驗房準備準備好購房合同及相關附件,、房屋的戶型圖,、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料,，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙,、戶門鑰匙、水表,、電表鑰匙等,。

第二、結構驗收實際測量房屋的結構,、層高,、面積、位置朝向,、公用面積是否與合同上標明的相符,，檢查戶外設施是否完好，陽臺能否進行封閉等,。

第三,、水路驗收

1、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻,、座便器、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道、排水管道是否通暢,。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證,。

第四、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動力系統(tǒng)是否分路,。

2、進行拉閘斷電測驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電,，再分別關閉分閘,，看是否分別控制各分支線路。

3,、檢查各個居室的插座,、開關能否正常使用，電話插口,、寬帶插口,、電視天線插口的位置是佛準確。

4,、空調室外機是否有預留機位,。

第五、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管,，以便維修,。檢驗水表、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零,。 靠譜套內質量檢測就選上海申聯(lián)檢測技術有限公司。鹽城質量驗房團隊

    夏季進行家居裝修時,，有些裝修工序需要防潮,、防濕和防塵，比如家具油漆和墻壁涂飾時,，需要密閉門窗,，這樣更容易造成室內污染物質的大量積聚。上海申聯(lián)檢測技術有限公司**提醒,，為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害，除了要盡量選用少毒的裝飾材料外,，還要請正規(guī)的裝修公司施工,，同時要做好裝修房間的通風。如今,，無論商場,、辦公場所還是家里，人們已養(yǎng)成依賴空調的習慣,。而隨著空調的普及,，空調病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調房間大多是封閉的，空氣不流通.時間一長,，室內空氣就變得十分污濁,。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗，負離子含量下降,，而呼出的二氧化碳濃度又**增加,，就容易使人精神委靡,、頭暈健忘，記憶力減退,、食欲不振,、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙,，則無異于“火上澆油",。 溫州門窗驗房報價驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。

    注意問題包括

20,、閉存水試驗（24小時后察看,，是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象）、水表空轉試驗：（重要檢驗項目）

①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,，這是因為樓上的防水沒有做好，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調,，做好各家的閉存水試驗,。具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子,，將所有地漏全部堵塞好,，然后放滿水，保持24～48小時,，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象,，說明防水合格。

②打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到比較大,，趕緊去看自家水表,，水表不跑，說明水表合格,，因為出現(xiàn)過別人家用水,，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格,，必須更換,。

③閉水試驗結束了，提起地漏上的沙袋,，將水放掉,，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水,，說明地面不平,，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設地磚，直至不存水為止,。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗,。不要怕麻煩，否則入戶不久,，出現(xiàn)滲水問題,，那時解決就麻煩了。

21,、衛(wèi)生間：

①衛(wèi)生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng),。

②衛(wèi)生間沒有窗戶，則應有通風孔,。通風孔直徑10cm,，設在吊頂下面。離通風孔**近的插座距離應,，并且是防水插座,。

③衛(wèi)生間門上沒留，門下應留3cm的間隙,。

    在購房前,，驗房是必不可少的一步。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種,。第一種,，驗毛坯房時我們首先應看有無“兩書一表”，也就是《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《工程竣工驗收備案表》，這幾樣東西關系到房子的命運,。這些用來查驗房子,，例如房子內部的消防有沒有達標？有沒有空鼓,，裂紋,，房子方正？地面平整度,，墻面垂直度，等都是要專業(yè)驗房師來對您的房子進行檢驗的,。第二種,，驗收精裝修房子。不是精裝修的房子就是好房,，工程項目亦可能被轉包好幾次,。那么精裝修房子我們應該要看些什么？檢查隱蔽工程有沒有做到位。和同品牌有沒有套用,，或者用其他品牌代替,，較為重要就是施工工藝了，有沒有按照規(guī)范來做事,，是不是存在外行人看表面很光鮮,，卻經(jīng)不起內行人來扣細節(jié)。所以,，要驗房,。上海申聯(lián)檢測技術有限公司告訴你二手房驗房是必須的，也馬虎不得,。

    對墻體有問題的地方可做標記,。地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近,，用直角尺或三角尺對地面進行檢測,，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,，也以標記的方式以待專業(yè)機構的重新檢測,。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯(lián),，不容忽視,。層高：層高的檢驗只需在房屋內測墻角，天花板的垂直距離即可,。對于購買躍層,、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,，應仔細檢測,，一般認為單層高度在，如果樓層的高度低于這一高度,，則在居家過程中降低舒適度,。門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性,、隔音性能要仔細檢測,；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準,，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大困難,。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行,，比較容易檢測窗戶的密閉性能,。強弱電：電路的驗房要求相對更專業(yè),，一般收房時房間內都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商**初安裝開關檢測電路情況,。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,，以便以后裝修時使用。 哪家上海驗房公司好,？找上海申聯(lián)檢測技術有限公司,！鹽城質量驗房團隊

上海申聯(lián)檢測技術有限公司擁有強大的驗房師團隊。鹽城質量驗房團隊

    1,、門框,、門扇表面是否無劃痕，門框是否無變形,。

2,、門的間隙不要太大，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大，密封條不能有破損,。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖，對于這點,，一定要先了解該款密碼鎖的結構以及應急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度。

4,、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固,。

5,、窗戶檢查這個方面，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開窗,，一定要注意能否關嚴實。

6,、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活。

7,、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理。未打通或位置不合理積水會流入型材,，影響窗戶使用壽命,。

8、窗框,、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固，檢查窗戶五金件是否牢固,。 鹽城質量驗房團隊

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