房地產(chǎn)市場生產(chǎn)與消費的分離特征,，決定了房地產(chǎn)營銷的重要性,。房地產(chǎn)在時間,、數(shù)量、類型,、房型,、樓層所有權(quán)、信息,、估價的分離,，非得靠市場營銷來彌補。房地產(chǎn)市場營銷組合理論,、市場預測和調(diào)研方法,，乃至產(chǎn)品策略、定價策略,、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不可少的東西,。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調(diào)研,、選擇目標市場,、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價,、渠道選擇,、產(chǎn)品促銷、售后服務等知識技能,。房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師,，也不一定要達到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的,。我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善,，也就是說房地產(chǎn)的每一項業(yè)務，都離不開法律和具體的法規(guī),。房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）,。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務,。高淳區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

房地產(chǎn)的三部法律《城市房地產(chǎn)管理法》,、《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》以及據(jù)此制定的部門規(guī)章和地方性法規(guī)，幾乎涵蓋了整個房地產(chǎn)事務,。作為經(jīng)紀人不但要掌握房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及各級****關(guān)于房地產(chǎn)的政策,、方針和精神，而且還要熟悉民法、經(jīng)濟法,、行政法及行政訴訟法,、民事訴訟法的知識。舉個**簡單的例子,，簽合同，就要牽涉到經(jīng)濟合同法,、民法通則等法律知識,。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等,，懂得什么房可以租,、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等,。高淳區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀選擇經(jīng)紀人通過市場調(diào)研,、數(shù)據(jù)分析等手段，向客戶提供市場動態(tài),、房價走勢和區(qū)域發(fā)展情況,。

綜合起來講，房地產(chǎn)中介服務是為房地產(chǎn)投資,、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動,。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息,、資料,、建議，或為其提供房地產(chǎn)專項研究,、市場調(diào)查與分析,、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償?shù)闹薪榛顒?。我國的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢,、決策咨詢、工程咨詢,、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務,，也可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢、技術(shù)咨詢等中介服務,。

不同服務項目的收費標準是不一樣的,。按照市物價部門有關(guān)規(guī)定，其服務項目的收費標準是：(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀收費房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行代理收取的傭金,。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費根據(jù)代理項目的不同,，實行不同的收費標準。1,、房屋買賣代理收費,，按成交價格總額分檔累退計收：房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累退計費率(%)500以下(含500)  2.5501~2000  22001~5000  1.55001~10000  110000以上  0.52、實行***代理的收費由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,，其標準可適當提高,，但比較高不超過成交價格的3%。房源推薦：根據(jù)客戶的需求,，推薦合適的房源或買家,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀即房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試或者資格互認,，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格,，并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員,。2023年4月27日,，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布,。房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的,，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動,。主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托,，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務,，不僅是代理新建商品房的買賣,，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣,，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務,。在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，經(jīng)紀人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等,。鼓樓區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀便捷

房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然不是律師，也不一定要達到專業(yè)水平,，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的,。高淳區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務業(yè)。房地產(chǎn)服務業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè)內(nèi)涵狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動,、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務,，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn),、流通、消費提供多元化的中介服務,。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價三種形式,，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解。今后,，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務必將會更加豐富和完善。高淳區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

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