注意問題問題包括

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方十公分左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口,。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性,，同時用上法測抽力。煙道,、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看報警裝置是否靈敏動作,，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作,，及時修復(fù),；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥,。

4,、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁,，檢查墻面空鼓,。**鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓,。5,、驗電：

①檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮,，表示有電,，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標示），指示燈滅,，頻繁測試幾次證明開關(guān),、接線良好，插座安全,。如果開關(guān)拉下,，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,，立即修復(fù),，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好,。

②開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示,。如果沒有或不明確，立即糾正,。

③開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房價格是國家收費標準,。北京門窗驗房檢測價格

    注意問題問題包括

7、測高度：用盒尺檢查房頂,，取4－5個點,，進行測量，若數(shù)值一致,，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜,。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺）,，靠墻壁地面,，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋,，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會形成爆點）。

9,、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮,，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,，如果不平，要重新補膩子刷漆,，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10,、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高,，會使門底部過早漚爛損壞。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓,，4～5樓之間,，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴密，有否有漏雨現(xiàn)象。若有,，及時提出修理,。

12、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心,，如果沒有，應(yīng)及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”明確規(guī)定有）,。

13、檢查防盜門：有無劃痕,。 廣州交房驗房檢測電話上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司具有經(jīng)驗豐富我驗房師,！

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié)，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

1,、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì),，正規(guī),、正規(guī)的驗房機構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等,。

2、驗房是一個涉及到土建,、裝飾裝修,、水、電等多學(xué)科,、多領(lǐng)域的體系,，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電,、暖通,、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用,，能撰寫驗房咨詢報告的,，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員,，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的,。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的正規(guī)和技能等,。

    如何驗房首先要查看水表、電表,、煤氣,、電話賬單等費用是否結(jié)清，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的賬單收據(jù),。要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,，以免影響來年供暖。協(xié)助有線電視過戶：在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證,，以及有線電視憑證,。買家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可辦理過戶手續(xù),。結(jié)算維修基金：按照相關(guān)規(guī)定,，住宅轉(zhuǎn)讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的,，其中賣家繳納的剩余部分,，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買家收取,，同時維修基金的所有人更名為買家,。附屬設(shè)施：一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備,、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收,，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題,。遷移戶口：買家在房屋交接日前可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司立志為促進我國室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻,。

    1、檢查電路家庭用電是重點,，電路的正確與否,，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細檢查整個居室的電路問題,。主要檢查普通插座,、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量,，觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明,，面板開關(guān)的安裝是否平整，測試開關(guān)是否有效等,。

2,、檢查水路水電是家庭的必需品,，所以除了電路，水路也是業(yè)主必須要仔細檢查的一個項目,。業(yè)主在檢查水路的時候，需要檢查有無接錯管道,，熱水和冷水是否都有,，水表的位置等。另外,，水管的材料也需要確定檢查一下,，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì)。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里索要基本的水,、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,，方便今后出現(xiàn)水電路問題的時候，可以根據(jù)圖紙的標注請專業(yè)人員進行維修,。

3,、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定,，使用壽命較長的輕鋼龍骨,，所以業(yè)主在驗收精裝房的時候需要觀察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的。業(yè)主們可以通過看房間的側(cè)面,、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口,，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì)，是否與合約里有出入,。

4,、空氣質(zhì)量檢測能住進新房固然開心。 驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一,。廣州交房驗房檢測電話

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    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對于收樓,，不能掉以輕心,。對于收樓時需要注意什么，需要準備什么,，很多業(yè)主都無從入手,。

這里，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識,，整理了以下內(nèi)容,，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定,，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友、律師進行,，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間，并以書面形式確認,。

第二步：做足收樓前的準備,，宜細不宜漏。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間,，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定,，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些。其次,，準備各種相關(guān)資料,，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同,。 北京門窗驗房檢測價格

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡,，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念,，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,，全體上下,，團結(jié)一致，共同進退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績,，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗,，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想,！