房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營***收費(fèi),，按照市場物價部門的規(guī)定,，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開,、誠實(shí),、信用的原則，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)原則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，切實(shí)提供質(zhì)價相稱的服務(wù),。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度,，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費(fèi)用地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目,、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),。合同內(nèi)容一.中介服務(wù)合同房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同,。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指在房地產(chǎn)交易中,，幫助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易的專業(yè)人員,。江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

綜合起來講,，房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動的總稱,，它包括房地產(chǎn)咨詢,、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動,。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托,，為其提供信息、資料,、建議,，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究、市場調(diào)查與分析,、項(xiàng)目策劃,、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒印Ｎ覈姆康禺a(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢,、決策咨詢,、工程咨詢、管理咨詢等在內(nèi)的各種咨詢服務(wù),，也可為房地產(chǎn)市場交易行為中的客戶提供信息咨詢,、技術(shù)咨詢等中介服務(wù)。南京一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)選擇房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）,。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來,，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范,、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題,。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理,，保護(hù)**合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下意見：一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時,，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),。

對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說,，掌握大量的市場信息是他從事好這項(xiàng)業(yè)務(wù)的先決條件。這些住處應(yīng)該包括：房地產(chǎn)有關(guān)的法律,、法規(guī)及相關(guān)的政策信息,、購買對象變化信息等。在很**程度上來說,，經(jīng)紀(jì)人就是利用信息制造利潤，信息就是他們**主要的資本,。如果說居間側(cè)重的是信息的話,，那么代理就非得要具備專業(yè)知識才行。代理是**某一方去尋找另一方,，是買賣和租賃的全過程代理,，貫穿于房地產(chǎn)生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)，因此要求經(jīng)紀(jì)人在熟悉有關(guān)房地產(chǎn)法律,、法規(guī),、條例的基礎(chǔ)上通曉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建筑學(xué),、房地產(chǎn)交易,、房地產(chǎn)價格評估等專業(yè)知識。房地產(chǎn)在時間,、數(shù)量,、類型、房型,、樓層所有權(quán),、信息,、估價的分離，非得靠市場營銷來彌補(bǔ),。

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價,、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢,，待出讓地塊和待**,、出租、交換,、***房地產(chǎn)情況,，以及投資招商、購房,、換房等信息的咨詢,。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī),、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易,、租賃、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問題的咨詢,。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告,、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù),。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估,，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價格的經(jīng)營活動,。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機(jī)構(gòu)。特別是房改新制度實(shí)施,、取消實(shí)物分房后居民到市場購買住房,，經(jīng)紀(jì)人的金融知識就顯得尤為重要。高淳區(qū)運(yùn)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺

市場調(diào)研：了解房地產(chǎn)市場的動態(tài),，包括房價走勢,、樓盤、政策變化等,，為委托人提供準(zhǔn)確的市場信息,。江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

①當(dāng)事人姓名或者名稱、住所,。②中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱,、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。③合同履行期限,。④收費(fèi)金額和支付方式,、時間。⑤違約責(zé)任和糾紛解決方式,。⑥當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容,。二.房地產(chǎn)居間合同當(dāng)前當(dāng)下流行的合同版本，此合同性質(zhì)是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)只提供撮合,、簽約機(jī)會,，達(dá)成即可收取中介費(fèi)用，與過戶與否無關(guān),。為保證房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的贏得利益,，該類合同極為普遍。規(guī)范(一)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時應(yīng)當(dāng)書面說明：機(jī)構(gòu)的備案,、年審情況;房屋的權(quán)屬,、面積、使用年限,、用途,、***、租賃,、使用限制等基本情況,。江蘇品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)便捷

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