一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機構(gòu)承接業(yè)務(wù),。中介機構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時,，應(yīng)當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當約定進行房源信息核驗的內(nèi)容。中介機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),。(二)加強房源信息盡職調(diào)查,。中介機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料,，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗,，并編制房屋狀況說明書,。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號,、房屋坐落,、面積、產(chǎn)權(quán)狀況,、掛牌價格,、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等,，以及其它應(yīng)當說明的重要事項,。這家貴司的規(guī)模大不大呀？重慶本地房產(chǎn)中介

房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任,，在提供短期服務(wù)的過程中以獲取傭金作為***目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益,；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人町能被交易雙方“甩掉”導致其投入的時間和精力無法得到補償,、開發(fā)商違約導致代理商的傭金無法兌現(xiàn)等,。雨花臺區(qū)房產(chǎn)中介120平的房子大概需要多少錢。

狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中,，以提供房地產(chǎn)供需咨詢,、協(xié)助供需雙方公平交易,、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動,、委托代理業(yè)務(wù)或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù),，是指覆蓋房地產(chǎn)投資,、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面,，為房地產(chǎn)的生產(chǎn),、流通、消費提供多元化的中介服務(wù),。按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)經(jīng)紀和房地產(chǎn)估價三種形式,，顯然這是對房地產(chǎn)中介作了狹義的理解,。今后，隨著我國市場經(jīng)濟的不斷深入和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,，房地產(chǎn)中介服務(wù)必將會更加豐富和完善,。綜合起來講,，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動,。

房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè),，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定,、快速發(fā)展和城市化進程的加快,。以及***建設(shè)小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間,。房地產(chǎn)中介在運作過程中涉及的知識面比較廣,，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價,、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識,，又有經(jīng)濟學、法學,、城市規(guī)劃學,、建筑學、統(tǒng)計學,、會計學,、心理學以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險,、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識,。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物,、基礎(chǔ)設(shè)施,、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權(quán)益,。這里面還有什么規(guī)定的太條例,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間,、代理,、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征,，為房地產(chǎn)買賣,、交換、租賃,、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù),。特點房地產(chǎn)中介活動,，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識,，依靠他們特有的組織機構(gòu),，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù),，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點,。房子的選址怎么看比較好,。重慶房產(chǎn)中介大概價格

中介費一次性收還是每年收。重慶本地房產(chǎn)中介

1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務(wù)性,，房地產(chǎn)中介是提供各類信息,、咨詢、估價,、代理服務(wù)的經(jīng)營活動,。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量,、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量,、水平。在整個服務(wù)過程中,，中介機構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣,，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術(shù),、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù),。2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時,，就形成了中介人與委托人的關(guān)系,，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系,，這種關(guān)系不是長期的和固定的,，而是就某一事項達成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成,，原有的契約關(guān)系也就解除,，即委托 服務(wù)一終止重慶本地房產(chǎn)中介

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