特殊物業(yè)的市場交易很少,，對這類物業(yè)的投資多屬長期投資,，投資者靠日常經(jīng)營活動的收益來回收投資、賺取投資收益,。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,，國家規(guī)定比較高為50年,。統(tǒng)計資料顯示,，2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米,。預(yù)計在未來幾年中,，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%,?；緝?nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類,。收繳的費用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價相符,，物有所值。嘉定區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的,，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定,。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當履行職責,，不得侵害公民的合法權(quán)益,。第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定,。物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔連帶責任。第四十八條 縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主,、業(yè)主委員會,、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。閔行區(qū)智能化物理管理服務(wù)介紹這類物業(yè)包括賽馬場,、高爾夫球場,、汽車加油站、飛機場,、車站,、碼頭、高速公路,、橋梁,，隧道等物業(yè)。

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的,；（二）擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,，損害業(yè)主共同利益的,；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的,。個人有前款規(guī)定行為之一的,，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的,，處5萬元以上20萬元以下的罰款,。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的,，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納,；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,。第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義,，從事違反法律、法規(guī)的活動,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予治安管理處罰,。

第六十二條 違反本條例的規(guī)定,，物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正,，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款,；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書,。委托所得收益,，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的,，依法承擔賠償責任,。第六十三條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的,，由縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金,，給予警告，沒收違法所得,，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款,；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的,，并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書,；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任,。房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；

《房地產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》指出，“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應(yīng),，抑制投資投機性需求,，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測,。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化,，國內(nèi)***的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究,，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此,，一大批國內(nèi)***的物業(yè)管理品牌迅速崛起,，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的**，辦公物業(yè)是從事生產(chǎn),、經(jīng)營,、咨詢,、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇,。嘉定區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理,、公平以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。嘉定區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

2005年12月1日《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》,、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》,、《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》開始實施；2006年8月《注冊物業(yè)管理師》執(zhí)業(yè)資格考試參考教材由中國建筑工業(yè)出版社出版,，全套五本,，4門課程，包括《物業(yè)管理實務(wù)》《物業(yè)管理基本制度與政策》《物業(yè)管理綜合能力》《物業(yè)經(jīng)營管理》及《考試大綱》,；2006年9月全國《注冊物業(yè)管理師》***批師資培訓(xùn)舉行,；2006年11月至 2007年5月***批符合條件的一千余位全國注冊物業(yè)管理師認定考試大會舉行，認定人員只參加《物業(yè)管理實務(wù)》考試,；嘉定區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話

上海石中玉實業(yè)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果,，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長,！