房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體,，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范,，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。②有固定的服務(wù)場所,。③有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi),。④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,。⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件,。(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設(shè)立登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,，方可開業(yè),。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上人民**房地產(chǎn)管理部門備案,?？缡　⒆灾螀^(qū),、直轄市從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政部門或者直轄市人民**房地產(chǎn)行政主管部門備案。四要掌握房地產(chǎn)價格評估的理論和實(shí)務(wù),。建鄴區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺

房地產(chǎn)中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產(chǎn)買賣雙方介紹交易﹑評定房地產(chǎn)商品質(zhì)量﹑價格的居間行商稱之為宅行,。宅行是中國房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房地產(chǎn)中介,，房產(chǎn)超市,，不動產(chǎn)門市等。史書記載：宅行,，清朝年間,，宅行主要分布在山西，陜西,，河北，天津一代,。舊時,，人們將宅行從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的經(jīng)紀(jì)人稱呼為‘房牙子’。房牙子是舊時宅行里以說合房產(chǎn)買賣或租賃為職業(yè)的人,，今稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。概念房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè),，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求.我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù),、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快,。以及***建設(shè)小康社會奮斗目標(biāo)的確立。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間,。秦淮區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求根據(jù)客戶的需求,，推薦合適的房源，并安排看房,，確?？蛻裟軌?**了解所購房產(chǎn)的情況,。

房地產(chǎn)市場生產(chǎn)與消費(fèi)的分離特征，決定了房地產(chǎn)營銷的重要性,。房地產(chǎn)在時間,、數(shù)量、類型,、房型、樓層所有權(quán),、信息,、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補(bǔ),。房地產(chǎn)市場營銷組合理論,、市場預(yù)測和調(diào)研方法,，乃至產(chǎn)品策略、定價策略,、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不可少的東西,。要掌握市場營銷知識，就必須掌握市場調(diào)研,、選擇目標(biāo)市場,、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品定價,、渠道選擇,、產(chǎn)品促銷、售后服務(wù)等知識技能,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師,，也不一定要達(dá)到專業(yè)水平，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的,。我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善,，也就是說房地產(chǎn)的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)，都離不開法律和具體的法規(guī),。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn),、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù),。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè),，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景,。它具有服務(wù)性,、流動性和靈活性的特點(diǎn),，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用,。2021年，《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺,，有效期5年。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.二要熟悉建筑基礎(chǔ)知識,，了解建設(shè)工程全過程,。

房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象,，由專業(yè)估價人員,，根據(jù)一定的估價目的,，遵循估價原則，按照估價程序,，選用適宜的估價方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行測算和判定的經(jīng)營活動,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個人或機(jī)構(gòu),，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間、代理,、行紀(jì)等中介活動,，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣,、交換,、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù),。經(jīng)紀(jì)人通過市場調(diào)研,、數(shù)據(jù)分析等手段，向客戶提供市場動態(tài),、房價走勢和區(qū)域發(fā)展情況,。溧水區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

在談判中常見的策略如時機(jī)運(yùn)用策略、利益讓步策略,、以誠取勝策略都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所必須借鑒的,。建鄴區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員,，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員、價格評估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,。為了加強(qiáng)管理,，確保專業(yè)化、規(guī)范化,，我國對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試、職業(yè)資格認(rèn)證和登記的管理辦法,。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理,。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法，由省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂,。建鄴區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺

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