1,、門框,、門扇表面是否無劃痕，門框是否無變形,。

2,、門的間隙不要太大，門的開合要注意聽有沒有特別的聲音,，門的四邊要緊貼門框,，門鎖的一邊間隙也不能太大，密封條不能有破損,。

3,、很多小區(qū)都適用密碼鎖，對于這點,，一定要先了解該款密碼鎖的結(jié)構(gòu)以及應(yīng)急開鎖功能,，并且需要多次測試鎖盤的靈敏程度。

4,、試用試門鎖,，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固,。

5,、窗戶檢查這個方面，檢查門窗的軌道是否順暢,。特別是平開窗,，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。

6,、紗窗是否有破損處,，是否使用使用靈活,。

7、窗戶排水孔是否打通,，位置是否合理,。未打通或位置不合理積水會流入型材，影響窗戶使用壽命,。

8,、窗框、窗扇表面是否無劃痕,，把手安裝是否牢固,，檢查窗戶五金件是否牢固。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司針對檢測結(jié)果的報告,，為分析檢測結(jié)果數(shù)據(jù)給予評估整改意見以及方法,。南京二手房驗房檢測電話

    驗房通常可分為買房前的驗房,，賣房前驗房,，新屋檢驗，新屋保險計劃檢驗和單項檢驗,。其中,，最常見的是買房前的驗房。這是一項在房地產(chǎn)交易過程中保護買方利益的措施,。是根據(jù)房屋買賣協(xié)議中的驗房條件來進行的,。除了一般都要求由“QualifiedHomeInspector”來執(zhí)行這項工作外，條件的內(nèi)容差別很大,，并沒有一個統(tǒng)一的要求或文字表述,。但一般都說如果發(fā)現(xiàn)有“Majordeficiencies”，買賣雙方又不能就此達成一致,，買方有權(quán)終止協(xié)議,，定金全額返還。房屋買賣協(xié)議可能設(shè)定許多條件,，但驗房是最常見的兩個,，都需要買方在一定的時間內(nèi)以書面簽署waiver的形式加以解除，才能使買賣協(xié)議正式成立,。雖然驗房是一個行之很久的,，并為地產(chǎn)界采用的做法，但在國內(nèi)沒有任何一條法律規(guī)定驗房是一個房產(chǎn)交易的必需步驟,。所以,，這是一項雙方在自由意志下達成的商業(yè)協(xié)議。也就是說，買方可以選擇要或不要驗房,。 第三方驗房報價專業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)檢測找上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司,！

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事,，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次。因此,，對于收樓,，不能掉以輕心。對于收樓時需要注意什么,，需要準(zhǔn)備什么,，很多業(yè)主都無從入手。

這里,，上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷,，結(jié)合一些收樓流程常識，整理了以下內(nèi)容,，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單,。按合同約定，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準(zhǔn)備帶齊的資料,。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友,、律師進行，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間,，并以書面形式確認(rèn)。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備,，宜細(xì)不宜漏,。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同,，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些,。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料,，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同,，各期還款單據(jù)，如屬按揭購房的要帶上銀行合同。

    驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴(yán)重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風(fēng)險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞,，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳,，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上，先做出來再說,。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細(xì)，所以才造成木地板劃痕嚴(yán)重,，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期，一些細(xì)節(jié)上的失誤也不被注意,，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚。因為趕工期,，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)模空鼓,。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些,？

    注意問題問題包括

15、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇,，應(yīng)推動開關(guān)靈活,，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水,，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時,，是因為雙層玻璃的里層臟了,，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應(yīng)拆換新玻璃,，否則以后不易解決,。還要用**水平儀測窗戶安裝垂直度,。所有外門窗均應(yīng)有紗門、紗窗,。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng),。

16、檢查管道安裝,、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管,，應(yīng)固定牢固。如果松動,，應(yīng)重新固定,。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞）,，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏,。

17、臥室,、客廳通風(fēng)窗戶面積為使用面積的二十分之一,，比如室內(nèi)面積30m2，那么開啟的窗戶面積應(yīng)有,；

18,、廚房通風(fēng)窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2,，那么開啟窗戶面積應(yīng)有1m2,，且不小于（國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm,，達不到時無法安裝油煙機,。

19、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角）,，墻角無碰損，四角無磕碰,，地磚墻磚無變形開裂和空鼓,。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音,，說明沒有鋪設(shè)好,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房業(yè)務(wù)包括了消防驗收。廣州新房驗房團隊多少錢

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司提醒消費者購房前先驗房,。南京二手房驗房檢測電話

    陽臺驗房陽臺的驗收要注意窗戶,，首先看窗戶的玻璃是否有刮痕、明亮,、整潔和沒有氣泡等等,。我們還需要重側(cè)面看玻璃表面有沒有明顯的波紋。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會變透明的,。其次是看推拉是否順暢,，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水,，看是否和水在同一水平上,。陽臺驗收還需要注意材料：材料是防水的必要+重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于室內(nèi)材料未打,、有漏打,、劣質(zhì)材料造成的。不僅室內(nèi)需要打材料,，室外也需要的,，這樣才能做到真正的防水，有的陽臺會出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象,?？蚣軇t就以低的高度來做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑,，等膨脹后切掉多余部分,，打好材料防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑;是皮條還是材料來封壓玻璃,，皮條美觀但是容易熱脹冷縮,，材料不易變形，但打材料的時候很考驗技術(shù)水平,，是否順直,，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當(dāng),，目前廠家只采用打材料的方法來封壓玻璃間隙,。再次就是立柱位置：太近或者太出說明尺寸測量的不準(zhǔn)，太出容易有雨水從立柱滲進陽臺內(nèi),。 南京二手房驗房檢測電話

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果,，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強,、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！