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來源: 發(fā)布時間:2022-04-14

    驗房收房怎么避免被坑?首先,必須著重強調(diào):先驗再收,,先驗再收,先驗再收,。重要的事情說三遍。法律規(guī)定,,業(yè)主收房之前,,如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,,一旦收房就**認(rèn)可房屋質(zhì)量,,之后出現(xiàn)的房屋問題,由業(yè)主承擔(dān),。

其次,,準(zhǔn)備工作要充分,驗房要從細(xì)節(jié)入手,。

一,、材料準(zhǔn)備三書一證一表一定要準(zhǔn)備齊全。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

“一表”指的是《竣工驗收備案表》,?!蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,,承擔(dān)保修任務(wù)?!蹲≌|(zhì)量說明書》則是針對房屋設(shè)計,、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo),,如抗震、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明,?!犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,,開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé),,出了問題,如果是開發(fā)商的過失,,可以追究其責(zé)任,。其次,請帶好你的購房合同,,帶尺寸的戶型圖,,方便現(xiàn)場對照使用,有證可查,。

二,、驗房相關(guān)工具

三、驗房驗什么,,怎么驗 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司業(yè)務(wù)包括住宅工程套內(nèi)質(zhì)量分戶驗收,。鹽城隱蔽工程驗房中心電話

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    上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)對“空調(diào)病”應(yīng)該遵循以下幾條原則:

1.盡量少開空調(diào).多利用自然風(fēng)降低室內(nèi)溫度,適量流汗,。室內(nèi)空氣流速宜維持在每秒鐘20厘米左右,,辦公桌勿置于冷風(fēng)直吹處。

2.室溫宜恒定在24℃左右.,,室內(nèi)外溫差不宜超過7℃,因溫差過大,,冷熱劇烈相搏,易傷身致病,。

3.辦公族需適當(dāng)增添穿脫方便的衣服,,穿裙裝的女性則應(yīng)在膝部覆巾予以保護,同時注意間歇站起活動片刻,,以增進人體末梢血液循環(huán),,

4.居室開空調(diào)時,特別要關(guān)心老年人和嬰幼兒,,他們的溫度感覺差,,體溫調(diào)節(jié)功能也差,易患上“空調(diào)病”,?;忌稀翱照{(diào)病”者,可口服中成藥正氣片,也可用刮痧療法自療,。因空調(diào)引起的關(guān)節(jié)疼痛,,可在燒好的熱姜湯里加少許鹽和醋,然后用毛巾浸水?dāng)Q干擦于,,能使肌肉由張變弛,、舒筋,從而緩解疼痛,。長期在空調(diào)房間里工作和生活者,,應(yīng)經(jīng)常到戶外活動接觸陽光,呼吸新鮮空氣并多喝開水.加速體內(nèi)新陳代謝,。下班后適當(dāng)運動鍛煉流點汗,,再洗個溫水澡。在飲食上可以多喝菊花茶,、金銀花茶,、綠豆湯、蓮子銀耳湯等清涼飲料,,并用生姜絲泡水喝,。多吃瓜,絲瓜類蔬菜和蛋,、肉,、牛奶等蛋白質(zhì)豐富的食品,少吃冷凍食品,。 鹽城門窗驗房中心價格上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家正規(guī)的驗房公司,。

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    驗房常識二手房驗房是必須的,馬虎不得,。新房需要驗房,,二手房也不例外,現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場非?;钴S的,,很多人都會將二手房作為置業(yè)或投資的對象。但在二手房交易中,,一些業(yè)主沒有認(rèn)真驗房便入手造成日后各種不便,,讓自己苦惱不已。

