(十四)強(qiáng)化行業(yè)自律管理,。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，建立健全地方行業(yè)協(xié)會(huì)組織,。行業(yè)協(xié)會(huì)要建立健全行規(guī)行約,、職業(yè)道德準(zhǔn)則、爭(zhēng)議處理規(guī)則,，推行行業(yè)質(zhì)量檢查,，公開(kāi)檢查和處分的信息，增強(qiáng)行業(yè)協(xié)會(huì)在行業(yè)自律,、監(jiān)督,、協(xié)調(diào)、服務(wù)等方面的功能,。各級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)要積極開(kāi)展行業(yè)誠(chéng)信服務(wù)承諾活動(dòng),，督促房地產(chǎn)中介從業(yè)人員遵守職業(yè)道德準(zhǔn)則，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,，及時(shí)向主管部門(mén)提出行業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)和建議,。(十五)建立多部門(mén)聯(lián)動(dòng)機(jī)制。省級(jí)房地產(chǎn),、價(jià)格,、通信,、金融、稅務(wù),、工商行政等主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)市,、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制,。房源推薦：根據(jù)客戶的需求,，推薦合適的房源或買(mǎi)家。無(wú)錫常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

00:45中介要承擔(dān)買(mǎi)房被騙的責(zé)任嗎2.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有非連續(xù)性和流動(dòng)性的特點(diǎn),。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí),，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系,，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的,，而是就某一事項(xiàng)達(dá)成的一種契約關(guān)系，這種服務(wù)一旦完成,，原有的契約關(guān)系也就解除,，即委托 服務(wù)一終止。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引發(fā)兩類問(wèn)題：一是導(dǎo)致部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)忽略自身的責(zé)任,，在提供短期服務(wù)的過(guò)程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導(dǎo)等手段故意損害委托方的利益,；二是在中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下,，由于中介方與委托方通常缺乏長(zhǎng)期合作的可能而導(dǎo)致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀(jì)人町能被交易雙方“甩掉”導(dǎo)致其投入的時(shí)間和精力無(wú)法得到補(bǔ)償,、開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致代理商的傭金無(wú)法兌現(xiàn)等,。江蘇一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)選擇具體到居間或代理業(yè)務(wù)上至少要提出上策、中策,、下策三種甚至更多方案,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間,、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí),，而且還要熟練掌握法律知識(shí),、金融知識(shí)及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者,、買(mǎi)家和賣(mài)家中間搭起橋梁,，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)（包括房地信息）,。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。居間,，通俗地說(shuō)就是作中間人居間是一手牽?jī)杉遥荷霞液拖录?，并在兩者之間起一種溝通、促進(jìn)和平穩(wěn)的作用,。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)***收費(fèi),，按照市場(chǎng)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理,、公開(kāi),、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱的服務(wù)。此外,，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、計(jì)費(fèi)方法,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。合同內(nèi)容一.中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù),，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),。②有固定的服務(wù)場(chǎng)所,。③有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員,。⑤法律,、法規(guī)規(guī)定的其他條件。(2)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記,，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè),。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民**房地產(chǎn)管理部門(mén)備案,。跨省,、自治區(qū),、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政部門(mén)或者直轄市人民**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案,。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要金融業(yè)作為后盾,，金融業(yè)要拓展,，房地產(chǎn)業(yè)。徐州貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概況

合同簽訂：代擬房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同,，確保合同條款的合法性和有效性,，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。無(wú)錫常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

房地產(chǎn)市場(chǎng)生產(chǎn)與消費(fèi)的分離特征,，決定了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的重要性,。房地產(chǎn)在時(shí)間、數(shù)量,、類型,、房型、樓層所有權(quán),、信息,、估價(jià)的分離，非得靠市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)來(lái)彌補(bǔ),。房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合理論,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略,、定價(jià)策略,、分銷(xiāo)和促銷(xiāo)策略都是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心必不可少的東西。要掌握市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí),，就必須掌握市場(chǎng)調(diào)研,、選擇目標(biāo)市場(chǎng)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā),、產(chǎn)品定價(jià),、渠道選擇、產(chǎn)品促銷(xiāo),、售后服務(wù)等知識(shí)技能,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人雖然不是律師，也不一定要達(dá)到專業(yè)水平,，但與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)是非掌握不可的,。我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展得益于房地產(chǎn)法律法規(guī)的調(diào)整和完善,，也就是說(shuō)房地產(chǎn)的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)，都離不開(kāi)法律和具體的法規(guī),。無(wú)錫常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

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