1,、門框、門扇表面是否無劃痕,，門框是否無變形,。

2,、門的間隙不要太大，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大，密封條不能有破損,。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖，對于這點,，一定要先了解該款密碼鎖的結構以及應急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度。

4,、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固,。

5,、窗戶檢查這個方面,，檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗,，一定要注意能否關嚴實,。

6、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活,。

7、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理,。未打通或位置不合理積水會流入型材，影響窗戶使用壽命,。

8,、窗框、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固,，檢查窗戶五金件是否牢固。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家正規(guī)住宅套內(nèi)質(zhì)量檢測公司,。南通新裝修驗房中心怎么收費

    怎樣驗房,？

一、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分,，在驗房過程中,，需要認真查驗，查驗的內(nèi)容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫,，裂縫分為強度裂縫,、沉降裂縫、溫度裂縫,、變形裂縫,，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補。

（二）墻體內(nèi)的空鼓問題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的,，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷,，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明，內(nèi)部存在空鼓,，若果是承重墻,，則房屋存在嚴重質(zhì)量問題；若是非承重墻,，需要重新處理墻面,，即重新掛網(wǎng),、掛漿等處理,，否則在裝修完畢一段時間后會出現(xiàn)墻體表面會向外凸出,，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落,；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲,，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理,，在刮膩子時找平即可,。為何墻體出現(xiàn)空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙,，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻,，使有些地方存在小的空洞。怎樣驗房,？

二,、防盜門關于防盜門的查驗，住戶尤為會忽略,。首先,，防盜門的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方,，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看,，需要將膠皮移開后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定,。 南通新裝修驗房中心怎么收費驗房是購房者保護自己權益的重要手段,，建議購房者在購房過程中不要忽視這一步驟。

    收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié),，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司,。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

1、選擇驗房公司,，首先要注意查看驗房機構及其從業(yè)人員是否擁有相應資質(zhì),，正規(guī)、正規(guī)的驗房機構應具有營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、組織機構代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。

2,、驗房是一個涉及到土建,、裝飾裝修、水,、電等多學科,、多領域的體系,，“驗房師”應具備裝飾裝修、水電,、暖通,、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用,，能撰寫驗房咨詢報告的,，即具有多正規(guī)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復合型人員,，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的,。所以要注意查看驗房機構的服務團隊的正規(guī)和技能等。

    驗房收房怎么避免被坑,？首先,，必須著重強調(diào)：先驗再收，先驗再收,，先驗再收,。重要的事情說三遍。法律規(guī)定,，業(yè)主收房之前,，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修,，一旦收房就**認可房屋質(zhì)量,，之后出現(xiàn)的房屋問題，由業(yè)主承擔,。

其次,，準備工作要充分，驗房要從細節(jié)入手,。

一,、材料準備三書一證一表一定要準備齊全。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認定書》。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

“一表”指的是《竣工驗收備案表》,?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修任務,。《住宅質(zhì)量說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,，如抗震,、墻體結構類型等作出的相關說明?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后,，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責,，出了問題，如果是開發(fā)商的過失,，可以追究其責任,。其次，請帶好你的購房合同,，帶尺寸的戶型圖,，方便現(xiàn)場對照使用，有證可查,。

二,、驗房相關工具

三、驗房驗什么,，怎么驗 專業(yè)的建筑主體結構檢測找上海申聯(lián)檢測技術有限公司,！

    注意問題問題包括

23、地下室：室內(nèi)凈高2M,，國家標準“住宅設計規(guī)范”上有規(guī)定,。室內(nèi)結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償。

把握比較好驗房流程如何準確把握驗房的比較好流程呢,？可以從以下幾個方面來考慮：

1,、首先在物業(yè)公司查驗、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”,、“住宅使用說明書”,、“住宅質(zhì)量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達到交付條件,，具備向業(yè)主交房的條件,；

2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質(zhì)量進行綜合查驗,；

3,、業(yè)主就查驗中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商,、物業(yè)公司提出整改,、維修申請書，并由接收人簽字確認；

4,、開發(fā)商,、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應與業(yè)主協(xié)商，拿出改進意見,、解決方案或達成書面整改協(xié)議,；

5、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題,，無法在15日內(nèi)解決的,，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協(xié)議；

6,、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”,，辦理交接手續(xù)；

7,、繳納各項物業(yè),、契稅及維修基金費用；8,、業(yè)主開始進行室內(nèi)裝修,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司上門服務，包您滿意,！長沙新房驗房方案

上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些,？南通新裝修驗房中心怎么收費

    驗房常識二手房驗房是必須的，馬虎不得,。新房需要驗房,，二手房也不例外，現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場非?；钴S的,，很多人都會將二手房作為置業(yè)或投資的對象。但在二手房交易中,，一些業(yè)主沒有認真驗房便入手造成日后各種不便,，讓自己苦惱不已。

為避免大家收房時的茫然,，小編特意整理了一些關于二手房驗房的小常識,。看墻壁一般來說,，二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時的粉刷,，那么墻壁如果有滲水的話，就會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象,。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來,，因為這種粉刷往往比較馬馬虎虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來,，因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,，成本的確有點高。房主自己算起來就會覺得很不劃算了,?？吹孛婵吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況,。另外,，尤其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位，以防家裝公司裝修大改動,。搬開家具看后面以前有一些人買二手房時，都會看到房子里面還放有一些家具,。那些房主往往就會很好心地跟你說：“剛買的,，不舍得丟，你能用就拿去用,?！边@話你可聽聽，但是檢查工作還是要繼續(xù)做的,。 南通新裝修驗房中心怎么收費

上海申聯(lián)檢測技術有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果,，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！