3、房屋租賃代理收費(fèi),，無論成交的租賃期限長短,，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收,。(二)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)委托人要求,，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī),、技術(shù),、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi),。房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種,。1、口頭咨詢費(fèi)(含提供調(diào)換,、租賃,、買賣房屋信息等)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間,、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術(shù)等級,，每次10~50元,。2、書面咨詢費(fèi),。按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,、工作繁簡，結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收,。普通咨詢報(bào)告,，每份300~1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜,、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%,。三要熟悉轉(zhuǎn)讓租賃的條件,、程序及具體規(guī)定，以及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的一些基本知識(shí),。浦口區(qū)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià),、房價(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢,，待出讓地塊和待**,、出租、交換,、***房地產(chǎn)情況,，以及投資招商、購房,、換房等信息的咨詢,。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易,、租賃、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢,。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告,、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估,，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營活動(dòng),。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。棲霞區(qū)營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠識(shí)別交易中的潛在風(fēng)險(xiǎn),，提供有效的解決方案,，幫助客戶規(guī)避法律和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

有關(guān)部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴(yán)重失信主體“黑名單”制度,，建立健全守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度,。對誠實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，在辦理房源核驗(yàn),、合同網(wǎng)簽,、代辦**等業(yè)務(wù)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況實(shí)施“綠色通道”等便利服務(wù)措施;在日常檢查,、專項(xiàng)檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理**投資的公租房時(shí),，優(yōu)先考慮誠信中介機(jī)構(gòu)。對違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員,，有關(guān)部門要在依法依規(guī)對失信行為作出處理和評價(jià)的基礎(chǔ)上,，通過信息共享，對嚴(yán)重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施,，將嚴(yán)重失信主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對象,，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務(wù)。有關(guān)部門對中介機(jī)構(gòu)作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況,，要通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示,。對嚴(yán)重失信中介機(jī)構(gòu)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員等,，要聯(lián)合實(shí)施市場和行業(yè)禁入措施,。逐步建立全國房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺(tái)，并納入全國社會(huì)信用體系,。

二,、中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算的傭金風(fēng)險(xiǎn)。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛;買賣雙方一方違約導(dǎo)致交易不成引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛等,。買賣(租賃)雙方通過中介公司提供的服務(wù)后,，發(fā)生跳單、違約情形不付傭金時(shí),，前章已詳細(xì)闡述,，在此不再重復(fù)。本章*主要論述傭金和必要費(fèi)用的計(jì)算時(shí),，應(yīng)注意如下事項(xiàng)：1,、合同或承諾書中無論買賣雙方均應(yīng)約定不少于傭金20%的必要費(fèi)用的金額，防止一方違約(不排除賣方違約)時(shí),，中介公司在無法收取傭金時(shí),，向違約方收取多少金額的必要費(fèi)用沒有合同依據(jù),。舉個(gè)簡單的例子，簽合同,，就要牽涉到經(jīng)濟(jì)合同法,、民法通則等法律知識(shí)。

房地產(chǎn)估價(jià)員必須是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員,。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)員崗位合格證》的人員,，不得從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)估價(jià)員的考試辦法,，由省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)管理,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過考試,、注冊并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員,，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定設(shè)立條件(1)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件談判是一門技術(shù)，更是一門藝術(shù)和科學(xué),。高淳區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處

居間,，通俗地說就是作中間人。浦口區(qū)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

①當(dāng)事人姓名或者名稱,、住所,。②中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容,、要求和標(biāo)準(zhǔn),。③合同履行期限。④收費(fèi)金額和支付方式,、時(shí)間,。⑤違約責(zé)任和糾紛解決方式。⑥當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容,。二.房地產(chǎn)居間合同當(dāng)前當(dāng)下流行的合同版本,，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)只提供撮合、簽約機(jī)會(huì),，達(dá)成即可收取中介費(fèi)用,，與過戶與否無關(guān)。為保證房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的贏得利益,，該類合同極為普遍,。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)書面說明：機(jī)構(gòu)的備案、年審情況;房屋的權(quán)屬,、面積,、使用年限,、用途、***,、租賃,、使用限制等基本情況。浦口區(qū)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

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