為避免大家收房時的茫然,,小編特意整理了一些關(guān)于二手房驗房的小常識,。看墻壁一般來說,,二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時的粉刷,,那么墻壁如果有滲水的話,就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來,,因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎,。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來,,因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,成本的確有點高,。房主自己算起來就會覺得很不劃算了,。看地面看地面主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,,包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況,。另外,尤其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位,,以防家裝公司裝修大改動,。搬開家具看后面以前有一些人買二手房時,都會看到房子里面還放有一些家具,。那些房主往往就會很好心地跟你說:“剛買的,,不舍得丟,你能用就拿去用,?!边@話你可聽聽,但是檢查工作還是要繼續(xù)做的,。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié),,對于很多不懂的人來說,非常的苦惱,,因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司,。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

1,、選擇驗房公司,,首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì),正規(guī),、正規(guī)的驗房機構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等,。

2,、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修,、水,、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系,“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修,、水電,、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識,、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用,,能撰寫驗房咨詢報告的,即具有多正規(guī)的,、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員,,并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的正規(guī)和技能等,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你二手房驗房是必須的,,也馬虎不得。

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    根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》,、《商品房銷售管理辦法》,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》。

以下簡稱為司法解釋)等相關(guān)法規(guī),,買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房,,并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任:

1、未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》,。依據(jù):購房合同以及《住宅建筑規(guī)范》

2,、未取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防,、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件,。依據(jù):《住宅建筑規(guī)范》

3、不具備"小區(qū)道路暢通,,已具備接通水,、電、氣條件",。依據(jù):《住宅建筑規(guī)范》

4,、不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件,。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十二條;

5,、開發(fā)商無故延遲交房,在買房人催告后的三個月內(nèi)仍未交房,。依據(jù):司法解釋第十五條;

6,、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境,。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十四條***款;

7,、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計未經(jīng)買受人認(rèn)可,。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款;

8、開發(fā)商隨意設(shè)置交房前置條件(例如,,在通知收房時,,要求消費者預(yù)交物業(yè)管理費、強制收取代繳代收費用等),。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十條等,。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些?成都隱蔽工程驗房公司報價

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司致力做好口碑,!鹽城隱蔽工程驗房中心電話

    我司是專業(yè)負(fù)責(zé)驗收房屋的一家靠譜機構(gòu),。在交房時協(xié)助消費者進行驗收房屋,我們的服務(wù)包括:

1,、作為消費者驗收房屋的**顧問,為消費者在收房時的所面對的流程,、質(zhì)量驗收,、**等方面提供咨詢;

2,、在驗收房屋時,,為消費者查出質(zhì)量問題,,。如需法律效力,,可選擇住宅套內(nèi)質(zhì)量驗收,即“驗房檢測"”);

3,、可為消費者講解相應(yīng)的質(zhì)量問題,如何妥善解決問題,;

4、作為第三方檢測機構(gòu),,我們的介入可避免消費者與開發(fā)商或裝修公司間“公說公有理,,婆說婆有理”的情況;

5,、幫助消費者理清各方關(guān)系,,對于消費者**給予-定的協(xié)助。驗房項目門窗工程,、室內(nèi)地面,、室內(nèi)頂面、電氣工程,、室內(nèi)給排水,、采暖及燃?xì)狻⒖照{(diào)及排氣,、樓梯與護欄,、室內(nèi)凈尺寸,、細(xì)部工程等功能性、安全性與外觀質(zhì)量等驗收檢查,。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家專業(yè)提供套內(nèi)質(zhì)量檢測,、室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑工程檢測及測量的服務(wù)性機構(gòu),。是一家專業(yè)提供建筑工程質(zhì)量檢測,、住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測和測量測繪的服務(wù)性機構(gòu),。 鹽城隱蔽工程驗房中心電話

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù),,以科技創(chuàng)新實現(xiàn)***管理的追求。申聯(lián)檢測擁有一支經(jīng)驗豐富,、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊,,以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供室內(nèi)空氣檢測,住宅套內(nèi)質(zhì)量,,測量測繪,,驗房。申聯(lián)檢測始終以本分踏實的精神和必勝的信念,,影響并帶動團隊取得成功,。申聯(lián)檢測始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場,以敏銳的市場洞察力,,實現(xiàn)與客戶的成長共贏,。

標(biāo)簽: 驗房 測繪 空氣檢測