驗(yàn)房準(zhǔn)備準(zhǔn)備好購(gòu)房合同及相關(guān)附件,、房屋的戶型圖、水電路圖紙,、裝修材料確認(rèn)單等材料,，并在驗(yàn)房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙,、水表,、電表鑰匙等。

第二,、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)際測(cè)量房屋的結(jié)構(gòu),、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標(biāo)明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽(yáng)臺(tái)能否進(jìn)行封閉等,。

第三、水路驗(yàn)收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻、座便器,、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道、排水管道是否通暢,。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門(mén)是否能夠開(kāi)閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證,。

第四、電路驗(yàn)收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動(dòng)力系統(tǒng)是否分路,。

2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)驗(yàn),，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個(gè)居室的插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準(zhǔn)確,。

4,、空調(diào)室外機(jī)是否有預(yù)留機(jī)位。

第五,、煤氣管道驗(yàn)收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修。檢驗(yàn)水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零。 驗(yàn)電是上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房檢測(cè)項(xiàng)目之一,。寧波家具板材驗(yàn)房中心電話

    一,、建筑材料質(zhì)量檢測(cè)的程序與方法

1,、確定檢測(cè)試驗(yàn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)所用的建筑材料品種繁多，進(jìn)場(chǎng)需檢測(cè),，試驗(yàn)的材料檢驗(yàn)項(xiàng)目要服從國(guó)家,、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)(或所屬有關(guān)部門(mén))的規(guī)定。比如混凝土用的水泥,，需按批檢驗(yàn)其安定性.強(qiáng)度,，凝結(jié)時(shí)間和細(xì)度。

2,、取樣試樣取樣要有代表性,，一般是以一批材料(不同材料每批數(shù)量不同)不同部位隨機(jī)抽取規(guī)定數(shù)量的樣品(鋼材是從規(guī)定部位截取)，即不僅取樣數(shù)量要正確,。取樣部位及方法也要按規(guī)定進(jìn)行,。試樣的數(shù)量關(guān)系到試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性，數(shù)量過(guò)少,，取樣部位及方法的偏差,，都會(huì)使試驗(yàn)誤差增大,，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)果;但是,，在實(shí)際檢測(cè)中常常出現(xiàn)取樣不具有代表性、取樣數(shù)量不夠,，取樣方法不正確等,。

3、環(huán)境溫度與濕度溫度和濕度對(duì)一些建筑材料的性能有很大的影響,。故在標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)材料養(yǎng)護(hù),，測(cè)試時(shí)環(huán)境條件有明確規(guī)定，只有嚴(yán)格遵守這些規(guī)定,，試驗(yàn)結(jié)果才具有可比性;如彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)等防水材料,，其性能對(duì)環(huán)境溫度較為敏感，要求拉伸試驗(yàn)時(shí)室溫須控制在23℃±2℃,。如果用取自同一母體的彈性體改性瀝青防水卷材(SAS)樣品制作成9組試件用作抗拉力(縱向)試驗(yàn),，可先將9組試件平均分作3個(gè)大組，之后再按50℃為一個(gè)溫差等級(jí)分別作拉力試驗(yàn),。 長(zhǎng)沙交房驗(yàn)房檢測(cè)公司上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司擁有強(qiáng)大的驗(yàn)房師團(tuán)隊(duì),。

    1.隱檢時(shí)將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于,，以30分鐘內(nèi)小于,。

2.水路必須按左熱右冷排列。方便業(yè)主使用,。

3.對(duì)排水管進(jìn)行灌水測(cè)試,，水流通暢為合格,。防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.廚房防水涂料高度標(biāo)準(zhǔn)是300mm，衛(wèi)生間是1800mm,，生活陽(yáng)臺(tái)是100mm,。

2.閉水試驗(yàn)24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。

二,、電路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.強(qiáng)弱電之間的距離不得小于100mm,。

2.強(qiáng)電相間電阻不得小于。

3.電線管彎處不得有破損和死角,。

4.電線接頭處必須燙錫,，作用是增大接線頭的接觸面積，減少銅線頭氧化,，防止線頭過(guò)熱,。PS：水電線管排列標(biāo)準(zhǔn)是橫平豎直，水走頂,，電走地,。

三、泥作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi),，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格。

2.墻磚垂直度在2mm,，平整度3mm,，陰陽(yáng)角必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)90°，誤差不得大于5°,。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽(yáng)臺(tái)坡度不得小于8‰，露臺(tái)坡度不得小于10‰,，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿、無(wú)空鼓,、脫落現(xiàn)象,。

四、油漆驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.油漆面漆色澤飽滿,、不得有起皮,、起泡、色差,、顆粒,、流墜、透底等現(xiàn)象,，手感光滑,。

