(十四)強化行業(yè)自律管理,。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用,，建立健全地方行業(yè)協(xié)會組織。行業(yè)協(xié)會要建立健全行規(guī)行約、職業(yè)道德準則、爭議處理規(guī)則，推行行業(yè)質(zhì)量檢查,，公開檢查和處分的信息，增強行業(yè)協(xié)會在行業(yè)自律,、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)、服務等方面的功能,。各級行業(yè)協(xié)會要積極開展行業(yè)誠信服務承諾活動,，督促房地產(chǎn)中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準則，保護消費者權(quán)益,，及時向主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議,。(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產(chǎn),、價格,、通信、金融,、稅務,、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指導,，建立聯(lián)動監(jiān)管機制,。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房,，經(jīng)紀人的金融知識就顯得尤為重要,。雨花臺區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀便捷

房地產(chǎn)中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價格的居間行商稱之為宅行,。宅行是中國房地產(chǎn)中介機構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市,，不動產(chǎn)門市等。史書記載：宅行,，清朝年間,，宅行主要分布在山西，陜西,，河北，天津一代,。舊時,，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀的經(jīng)紀人稱呼為‘房牙子’。房牙子是舊時宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人,，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人,。概念房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經(jīng)濟的持續(xù),、穩(wěn)定,、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及***建設(shè)小康社會奮斗目標的確立,。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間,。玄武區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀選擇具體到居間或代理業(yè)務上至少要提出上策、中策,、下策三種甚至更多方案,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率,、保障交易安全具有重要作用,。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用,、未明碼標價,、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題,，加重交易當事人負擔,、侵害其合法權(quán)益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務,，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、市場監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布,。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內(nèi)容,、合理確定經(jīng)紀服務收費,、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費,、規(guī)范簽訂交易合同,、加強個人信息保護、提升管理服務水平,、加大違法違規(guī)行為整治力度,、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理 [1],。

房地產(chǎn)管理部門應當每年對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的專業(yè)人員條件進行一次檢查,，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)名單。檢查不合格的,，不得從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務,。(3)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的義務房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)必須履行下列義務：①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。②遵守自愿,、公平,、誠實信用的原則。③按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動,。④按照規(guī)定標準收取費用,。⑤依法繳納稅費。⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導,、監(jiān)督和檢查,。房地產(chǎn)中介法律風險防范房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過專業(yè)的服務和市場信息，幫助買賣雙方快速達成交易,，提升市場的流動性,。

有關(guān)部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度,。對誠實守信的中介機構(gòu)和從業(yè)人員,，在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽,、代辦**等業(yè)務時,，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機構(gòu)運營管理**投資的公租房時,，優(yōu)先考慮誠信中介機構(gòu),。對違法違規(guī)的中介機構(gòu)和從業(yè)人員，有關(guān)部門要在依法依規(guī)對失信行為作出處理和評價的基礎(chǔ)上,，通過信息共享,，對嚴重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施,，將嚴重失信主體列為重點監(jiān)管對象，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務,。有關(guān)部門對中介機構(gòu)作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況,，要通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示。對嚴重失信中介機構(gòu)及其法定代表人,、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業(yè)人員等,，要聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。逐步建立全國房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺,，并納入全國社會信用體系,。不論是作開發(fā)商的全過程代理，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務,，都少不了金融知識,。棲霞區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀哪個好

市場調(diào)研：了解房地產(chǎn)市場的動態(tài)，包括房價走勢,、樓盤、政策變化等,，為委托人提供準確的市場信息,。雨花臺區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀便捷

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議,、交流信息,、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,，提供服務促成交易,。關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委,、房地局)、發(fā)展**委,、物價局,、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局,，中國人民銀行上海總部,、各分行,、營業(yè)管理部,、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,，各省,、自治區(qū)、直轄市,、計劃單列市國家稅務局,、地方稅務局：雨花臺區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀便捷

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