款清算,，注銷《稅務登記證》,。公司注銷中存在的主要涉稅問題：實務操作過程中，各地主管稅務機關(guān)根據(jù)國家稅務總局《關(guān)于企業(yè)清算業(yè)務企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》(財稅[2009]160號)以及《關(guān)于印發(fā)<中華人民共和國企業(yè)清算所得稅申報表>的通知》(國稅函[2009] 1388號) 的規(guī)定,，要求清算,、注銷公司提供《企業(yè)清算所得稅申報表》及附表，并從形式上對申請注銷的公司提供的申報表及附表進行審查,。因此,，我們結(jié)合實際工作,，將公司注銷過程中存在的主要涉稅問題歸納.什么是納稅籌劃?稅收籌劃的特點有哪些?浦東新區(qū)企業(yè)稅務籌劃

小規(guī)模納稅人稅務籌劃、合理避稅,。浦東新區(qū)如何稅務籌劃方案

利用園區(qū)稅收扶持政策：“稅收洼地”這個詞,，想必大家都不會陌生。企業(yè)在稅收洼地（園區(qū)）成立有限公司,，以新公司,、分公司或者子公司的形式入駐，當然也可以通過主體公司遷移的方式,，來享受稅收獎勵政策,。增值稅、企業(yè)所得稅獎勵地方留存的40%-80%,，當月繳納次月返還,。如果大企業(yè)入駐，還可以與園區(qū)商議,，獲得更高的稅收獎勵,。注冊個獨申請核定征收：老板們可以在有核定征收政策的園區(qū)注冊個獨/合伙企業(yè)/個體工商戶申請核定征收，以業(yè)務分包的形式,，將股東分紅的資金或者企業(yè)的利潤分包到個獨,，進行真實的業(yè)務往來，個獨核定征收,，核定行業(yè)利潤10%,，計算個稅，稅率0.5%-2.1%,，增值稅1%繳納后,，無需繳納企業(yè)所得稅。老板們可以直接提取剩余資金到法人賬戶,，自由分配，解決企業(yè)股東分紅問題,。浦東新區(qū)如何稅務籌劃方案

上海匯禮財務咨詢有限公司屬于商務服務的高新企業(yè),，技術(shù)力量雄厚。上海匯禮財務是一家有限責任公司（自然）企業(yè),，一直“以人為本,，服務于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針,。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團隊,，具有社保代理，代理記賬,，稅務籌劃,，公司注冊等多項業(yè)務。上海匯禮財務以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務,，引導行業(yè)的發(fā)展,。