驗房收房怎么避免被坑,？

4.地面

(1)檢查地面平整度

(2)檢查地面是否有開裂現(xiàn)象

(3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象

(4)檢查地面是否有反砂情況

5.屋頂

(1)檢查屋項是否有開裂現(xiàn)象

(2)空鼓現(xiàn)象

6.門窗(入戶門,廚房,房間,，儲物柜,推拉門)

(1)檢查門窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷

(2)檢測門窗安裝,合頁是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開合松緊度是否合適;密封條是否不松動,不脫落

(3)門鎖窗戶鎖是否正常安裝,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密閉性,、玻璃完好

(6)密封膠,、密封條,、配件是否齊全如防脫落裝置,、防碰器,壓條拼接

(7)推拉是否順滑

7.電路

(1)查看插座開關(guān)位置設(shè)置是否合理

(2)回路設(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠

(3)有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)

(4)是否通電,接線是否正確

(5)檢查插座開關(guān)是否能正常使用

(6)電器燈具是否正常連接,能否正常使用

(7)配電箱是否正常安裝,是否做好相應(yīng)標(biāo)記

(8)電表是否正常安裝,正常計數(shù)

(9)開關(guān)面板是否完整無損壞

8.水路

(1)水管,水龍頭是否正常安裝,，能否正常使用,連接處是否存在滲水漏水現(xiàn)象

(2)地漏是否排水通暢,無堵塞

9.防水一做防水測試門口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達(dá)10cm,同時做好高度標(biāo)記;24小時后觀察水的高度的變化程度,。 價格經(jīng)濟實惠的驗房公司請選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司,！舟山新裝修驗房中心多少錢

    1、冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會,，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗,；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。

2,、檢查廚房煙道。用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方10厘米左右,，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。

3,、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的,，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開,，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面,，看是否有大量氣泡冒出。堅持24小時到72小時,，然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕,。

4、很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,，而電路問題是萬萬不可小視的,。傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通,，但是否接通地線,、零火線是否錯接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的,。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗收工作,，我們需要一個專業(yè)的工具——驗電插頭。

5,、在門窗檢查方面,，**主要的就是檢查開關(guān)門窗時門窗的軌道是否順暢。特別是安裝平開窗的親們,，一定要注意是否能關(guān)嚴(yán)實,。否則會漏風(fēng)，如果再驗房時還是發(fā)現(xiàn)了這些問題,，直接通知開發(fā)商,。 合肥新房驗房機構(gòu)電話上海申聯(lián)檢測有限公司專業(yè)驗房師溫馨提示：對開產(chǎn)商交房存有問題的，一定要書面提出,，并注意保全證據(jù),！

    1、門框、門扇表面是否無劃痕,，門框是否無變形,。

2、門的間隙不要太大,，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙也不能太大,，密封條不能有破損。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖,，對于這點，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度,。

4、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用,，以及門鎖是否安裝的堅固。

5,、窗戶檢查這個方面,，檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗,，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實,。

6、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活,。

7、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理,。未打通或位置不合理積水會流入型材，影響窗戶使用壽命,。

8,、窗框、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固,，檢查窗戶五金件是否牢固。

    驗房通?？煞譃橘I房前的驗房,，賣房前驗房，新屋檢驗,，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗,。其中,，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護(hù)買方利益的措施,。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗房條件來進(jìn)行的,。除了一般都要求由“QualifiedHomeInspector”來執(zhí)行這項工作外，條件的內(nèi)容差別很大,，并沒有一個統(tǒng)一的要求或文字表述,。但一般都說如果發(fā)現(xiàn)有“Majordeficiencies”，買賣雙方又不能就此達(dá)成一致,，買方有權(quán)終止協(xié)議,，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件,，但驗房是最常見的兩個,，都需要買方在一定的時間內(nèi)以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立,。雖然驗房是一個行之很久的,，并為地產(chǎn)界采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟,。所以,，這是一項雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說,，買方可以選擇要或不要驗房,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你二手房驗房是必須的，也馬虎不得,。

    驗房通常需要2-3小時,，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同,。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下,、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地,、屋面,、地下室、各樓層,、閣樓,、水電設(shè)施，并開動暖氣機,、冷氣機等設(shè)備,，我方會將一份書面報告交給顧客。在驗房過程中，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟隨,，及時討論一些問題,，并會介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài),，讓顧客對其有一個概念的,、客觀的、公平的,、準(zhǔn)確的了解,，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。除新屋檢驗外,，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗,，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變,。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn)，但這只是建議且不是驗房工作的重點,。 測高度是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一,。合肥新房驗房機構(gòu)電話

驗房注意事項有哪些？你知道嗎,？舟山新裝修驗房中心多少錢

    毛坯房交房驗收毛坯房驗收除了肉眼能看到的墻面情況,，**重要的就是水電了。

一,、毛坯房驗收---水路

1.把水龍頭開到比較大,，看水流和水質(zhì)如何，有無堵塞,、滲水,，水壓是否**夠等，如果發(fā)現(xiàn)問題,，立即向開發(fā)商反應(yīng)整改,。

2.看水表是否出現(xiàn)空走、閥門關(guān)不嚴(yán),、連接件漏水等,，如果水表空走，說明室內(nèi)有漏水或水表是壞的,。

3.看馬桶沖水是否順暢,，沒有被垃圾堵塞。

4.對廚衛(wèi),、陽臺進(jìn)行24小時閉水測試,，如果漏水說明防水沒做好。

5.檢查地漏的坡度，用一個乒乓球放在地上,，如果球順勢滾到地漏位置,，說明合格。

二,、毛坯房驗收---電路

1.用電筆測試插座面板通電性能,，確保通電良好。

2.進(jìn)行拉閘斷電測試,，看電閘,、電表是否能控制室內(nèi)燈具及插座。

3.看電表是否正常運行,，并記錄電表度數(shù),。

4.檢查防盜門的門鎖是否被損壞，門鈴是否靈活,。

5.廚衛(wèi)要安裝防濺插座,，且插座的位置是否被遮擋。衛(wèi)生間馬桶與墻面的距離是否合理,。

裝修完成驗收裝修完成驗收,，主要包括：水電、木工,、泥作,、油漆一、水路驗收標(biāo)準(zhǔn)水路驗收**重要的是做打壓測試,，模擬正常使用時水壓對水管等材料的沖擊,，檢測水管的性能和安裝的嚴(yán)密性。 舟山新裝修驗房中心多少錢

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司位于共和新路1301號B幢藍(lán)天綠地商務(wù)廣場906室,。公司自成立以來,，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細(xì)節(jié),，公司旗下室內(nèi)空氣檢測,，住宅套內(nèi)質(zhì)量，測量測繪,，驗房深受客戶的喜愛,。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計,、強大的技術(shù),，還有一批專業(yè)化的隊伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù),。申聯(lián)檢測立足于全國市場,，依托強大的研發(fā)實力,，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求,。