第二階段：非理性***與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）1992年房改***啟動(dòng),，住房公積金制度***推行,。1993年“安居工程”開始啟動(dòng)。1992年后,，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng),，月投資比較高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面,，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫,。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)率普遍大幅回落,。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開始復(fù)蘇,。第三階段：相對(duì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段（1995至2002年）隨著住房制度**不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn),。1998以后,，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時(shí)期,，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,。第四階段：價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)，多項(xiàng)調(diào)控措施出臺(tái)的新階段（2003年以來(lái)）2003年以來(lái),，房屋價(jià)格持續(xù)上揚(yáng),，大部分城市房屋銷售價(jià)格上漲明顯,。隨之而來(lái)出臺(tái)了多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策。**早是1978年,，至今已經(jīng)走過(guò)了30年歷史,。第五階段：房產(chǎn)泡沫即將破。這里面還有什么規(guī)定的太條例,。哪里房產(chǎn)怎么樣

東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅,。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí),，李嘉誠(chéng),、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港**房地產(chǎn)公司也先后公開上市,，而來(lái)自日本,、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下,，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升,。到1981年，香港已成為*次于日本的全世界房?jī)r(jià)比較高的地區(qū),。1984年—1997年,，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過(guò)20%。中環(huán),、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬(wàn)港元,，一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬(wàn)港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激,，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來(lái),，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當(dāng)時(shí)的香港,，人們盲目地投資房地產(chǎn),。為了抓住機(jī)遇，許多人往往*憑地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電話中的描述,，就草草決定購(gòu)買豪宅,。一些經(jīng)紀(jì)人甚至?xí)?duì)顧客說(shuō)出這樣的話：“什么？你要考慮一兩天,？當(dāng)然不行！有很多人在等,，你不買的話,，過(guò)3分鐘就沒(méi)了！”1996年,，香港竟出現(xiàn)買房前必須先花150萬(wàn)港元買一個(gè)號(hào)的怪事,。銅山區(qū)地方房產(chǎn)后續(xù)還有什么需要收費(fèi)的地方嗎,？

、什么是經(jīng)濟(jì)發(fā)展,？簡(jiǎn)單的講經(jīng)濟(jì)發(fā)展就是有錢,，但錢從何來(lái)？錢只能印出來(lái),。那么到底是什么使印鈔機(jī)不停的運(yùn)轉(zhuǎn),？假設(shè)一個(gè)島上有1000口人，與世隔絕,，人與人之間交換物品過(guò)活,，但有時(shí)候你手里用來(lái)交換的東西不一定就是對(duì)方想要的，怎么辦,？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西,，于是交換方便了。但金銀要磨損,，攜帶也不方便,，當(dāng)交換活動(dòng)頻繁時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)東西太繁瑣,，限制了交換活動(dòng),，于是為了解決這個(gè)問(wèn)題，想了一個(gè)辦法,，就是由島上的管理者發(fā)行一種符號(hào),，用它來(lái)代替金銀，于是鈔票出現(xiàn)了,。剛開始這種鈔票可以隨時(shí)得兌換金銀,。大家都很放心，因?yàn)殁n票就是金銀,?？墒菎u上金銀的產(chǎn)量太小，當(dāng)人們的交換活動(dòng)更加頻繁時(shí),，鈔票不夠用了,，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產(chǎn)別人想要的東西了,，因?yàn)殡m然別人用,，但交換不出去，套用的話說(shuō)就是經(jīng)濟(jì)發(fā)展減速了,。于是大家想了一個(gè)辦法,，成立一家錢莊，這個(gè)錢莊是大家的，由錢莊來(lái)發(fā)行鈔票,，印出的鈔票借給想用錢的人,，然后這個(gè)人有錢了再還給錢莊。于是銀行就出現(xiàn)了,。

所有泡沫總有破滅的時(shí)候,。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離,，由外來(lái)資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅,，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年,，日本房地產(chǎn)業(yè)***崩潰,，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來(lái)的壞賬高達(dá)6000億美元,。從后果上看,，20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長(zhǎng)的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產(chǎn)業(yè),，還直接引發(fā)了嚴(yán)重的財(cái)政危機(jī),。受此影響，日本迎來(lái)歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退,，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷,。即使到，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影,。無(wú)怪乎人們常稱這次房地產(chǎn)泡沫是“二戰(zhàn)后日本的又一次戰(zhàn)敗”,，把20世紀(jì)90年代視為日本“失去的十年”。聽說(shuō)這家公司的服務(wù)很周到,。

歷史災(zāi)難歷史上三次房地產(chǎn)泡沫●美國(guó)：1926年破碎,，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)?！袢毡荆?991年破碎,，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條?！駯|南亞,、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬(wàn)名百萬(wàn)“負(fù)翁”,。20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年,，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無(wú)疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因,，在一些國(guó)家和地區(qū)曾出現(xiàn)過(guò)可怕的房地產(chǎn)泡沫,，結(jié)果使無(wú)數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗,，從而留下一幕幕悲劇。美國(guó)房地產(chǎn)泡沫7.5萬(wàn)人的城市竟出現(xiàn)2.5萬(wàn)名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 20世紀(jì)20年代中期,，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛,。在這種背景下,，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。這家貴司的規(guī)模大不大呀,？高淳區(qū)二手房產(chǎn)

請(qǐng)問(wèn)什么叫做不動(dòng)產(chǎn)啊,。哪里房產(chǎn)怎么樣

房地產(chǎn)泡沫東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬(wàn)港元,。繼日本之后,，泰國(guó)、馬來(lái)西亞,、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷,，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期,，泰國(guó)**把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域,，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,。海灣***結(jié)束后,，大量開發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行***政策的放任,，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn),。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng),。遺憾的是,，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒(méi)有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給**超過(guò)需求,，構(gòu)成了巨大的泡沫,。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于***危險(xiǎn)的境地,，房屋空置率持續(xù)升高,，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā),，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅,，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。哪里房產(chǎn)怎么樣

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