大部分轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)體企業(yè)并沒有什么地產(chǎn)投資開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也沒有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)在現(xiàn)階段，其實(shí)變現(xiàn)主要還是靠地產(chǎn),，于是缺乏地產(chǎn)基因和優(yōu)勢(shì)就成了實(shí)體企業(yè)的天然短板,。然后實(shí)體企業(yè)做園區(qū)就出現(xiàn)了兩種極端現(xiàn)象,，一是直接用實(shí)體的團(tuán)隊(duì)和思維來(lái)做，二是從房開公司挖團(tuán)隊(duì)過(guò)來(lái)以純地產(chǎn)的思維和模式來(lái)干,。其結(jié)果都是不理想的,，這中間要犯很多錯(cuò)誤，走很多彎路,。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)=產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn),，必須產(chǎn)業(yè)和地產(chǎn)兼顧，組合成一個(gè)獨(dú)特的模式,，一有偏頗就會(huì)出問(wèn)題,。無(wú)論從理論上，還是從實(shí)體企業(yè)轉(zhuǎn)型園區(qū)成功案例的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,，以產(chǎn)業(yè)思維主導(dǎo)園區(qū)運(yùn)營(yíng)和以地產(chǎn)模式實(shí)現(xiàn)盈利變現(xiàn)有機(jī)結(jié)合才能做好園區(qū),。要找一個(gè)既懂實(shí)體產(chǎn)業(yè)又有地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的操盤團(tuán)隊(duì)，真的非常難,！毫不客氣的講,，多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的操盤手，都有一條腿是瘸的,，要么偏重產(chǎn)業(yè),，要么偏重地產(chǎn),。功能定位：藥品,、醫(yī)療器械、診斷,、醫(yī)療數(shù)字化,。福建正規(guī)招商服務(wù)

“目前的產(chǎn)業(yè)園區(qū)很多，但一般是以為主導(dǎo)或者以企業(yè)為主導(dǎo),，像我們I·Campus這樣政企結(jié)合,，并且雙方都積極投入資源的園區(qū)并不是很多?！卑⑺估抵袊?guó)副總裁,、數(shù)字化與商業(yè)創(chuàng)新部負(fù)責(zé)人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區(qū)為何擁有‘一站式’的優(yōu)勢(shì)：對(duì)入園企業(yè)來(lái)說(shuō),，這里不僅擁有阿斯利康海內(nèi)外全球網(wǎng)絡(luò)資源,、前列商業(yè)化平臺(tái)，還有當(dāng)?shù)貜?qiáng)力政策扶持和資本助力,，能為入駐企業(yè)提供覆蓋生命科學(xué)全周期的專業(yè)服務(wù),?！痹谶x擇入駐生命科學(xué)園區(qū)時(shí)，除了看重海內(nèi)外創(chuàng)新資源的聚集,，觀合也非常青睞園區(qū)所能提供的實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地與設(shè)施條件,，“無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園的基礎(chǔ)設(shè)施已非常完備，目前提供的4500平米場(chǎng)地也將完全滿足觀合在無(wú)錫的辦公和實(shí)驗(yàn)室需要,?！庇^合方面告訴36氪，“不僅如此,，無(wú)錫的政策環(huán)境也給到觀合這類平臺(tái)型服務(wù)企業(yè)很多優(yōu)惠,，我們?nèi)腭v園區(qū)的決定與無(wú)錫的重視也分不開”。好招商服務(wù)信賴推薦現(xiàn)已形成由鐵路,、公路,、水路、航空配套組成的立體交通網(wǎng)絡(luò),。

無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園（I·Campus）同無(wú)錫市高新區(qū),、阿斯利康共同主辦的創(chuàng)新生態(tài)圈論壇在無(wú)錫市高新區(qū)舉辦。論壇以“共創(chuàng)共享共贏”為主題,，旨在基于I·Campus的創(chuàng)新平臺(tái),，連接國(guó)內(nèi)外、產(chǎn)業(yè),、學(xué)術(shù),、研究、醫(yī)院,、投資等各方合作伙伴,，探索中國(guó)生命科學(xué)行業(yè)對(duì)海外創(chuàng)新的機(jī)遇挑戰(zhàn)，并促進(jìn)各方的資源對(duì)接和交流,，為“匯聚全球智慧助力健康中國(guó)”的目標(biāo)愿景搭建平臺(tái),。無(wú)錫、阿斯利康攜手學(xué)術(shù)界和投資界分別從產(chǎn)業(yè)政策,、行業(yè)趨勢(shì),、創(chuàng)新模式、投資環(huán)境等方面,，對(duì)中國(guó)的生命科學(xué)市場(chǎng)進(jìn)行了分析和解讀,。在后續(xù)的研討會(huì)上，來(lái)自政,、產(chǎn),、研、學(xué),、投各方的高層為建立全球前列生命科學(xué)創(chuàng)新系統(tǒng)提出建設(shè)性的想法,，并有來(lái)自各國(guó)和各領(lǐng)域的I·Campus入駐企業(yè)探討突破中小企業(yè)創(chuàng)新瓶頸的方法,。主會(huì)后，來(lái)自,、投資,、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的各領(lǐng)域**對(duì)海外企業(yè)進(jìn)行了一對(duì)一咨詢溝通，為企業(yè)擴(kuò)展中國(guó)市場(chǎng)的落地方案提供指導(dǎo)意見,。

