(2)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估從業(yè)人員資質(zhì)管理。國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度,。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員分為房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員。房地估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試,、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證,，取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》，并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價(jià)師的考試辦法,，由***建設(shè)行政主管部門(mén)和人事主管部門(mén)共同制定,。在談判中常見(jiàn)的策略如時(shí)機(jī)運(yùn)用策略,、利益讓步策略、以誠(chéng)取勝策略都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所必須借鑒的,。六合區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

特點(diǎn)房地產(chǎn)中介活動(dòng),，主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí),，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu),，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù),，因此它與一般的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng),、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn),。1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢,、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù),，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量,、水平,。在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí),、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門(mén)提供中介代理和相關(guān)服務(wù),。六合區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷特別是房改新制度實(shí)施,、取消實(shí)物分房后居民到市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)住房，經(jīng)紀(jì)人的金融知識(shí)就顯得尤為重要,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)生產(chǎn)與消費(fèi)的分離特征,，決定了房地產(chǎn)營(yíng)銷的重要性。房地產(chǎn)在時(shí)間,、數(shù)量,、類型、房型,、樓層所有權(quán),、信息、估價(jià)的分離,，非得靠市場(chǎng)營(yíng)銷來(lái)彌補(bǔ),。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合理論,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略,、定價(jià)策略,、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中心必不可少的東西。要掌握市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí),，就必須掌握市場(chǎng)調(diào)研,、選擇目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā),、產(chǎn)品定價(jià),、渠道選擇、產(chǎn)品促銷,、售后服務(wù)等知識(shí)技能,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師，也不一定要達(dá)到專業(yè)水平,，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的,。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善，也就是說(shuō)房地產(chǎn)的每一項(xiàng)業(yè)務(wù),，都離不開(kāi)法律和具體的法規(guī),。

(十二)積極推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。中介機(jī)構(gòu)備案時(shí),，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息,。市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要對(duì)中介從業(yè)人員實(shí)名登記,。中介從業(yè)人員服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名,、機(jī)構(gòu)名稱、國(guó)家職業(yè)資格等信息的工作牌,。各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要積極落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度,，鼓勵(lì)中介從業(yè)人員參加職業(yè)資格考試、接受繼續(xù)教育和培訓(xùn),，不斷提升職業(yè)能力和服務(wù)水平,。(十三)加強(qiáng)行業(yè)信用管理。市,、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)要會(huì)同價(jià)格,、通信、金融,、稅務(wù),、工商行政等主管部門(mén)加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，定期交換中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的誠(chéng)信記錄,，及時(shí)將中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況,、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺(tái),，并向社會(huì)公示。在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，經(jīng)紀(jì)人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象,，由專業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)一定的估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則,，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間,、代理,、行紀(jì)等中介活動(dòng)，是以提取傭金為經(jīng)營(yíng)特征,，為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),、交換,、租賃,、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù)。同時(shí),，他們還需要具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí),，為委托人提供專業(yè)、高效,、誠(chéng)信的服務(wù),。建鄴區(qū)營(yíng)銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況

二要熟悉建筑基礎(chǔ)知識(shí)，了解建設(shè)工程全過(guò)程,。六合區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)***收費(fèi),，按照市場(chǎng)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理,、公開(kāi),、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。此外,，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),。合同內(nèi)容一.中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：六合區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

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