在購房前,，驗房是必不可少的一步,。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。第一種,，驗毛坯房時我們首先應(yīng)看有無“兩書一表”,，也就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,、《工程竣工驗收備案表》,，這幾樣?xùn)|西關(guān)系到房子的命運。這些用來查驗房子,，例如房子內(nèi)部的消防有沒有達(dá)標(biāo),？有沒有空鼓,，裂紋,，房子方正？地面平整度,，墻面垂直度,，等都是要專業(yè)驗房師來對您的房子進(jìn)行檢驗的。第二種,，驗收精裝修房子,。不是精裝修的房子就是好房，工程項目亦可能被轉(zhuǎn)包好幾次,。那么精裝修房子我們應(yīng)該要看些什么,？檢查隱蔽工程有沒有做到位。和同品牌有沒有套用,，或者用其他品牌代替,，較為重要就是施工工藝了，有沒有按照規(guī)范來做事,，是不是存在外行人看表面很光鮮,，卻經(jīng)不起內(nèi)行人來扣細(xì)節(jié)。所以,，要驗房,。專業(yè)的裝飾質(zhì)量檢測就找上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司。麗水裝飾裝修驗房公司多少錢

    一,、建筑材料質(zhì)量檢測的程序與方法

1,、確定檢測試驗項目施工現(xiàn)場所用的建筑材料品種繁多,，進(jìn)場需檢測，試驗的材料檢驗項目要服從國家,、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(或所屬有關(guān)部門)的規(guī)定,。比如混凝土用的水泥，需按批檢驗其安定性.強(qiáng)度,，凝結(jié)時間和細(xì)度,。

2、取樣試樣取樣要有代表性,，一般是以一批材料(不同材料每批數(shù)量不同)不同部位隨機(jī)抽取規(guī)定數(shù)量的樣品(鋼材是從規(guī)定部位截取),，即不僅取樣數(shù)量要正確。取樣部位及方法也要按規(guī)定進(jìn)行,。試樣的數(shù)量關(guān)系到試驗結(jié)果的準(zhǔn)確性,，數(shù)量過少，取樣部位及方法的偏差,，都會使試驗誤差增大,，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)果;但是，在實際檢測中常常出現(xiàn)取樣不具有代表性,、取樣數(shù)量不夠,，取樣方法不正確等。

3,、環(huán)境溫度與濕度溫度和濕度對一些建筑材料的性能有很大的影響,。故在標(biāo)準(zhǔn)中對材料養(yǎng)護(hù)，測試時環(huán)境條件有明確規(guī)定,，只有嚴(yán)格遵守這些規(guī)定,，試驗結(jié)果才具有可比性;如彈性體改性瀝青防水卷材(SBS)等防水材料，其性能對環(huán)境溫度較為敏感,，要求拉伸試驗時室溫須控制在23℃±2℃,。如果用取自同一母體的彈性體改性瀝青防水卷材(SAS)樣品制作成9組試件用作抗拉力(縱向)試驗，可先將9組試件平均分作3個大組,，之后再按50℃為一個溫差等級分別作拉力試驗,。 西安門窗驗房機(jī)構(gòu)報價上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)用先進(jìn)的儀器設(shè)備進(jìn)行驗房。

    一,、入戶門查驗入戶門外右手邊點漆,，入戶門門鎖邊劃痕，門扇閉合緊開門費力,，門扇內(nèi)右手米處劃傷,，門扇米處密封條脫落，門框右手邊一米處劃痕,，入戶門窗柜劃痕,，窗柜下,，木地板拼接縫大。二,、客餐廳查驗客廳柜子面板劃痕,，進(jìn)門左手邊，墻紙污染客廳西墻基層凸點,，基層不平,，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕，南墻基層凸起,，南墻邊推拉門門鎖無法上鎖,，門窗邊劃痕，南墻推拉門下木地板破損起灰東墻墻紙污染,，吊頂也污染,，電視機(jī)下木地板松動北墻墻面凹凸不平，基層不平,，木地板膠未清理,。三、廚房查驗廚房右邊門套松脫,，左邊門套破皮,，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋，北邊櫥柜調(diào)平,，下方櫥柜閉合不嚴(yán),，西邊櫥柜調(diào)平,，石材邊有劃痕,，廚臺石材污染，南邊窗柜劃痕,，洗菜臺盆輕微松動,。四、公衛(wèi)查驗洗手臺下兩側(cè)柜門松晃,，閉合不嚴(yán),，公衛(wèi)門閉合后晃動，馬桶抽水鍵不回彈,，馬桶下地漏口建材殘渣未清理,，馬桶上方，地板空,，公衛(wèi)進(jìn)去后右手邊門套松脫,。五、公衛(wèi)旁臥室查驗右手邊墻紙褶皺,，門鎖閉合卡頓,，進(jìn)門后左手邊墻面打磨,，右手邊墻面粗糙打磨污染，進(jìn)門后右手邊門口木地板拼接縫大北墻下邊木地板松動,，腳線下方松晃明顯,，扣條松晃。六,、書房查驗左手邊門套松脫,，右手邊門套松脫。

    驗房準(zhǔn)備準(zhǔn)備好購房合同及相關(guān)附件,、房屋的戶型圖,、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單等材料,，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙,、水表,、電表鑰匙等。

第二,、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu),、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標(biāo)明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽臺能否進(jìn)行封閉等,。

第三、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻、座便器,、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象，上下水管道,、排水管道是否通暢,。

2、檢查廚房的廚具是都有刮花,、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證,。

第四、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動力系統(tǒng)是否分路,。

2、進(jìn)行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個居室的插座、開關(guān)能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準(zhǔn)確,。

4,、空調(diào)室外機(jī)是否有預(yù)留機(jī)位。

第五,、煤氣管道驗收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修。檢驗水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房業(yè)務(wù)包括了消防驗收,。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

4,、要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項目是否公開、完備：正規(guī)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng),、規(guī)范,、完備、公開的驗房服務(wù)明細(xì),，讓雇主明明白白消費;雇主應(yīng)對服務(wù)明細(xì)不完備,、不規(guī)范，甚至沒有服務(wù)明細(xì)的驗房機(jī)構(gòu)慎重選擇,。

5,、要注意查看驗房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整,、量多,、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu),，往往業(yè)務(wù)量大,，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具完整,、正規(guī),、規(guī)范的驗房咨詢報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》,，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn),，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案,。因此,，新雇主可通過案例中雇主評價單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實自己所需的信息,。

6,、還要注意了解驗房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理：正規(guī),、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢部,、正規(guī)技術(shù)部、客戶服務(wù)部,、法律事務(wù)部等完整,、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問題,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司為客戶提供質(zhì)量,、人性化的服務(wù)。寧波裝飾裝修驗房中心多少錢

在驗房過程中,，購房者可以與專業(yè)的驗房師一起檢查房屋的各個方面,。麗水裝飾裝修驗房公司多少錢

    注意問題問題包括

7,、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點,，進(jìn)行測量,，若數(shù)值一致，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜,。

8,、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺），靠墻壁地面,，檢查是否平整,，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會形成爆點）,。

9、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,，如果不平,，要重新補(bǔ)膩子刷漆，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產(chǎn)生差異,。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆,。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長,，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高,，會使門底部過早漚爛損壞,。

11、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間,，大雨天一定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密,，有否有漏雨現(xiàn)象,。若有，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心,，如果沒有,，應(yīng)及時提出配齊。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13,、檢查防盜門：有無劃痕。 麗水裝飾裝修驗房公司多少錢

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