收入分散籌劃法 ：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)主要的稅收負(fù)擔(dān)是土地增值稅和增值稅。土地增值稅的征收實(shí)行超率累進(jìn)稅率，即房地產(chǎn)的增值率越高,，所適用的稅率也越高,。因此,，如果可以分解房地產(chǎn)銷售價(jià)格,，就可以降低房地產(chǎn)的增值率，從而降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān),。運(yùn)用收入分散法進(jìn)行土地增值稅籌劃的關(guān)鍵在于如何使收入分散合理化,，常用的方法是將可以分開單獨(dú)處理的部分（如房屋里的設(shè)施）從整個(gè)房地產(chǎn)中分離。當(dāng)住房初步完工但還沒(méi)有安裝設(shè)備及進(jìn)行裝潢,、裝飾時(shí),，便可以和購(gòu)買者簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同，之后再與購(gòu)買者簽訂設(shè)備安裝及裝潢,、裝飾合同,，這樣企業(yè)可以只就***份合同上注明的金額繳納土地增值稅，而第二份合同上注明的金額*屬于增值稅征稅范圍,，不必再計(jì)征土地增值稅,。稅收籌劃的切入點(diǎn)有哪些？嘉定區(qū)企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃案例分析

環(huán)保稅利用排放量計(jì)算規(guī)則：《環(huán)境保護(hù)稅法》規(guī)定了四種計(jì)算污染物排放量的方法：自動(dòng)監(jiān)測(cè),、機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè),、排污系數(shù)和物料衡算、抽樣測(cè)算,。其中,，排污系數(shù)和物料衡算為并列關(guān)系，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為其無(wú)優(yōu)先順序要求,。但是同樣工藝,、產(chǎn)品計(jì)算污染物排放量時(shí)，兩者的結(jié)果可能差異比較大,。若環(huán)保部門無(wú)強(qiáng)制要求,，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部分污染物選擇適用**有利的其中一種方法,。環(huán)保稅利用稅率差異：根據(jù)《環(huán)境保護(hù)稅法》的規(guī)定,，大氣、水污染物每污染單位征收的環(huán)境保護(hù)稅稅額標(biāo)準(zhǔn),，由各省,、自治區(qū)、直轄市在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定,。 施行的結(jié)果是：各省,、自治區(qū)、直轄市之間,，甚至省內(nèi)不同市,、州之間，關(guān)于大氣污染物,、水污染物適用稅額標(biāo)準(zhǔn)都可能有不小差異,。這種地區(qū)差異,，特別是臨近地區(qū)之間的水污染物稅率標(biāo)準(zhǔn)差異，可以通過(guò)一定方式利用起來(lái),，降低企業(yè)的實(shí)際稅負(fù),。嘉定區(qū)企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃案例分析稅收籌劃收費(fèi)行情。稅收籌劃收費(fèi)多少個(gè)點(diǎn),？

例如,，生產(chǎn)銷售應(yīng)稅消費(fèi)品時(shí)，可以采取“物物交換”或者改變和選擇某種對(duì)企業(yè)有利的結(jié)算方式推遲繳稅,；委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品時(shí),，可以采取與受托方聯(lián)營(yíng)的方式，改變受托與委托關(guān)系節(jié)省此項(xiàng)消費(fèi)稅,。利用園區(qū)稅收扶持政策：“稅收洼地”這個(gè)詞,，想必大家都不會(huì)陌生。企業(yè)在稅收洼地（園區(qū)）成立有限公司,，以新公司,、分公司或者子公司的形式入駐，當(dāng)然也可以通過(guò)主體公司遷移的方式,，來(lái)享受稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策,。增值稅、企業(yè)所得稅獎(jiǎng)勵(lì)地方留存的40%-80%,，當(dāng)月繳納次月返還,。如果大企業(yè)入駐，還可以與園區(qū)商議,，獲得更高的稅收獎(jiǎng)勵(lì),。