2019年11月6日,，無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園（I·Campus）亮相第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)（進(jìn)博會(huì)），這也是繼同年3月在博鰲論壇上宣布項(xiàng)目成立,、9月份正式開園及首批十家企業(yè)入駐后的又一重要進(jìn)展,。I·Campus通過(guò)展臺(tái)向海內(nèi)外團(tuán)介紹了全球創(chuàng)新孵化平臺(tái)的理念和實(shí)踐，并舉辦了一系列企業(yè)和合作伙伴的簽約儀式,。簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)錫市,、阿斯利康、全球創(chuàng)新企業(yè)及合作伙伴高層共60多人參與,，吸引了CGTN,、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、新華日?qǐng)?bào)等10余家媒體到場(chǎng)共同見證,，獲得了關(guān)注,。集群：創(chuàng)新生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)集群 。

“阿斯利康始終致力于推動(dòng)‘以患者為中心’的開放式創(chuàng)新,。未來(lái)的國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園將進(jìn)一步支持這一目標(biāo),，并助力現(xiàn)有健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)升級(jí)，支持阿斯利康由傳統(tǒng)制藥企業(yè)向?yàn)榛颊咛峁┤〕坦芾斫鉀Q方案的創(chuàng)新平臺(tái)企業(yè)的重心轉(zhuǎn)移,?！鞍⑺估等驁?zhí)行副總裁，國(guó)際業(yè)務(wù)及中國(guó)總裁王磊介紹說(shuō),，無(wú)錫是阿斯利康開展跨界合作,、構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)的前沿陣地,。我們的健康物聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略在此啟航,，足跡邁向全國(guó)和，造福中國(guó)乃至全球患者,。這些經(jīng)驗(yàn)為我們搭建國(guó)際創(chuàng)新孵化平臺(tái),，充分激發(fā)開放式創(chuàng)新的潛力打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?；谶@一平臺(tái),，我們將繼續(xù)與無(wú)錫市及高新區(qū)攜手同行，依托無(wú)錫市強(qiáng)大的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，匯集全球智慧,，加快科學(xué)創(chuàng)新成果從研發(fā)向商業(yè)化實(shí)踐的轉(zhuǎn)化,，**終讓更多患者獲益。是******的全國(guó)性綜合交通樞紐城市,。江蘇招商服務(wù)信賴推薦

激勵(lì)政策：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)化獎(jiǎng)勵(lì),、上市獎(jiǎng)勵(lì)。福建正規(guī)招商服務(wù)

無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園做好服務(wù),，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)企業(yè)的發(fā)展,。對(duì)于園區(qū)入駐企業(yè)，既不能再用隨意性招商模式,，也不能采取隨意放養(yǎng)式發(fā)展,，而應(yīng)該從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入時(shí)就進(jìn)行“戰(zhàn)略性招商、產(chǎn)業(yè)鏈引企,、前景化培育”,，從選擇入園企業(yè)的“游說(shuō)式”，到發(fā)展過(guò)程中的“戰(zhàn)略式引導(dǎo)”,，再到整體產(chǎn)業(yè)培育的“引導(dǎo)化服務(wù)”,，都應(yīng)該體現(xiàn)對(duì)需求的引導(dǎo)；地面上的物理園區(qū)與云端園區(qū)建設(shè)結(jié)合,，現(xiàn)本地園區(qū)與遠(yuǎn)程園區(qū)建設(shè)結(jié)合,。采取“異地研發(fā)、遠(yuǎn)程孵化,，遠(yuǎn)程資源,、本地配置，建設(shè)平臺(tái),、全球要素”的創(chuàng)新手段,，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)與區(qū)外的結(jié)合。福建正規(guī)招商服務(wù)

2019年博鰲論壇期間,，無(wú)錫高新區(qū)與全球**的生物制藥企業(yè)阿斯利康簽署戰(zhàn)略合作備忘錄,，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國(guó)”的無(wú)錫國(guó)際生命科學(xué)創(chuàng)新園，面向生命科學(xué)領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外創(chuàng)新公司,，打造集研發(fā)創(chuàng)新,、成果轉(zhuǎn)化、智能展示,、專業(yè)服務(wù)為一體的孵化創(chuàng)新平臺(tái),，構(gòu)建包含海內(nèi)外企業(yè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu),、科研機(jī)構(gòu)和高校在內(nèi)的健康醫(yī)療創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng),，以全球創(chuàng)新智慧為中國(guó)患者提供覆蓋生命科學(xué)全周期、全病程管理的創(chuàng)新解決方案,。園區(qū)將構(gòu)建研發(fā)區(qū),、加速區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)三大區(qū)域,，未來(lái)十年將引入100家入駐企業(yè)，形成品牌企業(yè)和行業(yè)**企業(yè)10家,，實(shí)現(xiàn)稅收30億元,。