2.油漆釘眼填補(bǔ)不明顯,。

五、木工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm,，主龍骨800mm,，次龍骨400mm。

2.木工就夠是否直平,，轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)是否準(zhǔn)確,。

    陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)房陽(yáng)臺(tái)的驗(yàn)收要注意窗戶，首先看窗戶的玻璃是否有刮痕,、明亮,、整潔和沒(méi)有氣泡等等。我們還需要重側(cè)面看玻璃表面有沒(méi)有明顯的波紋,。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內(nèi),，下雨天磨砂見(jiàn)水就會(huì)變透明的。其次是看推拉是否順暢,，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直,，帶把直角尺或者礦泉水，看是否和水在同一水平上,。陽(yáng)臺(tái)驗(yàn)收還需要注意材料：材料是防水的必要+重要部分,，陽(yáng)臺(tái)漏水很大一部分是由于室內(nèi)材料未打、有漏打,、劣質(zhì)材料造成的,。不僅室內(nèi)需要打材料，室外也需要的,，這樣才能做到真正的防水，有的陽(yáng)臺(tái)會(huì)出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象,?？蚣軇t就以低的高度來(lái)做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑,，等膨脹后切掉多余部分,，打好材料防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑;是皮條還是材料來(lái)封壓玻璃,，皮條美觀但是容易熱脹冷縮,，材料不易變形，但打材料的時(shí)候很考驗(yàn)技術(shù)水平,，是否順直,，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當(dāng),，目前廠家只采用打材料的方法來(lái)封壓玻璃間隙,。再次就是立柱位置：太近或者太出說(shuō)明尺寸測(cè)量的不準(zhǔn),，太出容易有雨水從立柱滲進(jìn)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測(cè)資質(zhì)的公司,。

    裝修房驗(yàn)房驗(yàn)點(diǎn)

1,、入戶門(mén)框扇

2、室內(nèi)門(mén)窗工程

3,、室內(nèi)地面工程

4,、室內(nèi)墻面及頂面工程

5、梁面柱面工程

6,、吊頂工程

7,、涂飾工程

8、門(mén),、櫥柜,、集成家居設(shè)備

9、廚房整體廚柜

10,、衛(wèi)生間潔具及配件

11,、陽(yáng)臺(tái)12、建筑電氣工程安全

13,、建筑弱電工程弱電系統(tǒng)

14,、給排水工程

15、預(yù)留孔洞－排煙道,、排風(fēng)道,、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔

16,、室內(nèi)噪音檢測(cè)－陽(yáng)臺(tái),、大廳及房屋噪音檢測(cè)。

1,、莫忽視安全護(hù)欄：《住宅建筑規(guī)范》規(guī)定“六層及六層以下的住宅陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于,，七層及七層以上住宅的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄凈高不應(yīng)低于，護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于”,。目前陽(yáng)臺(tái)大都是全封閉式的落地窗,，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范是必須安裝護(hù)欄的,。護(hù)欄垂直桿間距不應(yīng)大于,，是為了防止小孩從護(hù)欄垂直桿之間鉆出，從而產(chǎn)生危險(xiǎn),。

2,、入戶門(mén)內(nèi)開(kāi)外開(kāi)的學(xué)問(wèn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第“高層居住建筑的戶門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶門(mén)均就為乙級(jí)防火門(mén)”,。此系為保障高層建筑在發(fā)生火災(zāi)時(shí)居民能及時(shí)有效逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),，高層和小高層建筑的入戶門(mén)應(yīng)遵循朝人群疏散方向開(kāi)啟，即入戶門(mén)外開(kāi),。因?yàn)槿绻l(fā)生火災(zāi),，慌亂的人群習(xí)慣向外沖，門(mén)朝外開(kāi)符合人群流動(dòng)方向和應(yīng)急情況下向外推門(mén)的習(xí)慣,。 靠譜套內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)就選上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司,。淮安二手房驗(yàn)房公司電話

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司為客戶提供質(zhì)量,、人性化的服務(wù),。寧波家具板材驗(yàn)房中心電話

    在購(gòu)房前，驗(yàn)房是必不可少的一步,。驗(yàn)房分為在收樓前驗(yàn)收毛坯房和驗(yàn)收精裝修的房子兩種,。第一種，驗(yàn)毛坯房時(shí)我們首先應(yīng)看有無(wú)“兩書(shū)一表”,，也就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《工程竣工驗(yàn)收備案表》,，這幾樣?xùn)|西關(guān)系到房子的命運(yùn),。這些用來(lái)查驗(yàn)房子，例如房子內(nèi)部的消防有沒(méi)有達(dá)標(biāo),？有沒(méi)有空鼓,，裂紋，房子方正,？地面平整度,，墻面垂直度，等都是要專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師來(lái)對(duì)您的房子進(jìn)行檢驗(yàn)的,。第二種,，驗(yàn)收精裝修房子。不是精裝修的房子就是好房,，工程項(xiàng)目亦可能被轉(zhuǎn)包好幾次。那么精裝修房子我們應(yīng)該要看些什么,？檢查隱蔽工程有沒(méi)有做到位,。和同品牌有沒(méi)有套用，或者用其他品牌代替,，較為重要就是施工工藝了,，有沒(méi)有按照規(guī)范來(lái)做事，是不是存在外行人看表面很光鮮,，卻經(jīng)不起內(nèi)行人來(lái)扣細(xì)節(jié),。所以,，要驗(yàn)房。寧波家具板材驗(yàn)房中心電話

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地,，繪畫(huà)新藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶不容易,，失去每一個(gè)用戶很簡(jiǎn)單”的理念,，市場(chǎng)是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,，全體上下，團(tuán)結(jié)一致,，共同進(jìn)退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度,，未來(lái)申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來(lái)，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī),，也不足以驕傲,，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望,，放飛新的夢(mèng)想！