一般而言，一幢住房中土地價(jià)款所占比例相對(duì)較小,，這樣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分得的房屋就比較少,，大部分由出資金的用戶分得自用。在該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售剩余部分住房前,，各方都不繳納土地增值稅,，只有在建成后轉(zhuǎn)讓屬于自己那部分時(shí)，才就這部分繳納土地增值稅,。合作建房與代建房實(shí)質(zhì)上具有一定的相似性,，都在一定程度上避開了土地增值稅征稅范圍并利用了客戶的資金，以客戶的名義建房,?？傊康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃時(shí)，要充分考慮到土地增值稅對(duì)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)的影響,，并根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和開發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn),，選擇適合本企業(yè)的土地增值稅稅收籌劃方法，從而達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù),，使企業(yè)價(jià)值比較大化的目的,。增值稅的稅務(wù)籌劃應(yīng)該從哪幾個(gè)方面進(jìn)行？

絕不做法律禁止的事,，可以做法律沒(méi)有禁止的事,！如何不讓納稅義務(wù)從源頭上就出現(xiàn)和發(fā)生，才是納稅籌劃的根本,，因此財(cái)務(wù)人員還要從業(yè)務(wù)源頭入手籌劃才可以,。稅務(wù)來(lái)源于業(yè)務(wù)，節(jié)稅靠的是業(yè)務(wù)流程改變,，而不是歪曲業(yè)務(wù)事實(shí),。新時(shí)期納稅籌劃一定要注意三大紀(jì)律：服從法律、服從商業(yè)模式,、服從企業(yè)實(shí)際,！在當(dāng)前金稅三期形勢(shì)下，“千瘡百孔”的企業(yè)要提高企業(yè)的稅商,，加強(qiáng)業(yè)財(cái)稅法的融合,，學(xué)會(huì)防范風(fēng)險(xiǎn)，化解危機(jī),！納稅籌劃,，不要從發(fā)票上亂做文章，若是一個(gè)籌劃方案中你發(fā)現(xiàn)無(wú)非就是找票,，那么你就要好好琢磨一下這項(xiàng)籌劃方案的風(fēng)險(xiǎn)性和可行性了,！小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃臨界點(diǎn)。嘉定區(qū)如何稅務(wù)籌劃與管理

公司稅務(wù)籌劃方案模板,。嘉定區(qū)企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃案例分析

費(fèi)用分?jǐn)偦I劃法：我國(guó)土地增值稅采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)征,，納稅人的土地增值額占扣除項(xiàng)目金額比重不同，其適用的稅率就不同,。在收入不變的情況下,，開發(fā)成本作為房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的重要組成部分，其金額越高,，應(yīng)納稅額越小,；反之,，應(yīng)納稅額越大,。因此,，納稅人應(yīng)盡可能擴(kuò)大費(fèi)用列支比例，以節(jié)約稅款。但要注意的是列支比例并不是越大越好,，在必要時(shí)適當(dāng)減少費(fèi)用開支效果可能更好。費(fèi)用分?jǐn)偦I劃法方法主要針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)較多的企業(yè),，因這類企業(yè)同時(shí)進(jìn)行幾處房地產(chǎn)的開發(fā)業(yè)務(wù),。嘉定區(qū)企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃案例分析

上海匯禮財(cái)務(wù)咨詢有限公司是一家財(cái)務(wù)咨詢,代理記賬,企業(yè)管理咨詢,企業(yè)登記代理,計(jì)算機(jī)軟件銷售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】社保代辦是社保代理服務(wù)的主要內(nèi)容,，指代理公司為企業(yè)或個(gè)人提供代辦或繳納社會(huì)保險(xiǎn)的服務(wù)，是人事代理服務(wù)中眾多項(xiàng)目之一,。 的公司,，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè),。上海匯禮財(cái)務(wù)深耕行業(yè)多年,，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的社保代理,，代理記賬,，稅務(wù)籌劃，公司注冊(cè),。上海匯禮財(cái)務(wù)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心,，為用戶帶來(lái)良好體驗(yàn)。上海匯禮財(cái)務(wù)創(chuàng)始人張昌萍,，始終關(guān)注客戶,，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù),。