(十四)強化行業(yè)自律管理,。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用,，建立健全地方行業(yè)協(xié)會組織。行業(yè)協(xié)會要建立健全行規(guī)行約,、職業(yè)道德準則,、爭議處理規(guī)則，推行行業(yè)質量檢查,，公開檢查和處分的信息,，增強行業(yè)協(xié)會在行業(yè)自律、監(jiān)督,、協(xié)調、服務等方面的功能,。各級行業(yè)協(xié)會要積極開展行業(yè)誠信服務承諾活動,，督促房地產中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準則，保護消費者權益,，及時向主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議,。(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產,、價格,、通信、金融,、稅務,、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指導,，建立聯(lián)動監(jiān)管機制,。市場推廣：為待售房產進行宣傳,，吸引潛在買家。玄武區(qū)品牌房地產經紀平臺

房地產中介歷史：中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑價格的居間行商稱之為宅行,。宅行是中國房地產中介機構的前身,，現稱房地產中介，房產超市,，不動產門市等,。史書記載：宅行，清朝年間,，宅行主要分布在山西,，陜西，河北,，天津一代,。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為‘房牙子’,。房牙子是舊時宅行里以說合房產買賣或租賃為職業(yè)的人,，今稱房地產經紀人。概念房地產中介是一個方興未艾的行業(yè),，特別是國家將房地產業(yè)確定為國民經濟的支柱產業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產業(yè)的政策措施,為房地產中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續(xù),、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快,。以及***建設小康社會奮斗目標的確立,。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。鼓樓區(qū)常規(guī)房地產經紀優(yōu)勢在從事房地產經紀活動時,，經紀人需要遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,，如《房地產經紀管理辦法》等。

對一個房地產經紀人來說,，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務的先決條件,。這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規(guī)及相關的政策信息,、購買對象變化信息等,。在很**程度上來說，經紀人就是利用信息制造利潤,，信息就是他們**主要的資本,。如果說居間側重的是信息的話，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行,。代理是**某一方去尋找另一方,，是買賣和租賃的全過程代理，貫穿于房地產生產各個環(huán)節(jié)，因此要求經紀人在熟悉有關房地產法律,、法規(guī),、條例的基礎上通曉房地產開發(fā)與經營、建筑學,、房地產交易,、房地產價格評估等專業(yè)知識。

二,、中介服務費支付和計算的傭金風險,。常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱“跳單”)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方違約導致交易不成引起的中介服務費支付和計算糾紛等。買賣(租賃)雙方通過中介公司提供的服務后,，發(fā)生跳單,、違約情形不付傭金時，前章已詳細闡述,，在此不再重復,。本章*主要論述傭金和必要費用的計算時，應注意如下事項：1,、合同或承諾書中無論買賣雙方均應約定不少于傭金20%的必要費用的金額,，防止一方違約(不排除賣方違約)時，中介公司在無法收取傭金時,，向違約方收取多少金額的必要費用沒有合同依據,。房地產經紀人要學法、懂法,、用法,，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益,。

綜合起來講,，房地產中介服務是為房地產投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,，它包括房地產咨詢,、房地產價格評估、房地產經紀等活動,。房地產咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息,、資料,、建議，或為其提供房地產專項研究,、市場調查與分析,、項目策劃、項目可行性研究等服務并收取費用的一種有償的中介活動。我國的房地產咨詢業(yè)可以為房地產投資者提供包括政策咨詢,、決策咨詢,、工程咨詢、管理咨詢等在內的各種咨詢服務,，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術咨詢等中介服務。四要掌握房地產價格評估的理論和實務,。玄武區(qū)品牌房地產經紀平臺

舉個簡單的例子,，簽合同，就要牽涉到經濟合同法,、民法通則等法律知識,。玄武區(qū)品牌房地產經紀平臺

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來,，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經營行為不規(guī)范,、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題,。為加強房地產中介管理,，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展,，現提出以下意見：一,、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構承接業(yè)務。中介機構在接受業(yè)務委托時,，應當與委托人簽訂書面房地產中介服務合同并歸檔備查,，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務,。玄武區(qū)品牌房地產經紀平臺

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